24 ساعة

مواقيت الصلاة

25/10/2014
الفجرالشروقالظهرالعصرالمغربالعشاء
06:1107:3813:1616:1718:4620:01

النشرة البريدية

استطلاع الرأي

هل تعاطى المغرب بنجاعة مع استهداف مغاربة برصاص الجيش الجزائري؟
  1. مغرب بوتفليقة ومغرب عمي عيسى (5.00)

  2. خبيرة مغربية تقدّم "وصفة كندية" للرقيّ بالتعليم المغربي (5.00)

  3. معركة بوكراع (5.00)

  4. فوضَى في تدبير الجمَاعَة ووثائق تشييد مزوّرة تطال "بُوعرك" (5.00)

  5. رابطة حقوقية تطالب بتأجيل "منتدى مراكش" بسبب "إيبولا" (5.00)

الكلمات الدليلية:

لا يوجد كلمات دليلية لهذا الموضوع

قيم هذا المقال

2.00

كُتّاب وآراء

الرئيسية | صوت وصورة | مشروع قانون الكراء

مشروع قانون الكراء

Partager

الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي هسبريس

الإشتراك في تعليقات نظام RSS تعليقات الزوّار (33)

1 - عبدو الأربعاء 20 فبراير 2013 - 01:49
أي قانون هذا الذي تسمونه إعادة الثقة بين المكري و المكتري؟
إنه إمتياز جديد لأصحاب العقار و السكن المعد للكراء فكيف تحكم المحكمة بالإفراغ على المكتري بدعوة إسترجاع صاحب الملك لملكه قصد إسكان أحد أفراد عائلته دون مطالبته بإثبات ذلك بحجج و براهين حقيقية و صحيحة و إعتماد المحكمة الموقرة على مبررات واهية و في بعض الأحيان مزورة مع العلم أن صاحب العقار له أملاك عدة هو و من يدعي أنهم في حاجة للسكن مبتغيا وراء ذلك إعادة كرائه للغير بسومة كرائية مرتفعة.فما رأي السيد الوزير و ما رأي السادة القضاة في هذه النازلة؟
2 - rachid الأربعاء 20 فبراير 2013 - 05:56
Je ne comprends pas cette mentalite de sous devolepement(com 1)le proprietaire n'a aucune explication a vous donner c'est son bien et il a le droit de le reclamer quand il en a besoin a condition de vous donner un delais resonable pour trouver un autre logement.Si vous arrivez pas a en trouver ,ce n'est pas le probleme du proprietaire,c'est le votre et si vous voullez vous plaindre c'est au gouvernement qu'il faut le faire,parceque le proprietaire est un simple citoyen comme vous.Et si vous voulez voire ce problem du cote religieux je pense que c'est HARAM d'occuper la propriete d'un autre sans son consentement,ou d'occuper un logement pour des annees puis demander une somme d'argent pour evacuer,
C'est exactement ce que les marocains reprochent au gouvernement corruption,vol d'argent public etc,malheuresement tous le monde le fait d'une facon ou d'une autre.Il faut regarder soit meme avant de montrer les autrs du doigt.'
3 - مغربي أمريكي الأربعاء 20 فبراير 2013 - 07:01
اظن يا سي عبدو أنك لا تفقه شيئا تتكلم لاجل أن تتكلم مع كامل احترامي لك. في أمريكا مثلا التي اعرف قوانين الكراء فيها. كل شيء يقوم على العقود التي لا تتجاوز مدتها في غالب الاحيان عامين قابلة للتجديد بشروط عدم اتلاف او تخريب للمحل المكترى او أي مشاكل أو ازعج للجيران أو الاتجار في الممنوعات او رمي الازبال القمامة في الاماكن غير المخصصة لها. يحصل المكتري على نسخة من المفاتيح وتبقى نسخة احرى في يد المكري في حالة احتياجها سواء من طرف المكتري او رجال المطافئ او الشرطة. يبقى الحق في يد المكري أن يطرد المكتري بعد المرور من مرحلة لاندارات الشفوية و المكتوبة.يعني في المغرب راه النواور اما الدي تقول عنه فهو تفاهة كيف لي انا الدي تعبت وشقيت لاحصل على محل تم اكتريه كي استرزق منه فيتم الاستيلاء عليه بحجة معنديش فين نمشي هدا راه التخربيق. الكرء و الشراء يا صاحبي يخضع لقاعدة العرض و الطلب و احترام بنود العقود و الا لا أحد سيجازف بماله مخافة فقدانه ما تقوله يا اخي يسمى الفوضى
انشري ياهسبرس شكرا
4 - عبد العزيز الملياني الأربعاء 20 فبراير 2013 - 07:20
ءان المكتري المغربي هو افلس وخراب لبيتك إدا اكتريته له اكبل مشكل سيجده في حياتك، بعد عدت سنين اكتر من عشرين سنة يسكنها المكتري في الشقتي بسعر 1000 درهم ، وفي حاجتي لبيتي توجهت الي المحكمة بطلب الإفراغ وبعد ما حكمت عليه المحكمة بالافراغ وزدته 6 شهور مجانا ريتما يجد شقتا اخري مع ان ادفع له أتعاب نقل أتاته مكت باالشقة ما يزيد علي سنة كاملة بدون اداء واجب الكراء ولما غادر الشقة قام بتخريبها لما سوف يكلفني ما يزيد 15 مليون ريال لاءصلاح الشقة التي عمدا قام بتخريبها وأين هو القانون وأين هي العدالة وأين هي الشرطة وهدا تعد جريمة تخريب ملك المالك، وكل هده كراهية وحقد ضد مالك الشقة هل هو اخوي او من أسرتي هل ملزوم علي ان اسكنه قي شقتي مجانا او لمدي الحيات هل أنا ابوه او المسؤول عنه لهدا   ازبل واجلف واوسخ هو المكتري المغربي .
5 - rashid الأربعاء 20 فبراير 2013 - 07:25
je suis avec le pouvoir de proprietaire. c est lui qui travaille pour construire l immobile et c'est lui qui merite le benefits. c est pas logique que le proprietaire n as pas le choix de xhoisir qq1 ou le moment de termineer l relation qq soit la situation. example i paid 100000 millions c to have aprtment finally someone comingn after all my efforts get the benefits of 1000000millions and he paid only 3000 DHS a month which is unfair. we neeed to adopt an american system where the lease determined with a contract had already assigned the rights and obligations but the main right is the holder who has right to determine the relation once the period gone.
6 - Momo الأربعاء 20 فبراير 2013 - 07:53
لدينا بيت في الدار البيضاء فيه 3 شقق، مكترات ب 300dh منذ السبعينيات.
شقتين منها فارغة و مقفلة من طرف المكترين، لا يريدون الخروج منها. طلبو منا أن نشتري لكل واحد منهم بيت في الدار البيضاء لكي يسلمو لنا المفاتيح.
هل هذا معقول؟
دخلي 2000 درهم، وأخي نفس شي، عندنا 7 أولاد، و نعيش وضع مزري.
7 - مكري ضحية تماطل مكتري الأربعاء 20 فبراير 2013 - 10:16
أنا وضعت محل مهني للكراء لأحد الأشخاص ب 1000 درهم كل عام يشتكي أن ليس هناك ربح في ما يبيعه، فأضطر للعدول عن المطالبة بالزيادة، لمدة تناهز ال 10 سنوات، بسومة كرائية قاره، وعند استفساري للسومة الكرائية في هذه الأيام وجدتها تفوق 2500 درهم، فخيرت المكتري إما الزيادة إما البحث عن محل أخر فعزف عن الإثنين، هذا مصير من تاخده الشفقة عن المكترين.
8 - marsane yasser الأربعاء 20 فبراير 2013 - 11:19
ce reportage n'a donné aucune information sur le contenu de ce projet ou encore le détail du projet de loi, et même les personne qui ont essayé de donner une explication , elles n ont rien dit de plus, c'est ce que je vois comme résultat, alors il faut être precis , et chaque moi doit avoir une signification, et non pas parler pour parler.
9 - kastali الأربعاء 20 فبراير 2013 - 12:42
وسي عبدو واش باغي تورث مول الدار ؟ ماشي من حقك باش طلب من مول الملك باش يثبت ليك بانه باغي يسكن احد من العائلة ديالو . سير بنيها وسكن فيها انت الناس فابور
10 - مكتري الأربعاء 20 فبراير 2013 - 12:51
انا ضد تخريب ملك المالك بل يجب اصلاح ما خرب مع الزمن وعند طلب المغادرة يتم التوافق بين الطرفين صحيح نحن في المغرب لاتوافق لاحوار بل جدل ونقاشات عقيمة, ما الحل ؟ اقترح احدهم السكن لمدة عامين قابلة للتجديد وهدا غير عادل بالمرة في ظل القوانين الجديدة التي تحمي الملاك بقوة لاحل الا الدهاب للبنك وشراء شقة بقرض ربوي, ايها الملاك منكم لله من ظلم منكم ومن المكترين فالله عدل
11 - Mustapha الأربعاء 20 فبراير 2013 - 13:09
It is not fair that someone works hard and build a house and when he/she rents it it's like giving it away. People refuse to pay rent and if you ask them to evacuate they ask for tons of money. It should be like this: The owner has the right to throw you out once the contract is up and that is not his/her problem if you don't have anywhere to go. Moroccans complain about corruption
and stealing but everyone does it their way and find
justification for it. Enough hypocrisie
12 - arouch hassan الأربعاء 20 فبراير 2013 - 13:10
We live in a country without law.Therefore my advice to everyone is , do not invest in this country
13 - محمد الأربعاء 20 فبراير 2013 - 14:09
Je suis d accord , on a pas besoin d explication pour reccupere son bien
14 - Denzel Washington الأربعاء 20 فبراير 2013 - 14:18
we paid every one of them Pounds of Liver Sterlings and Dollars and many years of free rent, not months to leave.
They said to my mother :
YOU HAVE CHILDERN WORKING OUTSIDE ??????
Finally 2 of them took what the court Gave them, the last one ; have to leave America and deal with him.
When; went to the precint the Captain asked the question :
ARE UNDER THE INFLUENCE ?.
Said yes :
He said leave can't talk to you, we will take care of it.
Two years later the man left, and that is Justice if Takes for ever ??????????.
15 - عبد الله الأربعاء 20 فبراير 2013 - 16:17
الا كريتي دارك غير ودعها مغديش ترجع ليك إن شاء الله ولو بعد 100 عام أغلقوا منازلكم وادفعوا ضريبة المنزل الفارغ سيكون هذا أفضل من أن تكري بيتك
16 - لوبي الأبناك و العقارات الأربعاء 20 فبراير 2013 - 16:26
أكاد أجزم أن الأمر يتعلق بحصار جديد للفئة المتوسطة والبسيطة من الشعب. ذلك أن لوبيات العقار و الأبناك، مصاصة دماء المواطنين، هيأت اقفازا(وليست منازل) للبيع ولما رأت بأن الشعب فضل الكراء على الشراء، لما في هذه البيوت من إنتقاص للآدمية، عمدت الى تكبيله بهذا القانون ودفعه الى براثينها الخانقة. ويمكرون ويمكر الله و الله خير الماكرين.
17 - insana الأربعاء 20 فبراير 2013 - 16:50
وسي عبدو انا و اخواتي وارثين منزل فيه كراج و لديا اثناني من اخواتي عاطلين عن العمل و طلبنا من الكاري خروج رفض و امتنع عن الاداء حتى ارسلناله المفوض رغم ان هدا الكري لديه سمعة سيئة ياتي بالبنات الى الكراج و يبيع المخدرات و يستعملها ايضا و قمنا بشكاية الى الجهة المعنية فمادا فعل و على لسانه قام بارتشاء-الرشوة-مقدم 2000درهم و ايضا قايد.فمادا تقول اسي عبدو دابا ولا هد الكري وريث بزاز
18 - Sean الأربعاء 20 فبراير 2013 - 17:24
Morocco will not change and Moroccans will not change. The whole society is a mess and they love it. My advice to the 10% of Moroccans that live abroad is to liquidate your investments in morocco and invest it close to where you live. For those that are still in
:morocco
لا يغير الله ما بقوم حتى يغيرون ما بأنفسهم. Wa Salam,
19 - المحارب الأربعاء 20 فبراير 2013 - 18:22
الصراحة اخوتي لي بغا اموت بالمرارة اولا الفقصة اولا شي بوكليب كحل اكري محالو
او لمصيبة هي لا كريتي شي محال اونتا ساكن لفوق حيت غادي اولي فيك بوتفتاف اومتبقاش تقدر تشد البراد تاع اتاي بالترعيدة تاع الفقصةاو حتى تجيب الكاس لفمك تسمع الباب دار زددددددددددددددع تحطو او دير بناقص
او سير باش تدعي على كراك لي مكتشدوش بقيثي تم اولد عمي
او كاري ليه عشرين عام ب جوج فرنك ملي ابغي اخرج اقوليك اعطيني خمسة المليون
تجي تحسب تلقاه من نهار سكن ما خلص خمسة المليون
او فين ما دور شي خوتنا الله اهديهم قاليك ناقدين او صحافيين قاليك مول الدار ضالم او ماخاصوش اطبق حكم الإفراغ او هذاك لي ما كيخلصش فين امشي
كون كانت اخويا لي كاتكتب هاد الهضرة دارك عاد غادي تحس ولكن احنا في المغرب كنكتبو فقط للكتابة او باش نخالفو ماش باش نقلبو على الحق
20 - madani الأربعاء 20 فبراير 2013 - 19:02
في حالة لم يتم العمل بالعقود المحددة فلا أحد سيقوم بكراء محله خصوصا للفئات الضعيفة وبالتالي سيقل العرض ويرتفع الثمن مما سيسبب في أزمة السكن للمواطن وأزمة مالية للدولة لأن المداخيل الضريبية ستقل
21 - jawad الأربعاء 20 فبراير 2013 - 19:29
السلام عليكم كما كنشف هاد المشاكل ديال الكراء من زمان عطيني 4 او 5 مليون عاد نخروجلك بلا الطلوع ولهبوط المحاكم بنافسي عندي 3 السكنات خاوين كنكريهم في العطلة الصيف لاجنابيين احسن من المشاكل مانتعيب مع احتا واحد لا محاكم ولا شيئ والله يهدينا وشكرا hespress
22 - قهر الكاري الأربعاء 20 فبراير 2013 - 20:08
كريت كراج من دار لواحد سودور قتلني بصداع لامون والمطرقة يارب تعاون هده الحكومة لاكانت باغا تغير قانون الكراءالضالم في المغرب بقانون يرجع الحقوق والمضالم لاهلها
23 - 13mohamed الأربعاء 20 فبراير 2013 - 22:58
للى التعليق رقم 1 كن راجل ابني دار اسكن فيها الناس بدون مقابل :
ادا لم تستحيي فقل ما شئت.
24 - simo-azadin الخميس 21 فبراير 2013 - 00:04
ما رأي القراء في من لا يتأخر عن تسديد كل ما عليه من واجبات كرائية ومع دالك يرى المكري أن له الحق في اخراج المكتري في أي وقت شاء دون مراعات للحقوق التي أوجبها الشرع و القانون الوضعي . كيف يعقل أن يمتنع المكري عن استخلاص الواجب الشهري فيهرول كل مرة بعد مرور 40 يوم الى العون القضائي قصد ابلاغ المكتري بانذار قضائي يبلغ فيه أداع ما في دمته أو افراغ المحل . قانونيا الصومة الكرائية تطلب من المكتري وليس العكس فان كان لا يمانع في أدائها حينها . في كل مرة يقوم المكري بهذه الاجراءات التعسفية يكلف المكتري ,, 100 درهم طلب عرض عيني وايداع + 50 درهم طلب تنفيذ العرض العيني + 250 درهم مصاريف العون القضائي . هذا ان كان المكتري يستخلص مصاريف الطلبين بيده . هذا دون نسيان ما يتعرض له الأخير من ظلم من دعاوا قضائية مفبركة . فلكل من يضن أن المكتري ظالم فليعلم أن الله ليس بينه و بين المظلوم حجاب وسيعلم الظالمون أي منقلب سينقلبون . كاتب هذه الكلمات لا يرجو من الله الا الستر له و لأولاده ولكل المسلمين الذين يرون الحق حقا ولو على أنفسهم الموت أمامنا فلا ملجأ ولا مهرب منها فليستعد أصحاب العقار ودووا الصفر لها .
25 - .leilacanada الخميس 21 فبراير 2013 - 04:25
Au Maroc aucune loi ne régit le loyer, le locataire abuse pleinement de la loi car cette derniére est faite de façon á le proteger,dans mon cas,ça fait deux ans que le locataire n'a pas payé son loyer et á maintes reprises al oun vient pour tabligh mais il ne trouve personne et et il n'a peur ni de Dieu ni de la loi, car il sait pertinnement que la loi est faite pour le protéger en multipliant mahkamat ibtidiya, mahkamat isti2naf, pourquoi cette multiplication de tribunaux, un locataire qui ne paie pas son loyer dans un délai de trois mois, il doit etre expulsé,á ce moment vous allez voir comment les gens vont commencer á respecter la loi, et ils ne vont pas s'amuser á inventer mille et une raisons pour ne pas recevoir Tabligh, mais vu que la loi est faite de cette façon, tjrs on va trouver des marocains hypocrites qui tirent profit de cette situation et ne paient pas leur loyer car la procedure est trés longue et le pire c'est qu'on m'a demandé cinq millions pour sortir
26 - البيضاوي الخميس 21 فبراير 2013 - 09:10
لو لو لو لو ولو غيرت الدولة القانون بعض الشي ؟ يعني كل من لايؤدي واجبات الكراء لمدة 3 اشهر يطبق عليه الافراغ فورا بدون رجوع او استءناف ولا طماطل في المحكمة ؟ لو لو طبق هدا القانون سيتوفر الكراء ب اثمنة مناسبة وبوفرة بكترة- انها سياسة العرض والطلب (مثل الخضر) المشكل في الدار البيضاء ما يزيد على 150 الف مسكن فارغ ومقفول لان المالكين يخافون من استعمار مساكنهم
27 - hicham الخميس 21 فبراير 2013 - 10:51
المكتري هو المستعمر وافسد قانون في المغرب هو قانون الكراء وان هده الحكومة غيرت هدا القانون واعطت الحق للمالك ان يخرج المكتري وقت انتهاء العقد فاءنها جائت لتمحي الفساد من جدوره وتصلح في الارض
28 - عبد العزيز الملياني الأحد 24 فبراير 2013 - 08:12
نوجه خطابها الي وزير العدل والي العدالة المغربية بان تغير القوانين التي تتعلق بالعقار وخصوصا بالاءرث وبالكاري والمكتري وخاصتا بمن يخربون بيوت مالك العقار قبل المغادرة وعند سكناهم الشقة ومن يمكتون بالشقق والمحلات التجارية بدون دفع الكراء ان وزارة العدل تصدر قانون بالاستعجال في صدر الحكم والتنفيد بالأداء الكراء او الإفراغ، مع متابعة من خرب البيوت لاصحبها ومالكها بالإصلاح والغرامة المادية مع الشجن لانه تعد جريمة تخريب عمدا،كما نطلب من وزارة العدل ووزير العدل وحكومة جلالة الملك اعزه الله بتصدير قانون متابعة المحامين الدين يقومون بجريمة البيع والشراء في ملفات زبنائهم واخدين الرشوة من الدعي عله سواء قائمين بالمغرب او خارج الوطن ونوع هادوا المحامين موجودن بسائر المغرب وقضية البيع والشراء في الملفات شيئ جاري به العمل كما نطلب عقوبات صارمة ضد نوع هده الخونة من المحامات(1)ءازالة رخصة المحامات(2)دفع غرامات والسجن (3) اخد كل ممتلاكتهم وبيعها في السوق آلاءعلاني لكونها حصل عليها بطريقة غير قانونيه(4)خلق لجنة خاصة لمتابعة القضات والمحامين .
29 - fbrayri الأحد 24 فبراير 2013 - 23:11
واش هدا بلد اسلامي من المكتري تيجري على مول الدار الانسان تيمشي يخدم ويضرب تمارة ليل ونهار وعلى مدة 30 سنة باش يعمل محل او منزل يقتات منه يجي المكتري المغتصب بالقانون الدي يساعده على اغتصاب الكاري وينزعه منه
30 - ,mo7amed الاثنين 25 فبراير 2013 - 08:59
الا صح تغيير قانون الكراء فالعدالة اعلنت اسلامها ونطقت بشهادتين
31 - عادل الاثنين 18 مارس 2013 - 01:54
ما هو موقف القضا من ادا واجب الكرا خارج الأجل المحدد في الانذار
32 - كزاري الأربعاء 03 أبريل 2013 - 17:59
اكترى من عندي شخص محل ب 1000 درهم منذ 7 سنوات رفعت دعوى الى سيد رئيس المحمكة من اجل التماطل في اداء واجبات الكراء و لكن اخذت المبالغ المالية من عند العون القضائي و الان اعيش مع هذا المكتري نفس المشكل عدم الاداء و لديه الان ستة شهور غير مأداة . ما العمل في هذه القضية و هل لي الحق كذلك في رفع دعوى في الزيادة السومة الكرائية
33 - narjis الأربعاء 03 أبريل 2013 - 18:16
إبى صاحب التعليق رقم 32 كزاري:
عادي عاود رسل ليه انذار بأداء الواجبات الكرائية لي عندو عن مدة 6 أشهر مع الرفع من السؤمة الكراية بنسبة 10 في المائة .وإعطيه أجل الأداء ديال 15 يوما وفي حالة عدم الأداء 6 أشهر للإفراغ .و إلى ما خلص عندك الإنذار راك عطيت ليه الأجال القانونية وخاصة للإفراغ ومنها دير ليه دعوى ديال الأداء والإفراغ.
المجموع: 33 | عرض: 1 - 33

التعليقات مغلقة على هذا المقال