شعور بالغبن يقض مضجع أفرماش فتيحة، المقيمة في الديار الفرنسية منذ أزيد من 40 سنة والأم لخمسة أبناء، بعد اقتنائها لبقعتين أرضيتين في إطار مشروع عقاري غير ربحي موجه للمغاربة المقيمين في الخارج والذي أطلقه مواطن فرنسي بتشجيع من السلطات المحلية في جماعة الحس الحسني وعمالة الدار البيضاء آنذاك.
فتيحة أفرماش، التي تستعد للعودة للمغرب وإطلاق مشروع استثماري في الدار البيضاء، أضحت تفتقد للشعور بالأمان والاستقرار بعد أن ظلت طوال 21 سنة أي منذ سنة 1993، ، وهي تحاول تسجيل وتحفيظ البقعتين اللتان اقتنتهما من “الشركة المدنية العقارية لمغاربة الخارج” التي كان يسيرها الفرنسي ألفريد لانكلي قبل وفاته سنة 2004.
ظلت هذه الأم لخمسة أبناء ومعها باقي المهاجرين المغاربة المستفيدين من المشروع، والذي يقدر عددهم بنحو 152 شخصا، يحاولون تسوية الوضعية القانونية لعقاراتهم من دون جدوى لمدة تزيد عن 35 سنة بالنسبة للبعض منهم الذين اقتنوا أراضيهم انطلاقا من سنة 1980، تاريخ الانطلاق الفعلي للمشروع.
تقول فتيحة “كنا نعتقد أن الوضعية القانونية لهذه البقع لا تشوبها شائبة، وعندما توجهنا صوب المحافظة العقارية لتحفيظها اصطدمنا بالواقع، ووجدنا الرسم العقاري الأصلي الإجمالي مثقل بعد تقييدات احتياطية وحجوزات تحفظية وحجز تنفيذي”.
وأضافت المتحدثة ” لقد طلب مني المحافظ على الأملاك العقارية بالحي الحسني إجراء تقييد احتياطي بناء على أمر قضائي أو مقال افتتاحي للدعوى على الرسم العقاري الإجمالي للمشروع، من أجل المحافظة على حقوقي، وهو ما قمت به بالفعل”.
التحفيظ العقاري حلم لا يقتصر على ملاك الـ 153 بقعة بمشروع حسني 1 المخصص لمغاربة العالم، بل يمتد لأصحاب عدد مماثل من بقع مشروع “حسني” التي استفاد منها مواطنون مغاربة مقيمين في الدار البيضاء، لكن الأبواب أغلقت في وجوههم، يقول محمد حاد واحد من الذين اقتنوا بقعة أرضية في مشروع “حسني”.
حكاية هذا البقع غير المحفظة انطلقت سنة 1980، يقول محمد حاد، الذي عايش كل المراحل التي مر منها المشروع. الذي يضيف ” أن المشروع قد تم تقسيمه إلى شطرين، الأول استفاد منه المغاربة المقيمون في الخارج، والثاني استفاد منه موظفون في القطاع العام والبعض في القطاع الخاص وبعض ضحايا مشروع عقاري آخر تورط فيه نفس المواطن الفرنسي الذي أطلق مشروع (حسني)”.
المشروع كان يقضي بضرورة تجهيزه بقنوات الصرف الصحي وربطه بالشبكة الكهربائية والماء الصالح للشرب وتعبيد الطرق والأزقة وتجهيز ممرات الراجلين، إلى جانب بناء المساكن وتجهيزها وتسليم الرسوم العقارية، يقول نفس المصدر، الذي أكد أن لا شيء من هذا تم لمدة 8 سنوات.
وفي سنة 1988، انطلق العمل بالمشروع لتتباطأ وثيرة الإنجاز من جديد بدعوى أن الربط بشبكة التطهير لن يتم إلا في سنة 2000، وليتأخر الإنجاز لمدة 12 سنة جديدة.
وفي محاولة لإحياء المشروع من جديد، قام بعض المسؤولين السابقين في شركتي “سيم” و”حسني” العقاريتين المشرفتين على المشروعين، بتأسيس جمعية “التوافق” ضمت بعض المنخرطين في المشروعين بهدف استئناف الأشغال وإتمام عمليات التجهيز.
مبادرة يرى فيها كل من محمد حاد ومحمد دالي، المسير الجديد للشركة المدنية العقارية للمغاربة المقيمين في الخارج، الذي انتخب في هذا المنصب سنة 2013، أنها غير قانونية لكون لا يمكن لجمعية أن تحل محل الشركيتين المدنيتين العقاريتين المشرفتين على المشروع، لتسييره وتلقي أموال من المستفيدين من المشروع.
وأضاف دالي أن هناك دعوى قضائية أمام محاكم الدار البيضاء ستحسم في الأمر، وفي انتظار ذلك أكد المتحدث أن كل ما يرغب فيه المستفيدون من هذا المشروع هو وضع حد للكابوس الذي يعيشه المستفيدون من المشروع سواء تعلق الأمر بمغاربة العالم أو المستفيدين المحليين، والعمل على مساعدتهم من أجل تحفيظ ممتلكاتهم والضرب على يد كل من وقف وراء الاختلالات التي عرفها المشروع.
tu n'as rien acheté, un terrain pour qu'il t"appartient il faut d'abord l'enregistrer à la conservation foncière, dans votre cas vous avez acheté de l'air du fait qu"il y a d'autres gens à qui il appartient du fait qu'ils ont établi une saisie conservatoire auprès de la conservation foncière
Allh ighlef l'argent que tu a versé
ان معظم الساكنة بالمغرب ترغب في تسجيل وتحفيظ منازلها ، لماذا لا تستغل الحكومة هذه الفرصة وتطلق اللعب للي باغي يحفظ ويسجل (طبعا لذوي الحقوق وليست فوضى) اظن ان المداخيل ستكون مهمة
جمعية الوفاق التي اسست في 2002 بعد انسداد جميع السبل في وجه المستفيدين من الشركتين بعد مغادرة المسؤول الفرنسي langlai هي من اتمت المشروع من واد حار حشاكم كهرباء عمومي و خصوصي والماء وطرقات بمسااهمة الغيورين حتى جاؤوا بعض المستفيدين الجدد يشككون في الكل بسوء نية ليصبحوا بقدرة قادر مسيرون لشركة الفرنسي كلها مشاكل كما جاء على لسان من كتب المقال والصورة تعبر وللتذكير فقط عدد المستفيدين306عائلة في الشركتين فالمرجو الحذر ثم الحذر
الصورة كم فيها من شخص بالغ اين هم الاخرون من 306 عاءلة هل حفضوا بقعهم او انهم واقعيون ما دام هناك حجز تحفضي ليس هناك تحفيض فلا يكدب على الناس احد وحتى تسيير شركة النصراني في المحكمة فلا يوجد حتى الان اي مسير احتاطوا الاحتياط واجب
حتى لو تاتى لكم ''التحفيظ'' يامغاربة الخارج والداخل فهذا لايعني ان املاككم في مامن وضمان بل العكس هذا اصبح اجراء شكلي في مغرب اليوم بل يجب على المواطن تفقد ممتلكاته بين الحين والاخر وقطع عمله اوسفره اواجازته ..والعودة على بغثة للتاكيد على ملكيته لعقاره ..!!! نعم نعم نعم هذا كلام لوزير في الحكومة الحالية وليس في مجلس خاص اوتسريب بل من اعلى هيئة ومؤسسة وطنية للتشريع وامام انظارومسامع نواب الشعب..!!!بل اذا عدت الى بيتك يجب عليك تفقد جيوبك وتحسس جسدك ربما قد تكون فقدت شيء اوسلبك(المشرملين)..هذا ماسيوصي به وزير الداخلية ايضا في قادم الايام..!!!!