24 ساعة

مواقيت الصلاة وأحوال الطقس

25/09/2018
الفجرالشروقالظهرالعصرالمغربالعشاء
05:4807:1413:2416:4519:2420:39
الرطوبة : %50
الرياح : 50km/h
20° 10°
20° الدارالبيضاء
20°
الأيام القادمة
الثلاثاء
الأربعاء
الخميس
الجمعة
السبت

النشرة البريدية

اشترك الآن في النشرة البريدية لجريدة هسبريس، لتصلك آخر الأخبار يوميا

المرجو التحقق من صحة البريد الالكتروني

إشترك الآن

استطلاع هسبريس

ما هو المطلب الأكثر أولوية في رأيك؟

قيم هذا المقال

3.00

كُتّاب وآراء

Imprimer
الرئيسية | مال وأعمال | القروض العقارية.. معاملات تغري شركات فرنسية للتنافس بالمملكة

القروض العقارية.. معاملات تغري شركات فرنسية للتنافس بالمملكة

القروض العقارية.. معاملات تغري شركات فرنسية للتنافس بالمملكة

دفعت المنافسة القوية القائمة بين الشركات الفرنسية، وتحديدا العاملة في مجال الوساطة للحصول على أفضل القروض العقارية، بثاني أكبر شركة من بينها كي توجه استثمارها نحو المغرب، وتعلن عن افتتاح مكتب لها في مدينة الدار البيضاء، نظرا لما تعرفه العاصمة الاقتصادية المغربية من تنام للإقبال على شراء العقارات.

وأعلنت Meilleurtaux عن قرب افتتاح مكتبها بالبيضاء، مرجحة أن تنطلق أشغاله خلال شهر شتنبر القادم، على أن تقوم الشركة بتوسيع أنشطتها لتشمل مدن مغربية أخرى، خصوصا تلك التي تعرف توسعا عمرانيا مهما، وبهذا القرار تكون المؤسسة قد انضمت لمنافستها Cafpi، كبر الشركات الفرنسية في مجال الوساطة للحصول على القروض العقارية، وهي التي أطلقت أنشطتها بالمملكة خلال سنة 2008.

وقالت المؤسسة المالية إن سبب اختيارها الانفتاح على السوق المغربية يتمثل في النشاط الذي يعرفه سوق القروض العقارية بالبلاد، إذ تبلغ القروض العقارية حوالي 32 مليار درهم، إلى جانب النمو الديمغرافي الذي يجعلها تتوقع أن تعرف القروض العقارية دفعة قوية خلال السنوات القادمة.. ولفتت الشركة الانتباه إلى الثقافة الجديدة التي أصبحت لدى المغاربة في سعيهم امتلاك عقار خاص بهم عوض الاكتفاء بالكراء.

كبداية، ستستهدف الشركة الفرنسية ساكنة مدينة الدار البيضاء، وأيضا الفرنسيين الراغبين في الاستثمار في مجال العقار بالمغرب.. "نظرا للقرب الجغرافي بين المغرب وفرنسا، والتحفيزات الضريبية التي يقدمها المغرب للأجانب الراغبين في الاستثمار، فإن الفرنسيين أصبحوا مهتمين بالاستثمار في العقار بالمملكة" تقول الشركة الفرنسية.

كما أكد ذات الفاعل المالي أن المغاربة يبحثون عن معدل الفائدة الأقل للحصول على قروض عقارية، كما أن الأبناك تفضل ملفات القروض المحضرة بعناية، وهذا هو الدور الذي ستضطلع به الشركة الفرنسية، حيث ستقوم بتوجيه الزبناء الراغبين في شراء عقار إلى أفضل القروض المقترحة بنسب جيدة.

ولم يفت المستثمرين ذاتهم، على متن تواصلهم، أن يؤكدوا أن اللغة كانت هي الأخرى عاملا مسهلا لولوجهم إلى السوق المغربية نظرا للحظور القوي لـ"لغة موليير"، مضيفين أنهم سيعرضون خدماتهم أيضا على المقاولات الصغرى والمتوسطة، المغربية، وحتى الفرنسية التي تستثمر بالبلد.. كما قررت Meilleurtaux أن تعقد شراكة مع منعش عقاري مغربي، لم تكشف عن هويته وهي تعلن أنه "يتوفر على خبرة جيدة بالسوق".


الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي هسبريس

الإشتراك في تعليقات نظام RSS تعليقات الزوّار (26)

1 - احمد...! السبت 01 غشت 2015 - 12:19
متل هده المؤسسات هي التي جعلت امريكا وجا رتنا اسبانيا يعيشان في ازمة اقتصادية خانقة بسبب التداول بقروض
الكمبيالات الورقية .
2 - حسن ولد حماقة ™ السبت 01 غشت 2015 - 12:30
القروض العقارية كابوس حقيقي يطارد كل من حصل عليها طوال حياته وتجعل المواطن عبدا مملوكا من طرف البنك وهذه هي العبودية التي تنسى هيومن رايتس ووتش التحدث عنها في تقاريرها الموجهة فقط صوب المغرب أما من جهة أخرى كصاحب تجربة سابقة من قرض إستهلاك لا أنصح الناس بالقروض الإستهلاكية نهائيا أما في القروض العقارية الربوية فتلك مصيبة أكبر وأعظم وأشفق على من عمل بها كوسيلة لشراء شقة حقيرة مشقوقة من كل الزوايا... غلاء البقع الأرضية ومواد البناء هو السبب الرئيسي الذي تستغله الأبناك وشركات العقار في اصطياد المواطن وتعذيبه مدى الحياة بقرض قد يصبح قرضين بعد توقيع الوثائق السرية في مكتب المدير.
3 - JALIL السبت 01 غشت 2015 - 12:37
بغيت هديك الطبلة د الارورو نديرها فجيبي ( ما شي ف قلبي ..)
4 - moha o'trente السبت 01 غشت 2015 - 12:39
S'ils sont assez abrutis pour concurrencer les banques islamiques ils vont se casser la gueule d'ailleurs plus bête qu'un français ça n'existe pas , si ils n'avaient pas dépouillés leurs anciennes colonies et les pays arabes la France serait comme la Roumanie
5 - C'ÉTAIT UNE IDÉE algérienne السبت 01 غشت 2015 - 12:43
Attention,le régime algérien qui sombre dans les mensonges à la chaine va finalement nous dire via ses canaux de propagande qui prolifèrent chez notre voisin de L'EST,que L'IDÉE était algérienne,comme c’était le cas pour l'implantation de °°°° - °°°° - °°°° et que LE MAROC leur a piqué l'opportunité !...Prochainement il est prévu qu'un débarquement des grands industriels " Brésiliens " aura lieu quelques part dans le royaume qui prépare un dossier en BÉTON ARMÉ ...style →« la création d'une "zone économique" dédiée aux industriels brésiliens».. Carlos Buch Pastoriza,président de l'Association brésilienne des machines et industries (ABIMAQ),un puissant groupe industriel regroupant près de 7.500 entreprises opérant dans 71 secteurs.» (sic) est attendu dans le Royaume à la tête d'une délégation de " businessmen " et " businesswoman " aussi ! la coopération trans-atlantique est sur les rails...des multinationales lorgnent le Maroc,pour sa fluidité juridique et son attractivité
...
6 - chakir السبت 01 غشت 2015 - 12:52
شيء جميل ان تعرف بلادنا انفتاحا على الاستثمارات العقارية الأجنبية لأن ذلك يعتبر قطب وحجر الزاوية للتطور والنهوض بالاوضاع الاجتماعية . مع ضرورة الحرص على ترسيخ مبادئ الحكامة الجيد و استحضار فيم المواطنة من قبل المسؤولين المغاربة الساهرون على هذا القطاع.
7 - الجوهري السبت 01 غشت 2015 - 12:56
لقد اصابتنا التخمة من الربا اتقوا الله في هذا الشعب واطعمونا
من الحلال فالدولة مثل الأسرة الصغيرة إذا أكل اولادها الحرام
يصبحوا عاقين ومساخيط
8 - صنطيحة السياسة السبت 01 غشت 2015 - 12:58
هاد الشركة اما كدبو عليها المسؤولين اديالنا ... يا اما كتكدب على راسها ...

ما معنى.." أن المغاربة يبحثون عن معدل الفائدة الأقل للحصول على قروض عقارية... " في حين أن بنك المغرب هو من يحدد الفائدة التي هي موحدة بين جميع أبناك المملكة ؟؟؟

ثم ما معنى .." الثقافة الجديدة التي أصبحت لدى المغاربة في سعيهم امتلاك عقار خاص بهم عوض الاكتفاء بالكراء ..." في حين أن المغاربة يسعون دائما للإمتلاك ، والعائق هو القروض الربوية بالمملكة ...
9 - مهدي السبت 01 غشت 2015 - 13:14
اتمنا لجميع المغاربة ان يتوفروا على سكن انشاء الله لاكن الملاحض في هده الخطوة هوا ان الابناك المغربية افرغت جيوب المغاربة وقامت بحجز على العديد من العقرات والان جاء دور الاجنبي لكي يحلب حقو او ربماهده الشركة سوفا تسبح في يوم من الايام الجسم اجنبي ورئس مغربي وفي حالت تم الحجز غادين فلوليك ياسيدي ماشي حنا راه شركة اجنبية وسير ضيم
10 - pedro السبت 01 غشت 2015 - 13:21
رخصتم لهم بهذه السرعة. والبنوك التشاركية سير تضيم. حكومة فاشلة
11 - فرحان الرباطي السبت 01 غشت 2015 - 13:32
الشركه الفرنسيه ستفتح مكاتبها بالدار البيضاء في سبتمبر المقبل ونحن ننتظر القروض الاسلاميه مند زمان اكتر من عشرة سنين دعوة لنقاش من اجل فهم هدا التاخير هل الوبي البنكي لايريد ان يحل عن سمائنا
12 - طالوت بحنوت السبت 01 غشت 2015 - 13:58
القروض موضوع يستشرف بالوان من الترحيب غداة اننا نفقر يوما بسبب هده الابناك الربوية ولم يكن بوسعي الفقهاء الا ان يحلوا باب من ابواب الربا كالذي يتعامل به البنك الاسلامي بحيث هدا الاخير يشتري الدار ثم يبيعها بزيادة مقابل الاجل، والاجل بصفة عامة يصنع الفائدة، وهدا الباب في المالية الاسلامية يعد من الشبهات التي يفتي فيها الجهال بدون علم بالمقاصد والوسائل ،لكن الاسباب التي تدفع المواطن المغربي مضطرا لقبول مثل هده المعاملات يرجع اساسا الى التركيبة المالية الوضعية ، التي تبدأ
من النظام الضريبي الدي يعيق الادخار وبالتالي لايستطيع هدا الواطن ان يصل الى شراء شقة كانسان مكرم، والسبب الثاني يتجلى في غياب نظام الزكاة الذي يربط نظام القروض بشكل متبادل ، فبيت الزكاة كان يقوم بدور القروض الخالية من الربا، فلايمكن ان نقبل بالبنوك الاسلامية مع كوننا نخالفها في بعض التعاملات الا بتفعيل بيت الزكاة، فلو قبل الساسة بنظام الزكاة لاصبح الاقبال على القروض شيء ضئيل جدا،مع العلم ان الاسلام يفرض الزكاة بسعرها المعروف في حين ان الضريبة تصاعدية غير عادلة سواء المباشرة وغير المباشرة،
13 - momo السبت 01 غشت 2015 - 14:07
لي بغا الهلاك اء تبع فرانسا هما لفقرو افريقيا و جوعوهم
14 - مواطن بدون سكن السبت 01 غشت 2015 - 14:29
افتحوا مجألا للمنعشين العقاريين الصينيين وسنجد مغربا بدون صفيح وسكنا لائقا لجميع الفئات وبأثمان معقولة
15 - الحذر وبعد النظر رعاكم الله السبت 01 غشت 2015 - 14:31
حذاري من فيروس النيوليبرالية المتوحشة التي بدأت تاكل بعضها في اروبا ...... الفرنسيون سيضاربون حتى الثمالة في سوق العقار المغربي فهم ليس لديهم ما يفقدونه و سيستنزفون قدر الإمكان المقدرات المحلية فعلى المسؤولين الحذر من ان يصبح المغاربة غرباء في وطنهم
16 - محمد السبت 01 غشت 2015 - 14:37
سبحان الله، شركة اجنبية للقروض الربوية ستباشر عملها ابتداءا من شتنبر... وما بال الابناك اﻹسلامية!!! ربما استعصت عليها اﻷمور...
17 - جواد السبت 01 غشت 2015 - 14:47
الاستعمار يخط طريقه من جديد الى المغرب. اول مرة تنسمع ببنك اجنبي في دولة ليست بدولته . ان لله وان إليه راجعون مشى المغرب كفيتة مصهدة.
18 - hassan السبت 01 غشت 2015 - 14:56
يكفي بمانحن عليه من هيجان في إرتفاع آسعار البقع الآرضية،كل مازاد عدد الشركات كل مازاد سعر الآرض،بآضعاف الآضعاف و الضحية المواطن المغلوب على آمره.
19 - Sif السبت 01 غشت 2015 - 15:45
On doit comprendre une chose très importante la dite société ce n'est pas une Banque c'est seulement un intermédiaire entre le demandeur du prêt et la banque qui l'octroi en payant une commission .
20 - abdelkader السبت 01 غشت 2015 - 16:25
فعلا هذه ثقافة دخيلة على المجتمع المغربي، ما يجب ان يعرفه اصحاب مشاريع الشراء ان اكثر المالكين يودون تغيير المسكن لسبب او لاخر:
اما ان البنايات غير صالحة بفعل الغش في البناء والمواطن المسكين لا حول ولا قوة له
و اما سنة الحياة تقتضي تغيير المسكن كما العمل و اشياء اخرى في الحياة وفي هذه الحالة يجد نفسه رهينة لمسكن من الصعب التخلي عنه........
اذن الاصل في الشيء هو الكراء ولا يمكن لشخص ينوي كراء منزله ان لا يفكر في جودة البناية. ناهيك عن مافيات العقار التي تتربص بالمواطنين.
21 - magribi fi america السبت 01 غشت 2015 - 20:08
be careful morocco.as exemple. here in america they found many bank loaner descrmnate in giving loans against other etnic groups.they give fist to white citizens. and denied many qualified spanish persons.they know yr race from yr name.thats what gonna happen in mo
rocc o giving loans first to french ppl so they can own
22 - No comment السبت 01 غشت 2015 - 21:55
Apres la crise mondial les pays de l est avait signer la nouvelle convention monotaire bale 3 pour crier des banque islamique (cherche liquide)liquide se trouve au banque islamique vous pouvez chercher les invistissment des banque islamique dans le monde apres2010 600billion usd(
23 - khadija الأحد 02 غشت 2015 - 01:30
الى السيد جليل صاحب التعليق 3 اخويا فلوس كثيرة و مغاديش يكفيها جيبك اشنو رأيك الا قسمناها بزوج. فيما يخص المشروع ياخوفي الا هده الشركة دير ما دارت ليديك في عباد الله الزيزي ديال الجيوب و الا مخلصتيش في الوقت يزيدو عليك 53 درهم وايس ا عباد الله واحد ملقاش باش يخلص حتى داكشي لفوترو عليه كزيدو عليه و منين يجيب خلاص الاول باش يزيد الضريبة ديال التاخير و ناري بارك داكشي لي دايرو بن كيران ملي جلس على الكرسي او.هو يزيد حتى انه سماوه بن زيدان و لكن هدا الاسم غير صالح بالنسبة لاجور المواطنين البسطاء لانه اخيرا استعمل لفظ نقصو و لكن في الاجور باش يصلح العاشات لتسرقات و ناري بغيت غير نعرف مالو مع جيب المواطن البسيط لدار فيه الثقة او صوت عليه
24 - credit sans qualite de vie الأحد 02 غشت 2015 - 05:21
si je dois faire un crédit pour acheter un lit, mais ce crédit va m'empêcher de dormir. ..Alors ce n'est pas la peine d'acheter ce lit
25 - abdou الاثنين 03 غشت 2015 - 15:05
welcome competition and stop monopoly and let Moroccan people benefits off lower interest rates and easy access to lower mortgage witsh rest of the world has
26 - abdou الثلاثاء 04 غشت 2015 - 14:49
let competition. the main benefits is Moroccan people so you can get cheap mortgage and kill the monopoly we having control by the 3 banks interest rates.
المجموع: 26 | عرض: 1 - 26

التعليقات مغلقة على هذا المقال