تكبدت الفروع العقارية لكبريات المجموعات الاقتصادية المغربية القابضة خسائر مالية كبيرة، بسبب تراجع معاملاتها المالية نتيجة الركود الذي يخيم على القطاع العقاري منذ أزيد من أربع سنوات.
وتحاول المجموعات القابضة التغطية على الخسائر التي تتكبدها في عملياتها العقارية من خلال التركيز أكثر على فروعها العاملة في الصناعات الغذائية والخدمات والمناجم.
وقال مسؤول كبير في مجموعة استثمارية متمركزة بمدينة الدار البيضاء إن المجموعة اضطرت لوقف عدد من عملياتها العقارية بسبب تراجع المبيعات بمستويات قياسية.
وأضاف في تصريح لهسبريس: “أمام ركود العمليات العقارية، ارتأينا التركيز أكثر على الأنشطة الاقتصادية المرتبطة بالصناعات الغذائية والخدمات وباقي الأنشطة الأخرى لرفع معاملاتنا من أجل الحفاظ على التوازن المالي للمجموعة والحفاظ على مناصب الشغل”.
واستطرد قائلا: “نحاول توسيع نشاط تصدير منتجاتنا نحو باقي دول إفريقيا وأوروبا والشرق الأوسط، خاصة في ظل وجود فرص كبيرة في هذه الأسواق، في انتظار عودة الانتعاش إلى النشاط العقاري”.
ويحاول عدد من مسيري الفروع العقارية للمجموعات الاقتصادية المغربية طرح بدائل تسويقية للمنتجات السكنية الموجهة إلى الطبقة المتوسطة، أمام ركود الطلب على السكن الاجتماعي والفاخر.
ويسعى المنعشون العقاريون إلى طرح منتجات سكنية بديلة للشقق الاقتصادية، سيبلغ سعرها ما يقارب 35 مليون سنتيم، موضحين أن هذا المنتج الجديد ستتوفر فيه مجموعة من المعايير على مستوى السعر الذي لن يتجاوز 5000 درهم للمتر المربع، دون احتساب الضريبة على القيمة المضافة، وعلى صعيد المساحة التي ستكون أكبر من تلك السائدة في السوق.
ويأتي هذا التوجس الذي يسود القطاع بعد أن استفاد المنعشون العقاريون بشكل كبير من فترة ازدهار العقار ما بين 2007 و2011، التي حققوا خلالها مبيعات قياسية بأسعار خيالية فاقت توقعاتهم، ما سمح لهم بمراكمة أرباح ضخمة أعيد استثمار جزء كبير منها في مشاريع عقارية أو في صناعة الإسمنت.
ركود الاجور للموظفين وغلاء المعيشة بالزيادات المتتالية في جميع اصناف واشكال الحياة كانت سببا لعدم اقتناء الاراضي السكنية الاقتصادية والشقق الصغيرة والمنازل السكنية ويفضل الموظف ان يبقى على وصفة الكراء حتى يعالج ب زيادة تمكنه من العيش الكريم.
هذا المسمى السكن الاقتصادي باهض الثمن 25 مليون لا يستحقها
الثمن المناسب 12 مليون الى 15 مليون باقصى تحديد .
مزيان …أنا مشيت شريت في تركيا بالتقسيط و بدون فوائد .مع جودة عالية !!!
أما الطائرة موجودة و بثمن جد مناسب طول السنة و الرحلة لا تتعدى ساعتين.
أما بالنسبة للمغرب فلا و الف لا !!! بلاد الشفارة
des boites de sardines avec une finition mediocre et sans jardin ni bon voisinage a 25million avec un coup de revient qui ne depasse pas 10 millions et un bénéfice qui depasse 60% et declaration noir et en plus un credit a vie .c revient a choisir une sellule de prison sans appel .
هذه الخسارة نتيجة الربا ونتيجة الغش في البناء،عودة الانتعاش العقاري تبقى حلم لن يتحقق أبدا،لان الناس ادركوا خطورة الربا من جهة،وفهموا ان الحياة فانية من جهة أخرى،واذلك يعيشون يومهم فقط.
الركود العقاري راجع لغلاء مواد البناء مقارنة مع دول تفوق المغرب بكثير في جميع الميادين وكذا الفرق الكبير في الدخل الفردي وكذلك الثمن المرجعي للبيع الذي يشكل عقبة أمام عجلة التنمية . أما عدم قناعة المنعشين العقار بالربح المعقول منعدمة.
المنعشون العقاريون ينهبون المواطنون واش اعباد الله شقة 10 مليون تيبعوها 25 اللهم هذا منكر.والابناك يستغلون ظروف المواطنون
شوف العناد ديال هاد النلس كانوا يبيعون السكن الاقتصادي ب 25 مليون الذي سيصبح 50 مليون مع الاقتراض وعرف ركود اما الان فلكي ينتعش يرون ان الكل في بيعه ب 35 مليون ومع الاقتراص سيصبح 70 مليون
أعتقد أن الأبناك في المغرب تتحمل جزءا كبيرا من المسؤولية في ضعف الإستثمار بصفة عامة و الحركة الاقتصادية و منها العقار ، نظرا لنسب الفائدة الكبيرة و الشروط التي تتطلبها هاته الأبناك للقرض سواء السكني أو الإستثماري ..
كيف تريدون لسوق العقار ان ينتعش وقد جُمدت الأجور منذ حوالي عقد من الزمان؟
كيف للموظف اقتناء سكن وقد استهلك الغلاء الفاحش واقتطاعات التقاعد المجحفة مقدار القسط المفترض لقرض السكن؟
كيف لمن فُرض عليه التعاقد أن يقدم على اقتناء سكن وهو مهدد بحكم القوانين الجائرة بالطرد في أية لحظة…ماذا سيحصل له ولأولاده بعد ذلك؟ طبعا سيلقى به إلى الشارع من طرف البنك.
ثم ليس سوق العقار وحده المتضرر…جميع القطاعات في ركود تام والانتحارات في تزايد.
الطبقة الوسطى هي محرك الاقتصاد ولقد دمرها بنكيران وجماعته والجميع سيحصد الثمن…
l État n.encourage pas: hausse des frais d.enregistrement et de conservation foncière la dernière hausse des honoraires du notaire d.hypotheque des taux d .intérêt des banques le taux excesif des Profit immobiliers des impôts sur les sociétés……..tous celà n.encourage guère
عقلية مول الشكارة و الفهلوة و الانتهازية هي المسيطرة على عقلية الباطرونة المغربية آن الأوان للمستهلك ان يقول كلمته و يقاطع المضاربين و الاستغلاليين و المغتنين على قفى الفقراء و الضعفاء حتى يفسح المجال لشرفاء هادا البلد لنهظة و الاعمار .ان الله يمهل و لا يهمل.
سبب الركود الاقتصادي ليس في المغرب وحده بال في العالم هوا معملاة الربوية مصداق الله تعالى يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَرُوا مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبَا إِن كُنتُم مُّؤْمِنِينَ (278) فَإِن لَّمْ تَفْعَلُوا فَأْذَنُوا بِحَرْبٍ مِّنَ اللَّهِ وَرَسُولِهِ ۖ
انا والله لم افهم هاؤلاء اصحاب الشكارة مند سنيين وهم يبيعون الشقق باغلا ثمن والان يبيعونها بنصف الثمن او ياربي يشريوها الناس عاقو بيكم يا لغشاشة
الجالية تقول للمنعشين العقاريين " خلوهــــا تركـــــــد "
واش كتسناو العاملات و الموضفات اشريو …؟ وتسناو ..تما بقيتو …
هذا ما أنجزته حكومة الفقر والبطالة . إعدام القدرة الشرائية للمواطن . فسح المجال الحيثان الكبيرة لاملاء شروطها على المقولات الصغرى والمستثمرين الصغار . تطويق هامش المناورة المالية للابناك بسبب إملاءات وتحذيرات البنك الدولي .
هذا نتيجة. الجشع وتقلبات الاسواق العالمية و عدم جودة العقار لا متوسط والاقتصادي كلهم متاشبهين اما المواطن المغربي ففد افترض من الأبناك كل مايلزم حياته اصبح يستهلك قبل العمل وهذا هو الإفلاس التعليم الصحة السيارة المنزل حتي الزواج. والعطلة بسلف هل هذا هو. تحسن الاقتصاد. المغرب
السلام عليكم .
قبل الترخيص يجب الأخذ بعين الإعتبار و الرحمة و المسئولية توفير المساحات الخضراء الكافية لينعم المواطن بحرارة الشمس و الأطفال بمكان لتطوير مواهبهم و اللعب . ليس ما نراه حاليا من زحف الإسمنت حتى الخنق
خسرتو في شقق 25 مليون و باغين تربحو في شقق 35 مليون ؟؟ علاش كتفكرو في نفسكم فقط .. علاش متبعبن قاعدة رابح خاسر … علاش تكونش رابح رابح سواء للمقاول او مواطن … حنا عارفين كاملين ان شقة في سكن الاقتصادي كتسوى في بنائها 8 مليون يعني الى تباعت ب 12 مليون غادي تربحو و في نفس الوقت مواطن مغاديش ادخل في سلف العمر … الجشع ديالكم لطبقتوه بين 2007 و 2011 و خلاكم اثرباء بفلوس شعب و مواطن لتقلتوه بالكريدي.
3 المانيا
كل المغاربة في نظرك شفارة. اتقي الله راه الشفارة كاينين فين اشريتي .
وش كضن بان تركيا احسن من المغرب ؟ و ليكن المغرب راها بلادي و بلاد جدودي و حب الوطن من الايمان.
انا اشريت في المغرب و الحمد لله جودة ممتازة و فرحان مع اولاد بلادي. وبق في تركيا تتكلم من لقطوط.