البيروقراطية تعيق تسليم أولى شقق السكن منخفض الكلفة بالبيضاء

البيروقراطية تعيق تسليم أولى شقق السكن منخفض الكلفة بالبيضاء
الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 12:00

أصيب برنامج السكن منخفض الكلفة بشلل تام بمنطقتي الدار البيضاء والمحمدية، بعد توقف عمليات تسليم شقق هذا المشروع للمستفيدين المحددين في القانون المغربي، وعزوف صغار المنعشين العقاريين على مواصلة الاستثمار في هذا القطاع.

وربط مهنيون عاملون في القطاع هذا الشلل بما أسموه “بيروقراطية” الإدارات العمومية في طريقة تدبيرها للمشاريع العقارية المرتبطة بالسكن منخفض الكلفة، والتلكؤ في تحديد لائحة المستفيدين وغياب رؤية حقيقية واضحة للسير قدما بهذا النوع من السكن.

وقال أحمد بوحميد، رئيس الاتحاد الوطني للمنعشين العقاريين الصغار، إن هناك ما يزيد عن 451 شقة، من أصل 1351 شقة، لم يتم تسليمها للفئات المستهدفة، على الرغم من انتهاء الأشغال بها وجاهزيتها لاستقبال الساكنة منذ أزيد من سنتين.

وأوضح بوحميد، في تصريح لهسبريس، أن “معظم هذه المشاريع انطلقت منذ أزيد من أربع سنوات، وقد تطلب الحصول على التراخيص اللازمة سنة ونصف تقريبا، فيما أنجزت أشغال البناء والتشطيبات سنة واحدة فقط، ليصطدم المنعشون العقاريون بمسألة تحديد لائحة المستفيدين التي لا تتم في آجال معقولة”.

وأضاف رئيس الاتحاد الوطني للمنعشين العقاريين الصغار: “هذه البيروقراطية الإدارية تضر بشكل مباشر بالمصالح المالية لصغار المنعشين العقاريين، الذين وجدوا أنفسهم حاليا في مشاكل مالية كبيرة اضطرتهم للابتعاد عن الاستثمار في السكن منخفض الكلفة، في انتظار تسليم الشقق الحالية”.

وشدد المتحدث على ضرورة إقدام الجهات المسؤولة على إعادة النظر في المساطر الإدارية من أجل تسريع وتيرة تسليم هذه الشقق، والعمل على مواصلة تشجيع المشاريع المتبقية التي تتسم بجودة عالية مقارنة مع مشاريع السكن الاقتصادي الذي يتم تسويقه بسعر 250 ألف درهم”.

ويؤكد المهنيون العاملون في هذا المجال أن هامش الربح في المشاريع السكنية منخفضة الكلفة يتراوح ما بين 7500 و20 ألف درهم، مشيرين إلى أن طبيعة الأرض التي يقام فوقها المشروع هي من يحدد الكلفة النهائية للمشروع وهامش الربح بالنسبة إلى صاحب المشروع، الذي غالبا ما يحقق توازنه المالي من خلال مشاريع السكن الاقتصادي الذي يسوق بسعر 250 ألف درهم.

والتزم صغار المنعشين بإنجاز نسبة تتراوح بين 60 و70 في المائة من السكن منخفض الكلفة، حسب المناطق التي ستنجز عليها هذه المشاريع، في احترام تام لمعايير الجودة والمساطر الخاصة بتسويق هذا النوع من السكن.

‫تعليقات الزوار

29
  • MRE
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 12:24

    Ce genre de logements ne répondent pas aux normes, perte d'argent et du temps, on vous donne un logement après plusieurs années inhabitable
    c'est la honte
    merci hespress

  • KAMAL
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 12:26

    كبار المنعشين هم العائق الاساسي لهدا النوع من السكن حتى لا يكون بديلا للسكن الاقتصادي الدي تكون الارباح فيه خيالية

  • jamal
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 12:29

    هامش الربح بين 7500 و 20000 درهم !! كفاكم استغباءا للناس الكل يعرف البوم القيمة الحقيقية للشقق الاقتصادية وثمن البيع وبالتالي هامش الربح ان سميناه هامشا لأنك لما تضرب الكلفة الحقيقية في 4 او 5 لتحسب ثمن البيع سميه ما شءت الا هامش جشع ريع اي شيء غير هامش .

  • مغربي
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 12:31

    – المديريات الجهوية للضرائب هي التي تعقد الامور
    – يجب عليكم مراقبتها لانها تظلم المواطن في غالب الاحيان و خا متسالك الضريبة اخرجوها ليك …
    – و هناك تلاعبات، غتسول على بطاقة التعريف الوطنية ديالك غتلقاها باسم شخص آخر و يقولون مشكل فسيستيم … و هادشي اثناء شراء الشقة
    – يستعملون ارقام بطاقات التعريف الوطنية القديمةلاشخاص كبار في السن من أجل حماية نشاطات المخلوضين و التهرب الضريبي
    ولائحة الخروقات طويلة

  • متتبع
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 12:32

    واش ثمن 25 مليون هو ثمن مقدس لا يمكن النزول عليه. لماذا الشركات في المغرب تتفق بينها على تحديد الاثمان في جميع المجالات.
    مافائدة المنافسة و مجلس المنافسة و الحرية و الشفافية الاقتصادية.
    الفساد في المغرب وصل الى درجة الطغيان.

  • أنيس ولد لابيطا العظمى
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 12:39

    الى وزير الإسكان و وزير الأول

    ألا تسافروا خارج المغرب لأوروبا و تركيا أو حتى الدول العربية و تشاهدون المعمار اين وصل… أناشادكم انقاذ جمالية المغرب، ما هاذا الذوق !؟ الأسمنت، الضيق، انعدام مساحات خضراء… هاذو قفوزا ماشي سكن…ننشادكم تغيير المعمار المغربي و اول شيئ البدء بسحب بساط التعمير من تحت العمران و إخراج نصوص جديدة للتحكم في الشركات مثال ضحى اليانس الخ…

  • متتبع مغربي
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 12:42

    العوائق الإدارية أو البيروقراطية ربما تكون صحيحة في عدم تسليم بقية الشقق المنجزة لاصحابها اما أن تقولوا بأن هامش الربح يتراوح مابين 7500 و 20000 درهم للشقة صاحبة 250000 درهم فهذا كذب وافتراء على الشعب لأن الشقة الواحدة في السكن الاقتصادي لا تتعدى تكلفتها الاجمالية 100000 درهم للشقة أي ريحها أكثر من تكلفتها ب150 في المائة حسب ما قاله بعض الخبراء الاقتصاديين ووزير السكنى السابق كما جاء في وسائل الاعلام وكذلك لماذا حربتم وعارضتم مجيء بعض الشركات الصينية التي أرادت أن تشيد شقق اقتصادية باثمنة جد مناسبة لا تتعدى تكلفة الواحدة منها 150000 درهم أي بنقص 100000 درهم عن كل شقة.

  • بيظاوي
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 13:03

    45م مع النك 50م 8 مليون م؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

  • naima
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 13:09

    Bonjour ,est pas la bureaucratie qui tardent la livraison des maisons cest la justice qui ne fait pas son trvail. imaginez qu'à temara al wifaq le chantier est resté 12 ans à ne pas progresser et personne n'a levé le petit doit et les gens sont toujours sans titre

  • معنديش
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 13:12

    حقيقة لم أفهم ما هو السكن منخفض التكلفة .

  • مروان
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 13:29

    مشكلة هده الشقق الاقتصادية بالدارالبيضاء ان تكون بعيدة كل البعد عن المدينة زائد على انهم مع افتقار وسائل النقل والخدمات الاجتماعية ورداءة الجودة

  • مهاجر
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 14:05

    قاطعوا شراء الشقق ، دعهم يقفون كسكن للشياطين

  • آبن سوس المغربي، أين الخلل؟
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 14:12

    المسؤولين الوحيدين في العالم الذين ينتجون البيروقراطية هما موجودون في المغرب بلد البيروقراطية بامتياز استغلال اي مشروع او اي مستثمر يريد استثمار في المغرب لنهب الجيوب سير و اجي حتى تكره يوم اللي تولديتي فيه في هذا البلاد السعيدة نعود و نقول المغرب أجمل بلد لو كان هناك مسؤولين غيورين لديهم ضمير وطني غيرة على تقدم و نماء شعبهم و وطنهم ولكن للأسف الشديد البشر عندنا هوا اللي خاصو يتبدل العقلية ااستغلالية انتهازية مرتشية فاسدة لا يغيروا الله ما بقوم حتى يغيروا ما بأنفسهم

  • البيضاوي
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 14:16

    السكن ضرورة انسانية و كل هذه التعقيدات سواء في التشييد او الاستفادة و التسليم ليست سوى زيادة في تيئيس ممنهج ضد المواطن المقهور بغلاء الكراء زيادة على غلاء المعيشة فارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء

  • متمعن في الأخبار
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 14:21

    السكن منخفض الكلفة مجرد شعار لأسكات المغاربة .

  • منى
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 15:01

    السلام الاخوان
    كون الفقراء عندهم 25 مليون ما يسكنوش في بيوت الكراء قد القفز ب 700 درهم الشهر باولادهم علاش اخويا ما يعطيوا شقة ب 700 درهم في الشهر او انت ساكن تا يحن لله بلا تسبيق بلا يحزنون لان كما تعرفون المغاربة كاين الي ما لقي عشاء ليلة وزيدك ما بقى والوا يسكنوا المغاربة في الخييم لان حتى الكراء ولى بالشوروط الي ما خدام مصيره هو و اولاده الشارع أو فين اهيا الخدمة أو حتى الى خدام راك ما كتخلصش انا ما فهمت فين اهيا حقوق المواطن في السكن او غيرها الى السكن داير 25 مليون او انت اصلا ما لقي فين تخدم باش اصلا غا تكري او باش غاتشري…الحماق هدا.

  • وناغ
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 15:05

    الكل يلوم الاخر
    اما انا
    فالوم الجميع
    فعندما تعرف نفسك
    فانك تعرف الجميع

  • saad
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 15:18

    مساحة الارض مضروبة في 4 معناه ان المنعش العقاري رابح اربع مرات ثم ان شقق احسن من شققكم بكثير و ثمنها لا يتجاوز 14 مليون سنتيم في دول الجوار في بلادي كل شيء غالي الا كرامة المواطن

  • Impossible
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 15:28

    La bureaucratie est un problème majeur chez nous au Maroc, les investisseur ils vont finir par s'enfuire, il faut un peu de sérieux,, le ce gouvernement doit vite se rattraper et chercher les bonnes compétences dans un domaine trés vital, car quant il y avait la bonne stratégie a 'epoque De hjira, selon moi Le meilleur minister que Le maroc a connu dans Le domaine, on parle syatistiques S. V. P, ils faut déployer tous les moyens nécessaires et beaucoup de sérieux, la bureaucratie c est la maladie des incompétents
    Cordialement hespress

  • ماروكو الصغيرة
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 15:43

    المغرب لا يتبع أي استراتيجية للقضاء على أزمة السكن التي تخنق العائلات المغربية ، والسلطات عندما تهدم أحياء الصفيح تشرد العائلات في الشارع دون تقديم سكن لائق

  • كارل جونسون
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 15:54

    أولا المغاربة لايصلح لهم هذا النوع من السكن، يأتون إلى الإقامات بعقلية "الكاريان" ويؤسسون تجمعات أشبه بالمافيا في العمارة ثم يفرضون قوانينهم القبلية والعنصرية فتتحول العمارة بذلك إلى دوار إسمنتي أفقي مثل سطاسيونات مصنع"فولكسفاكن" يسودها نظام أشبه بنظام السيلون لكل عمارة "باطرونة" أو "شوييخ" غالبا يكون بركاك ديال البوليس ينتخبه السكان عرفيا يسهر على تطبيق الأحكام العرفية في العمارة التي تصبح قبيلة مصغرة يحظر على الغريب والمختلف عنهم في أصل الطبيعة والاجتماع أن يقيم معهم وإلا فسيتعرض للتنمر الاجتماعي في أقبح تجلياته والاستقواء بسكان العمارة الذين يتواطءون ويتأمرون ضد الضحية يشهدون بالزور ضده لتلفيق تهم باطلة له والانتقام منه بالزج به السجن، وأما فيما بينهم تسود المودة والرحمة ويشع نظام "دارت" تارة دارت ديالت الفلوس ودارت ديالت كسكسو الجمعة ودارت ديال نوبة الشقة التي ستحتضن اجتماعاتهم الماسونية التي تتخد غطاء ثيوقراطيا بطبيعة الحال.

    هذه الممارسات القذرة التي لاتمارسها إلا العصابات والمافيات والخلايا الإرهابية تمارسها عاءلات ياحسرة الذي يفترض بها أن تتحلى بالرزانة والقيم وروح المسؤولية

  • رشيد
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 16:36

    التمن الامتل الدي يجب ان تباع به الشقق هو 100000 درهم مع هامش ربح مريح للمنعش ولاكن اخوتنا المغاربة يريدون كل شيء الله اهديهم

  • كادح
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 16:38

    الكراء أحسن من منازل ضعيفة التجهيز،عليك ان تصرف عليها 20 مليون أخرى حتى تصبح صالحة.

  • عبد المولى ادريس
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 17:38

    ميني بيت و ميني صاون و ميني كوزينة و لا وجود للبهو …. قفز ديال الدجاج ارحم

  • مواطن
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 17:50

    السكن الاجتماعي أو صاحب الكلفة المنخفضة، هو مجال يستغل من خلاله المواطن المتوسط أبشع استغلال:
    – جودة منعدمة وعيوب كثيرة.
    – مباشرة بعد أن تسكن، يجب عليك أن تبدأ في إصلاح أنابيب الماء، وأن تغير شبكة خيوط الكهرباء، وأن تجدد تجهيز الدوش والمرحاض وطاولة المطبخ ومغسله.
    – إضافة إلى كل هذا جميع المهتمين يؤكدون أن تكلفة البناء تقدر ب 70000 درهم أو 100000 درهم على أكثر تقدير.
    الخلاصة أن كل من استفاد منه يندم، وهذه المشاريع ليست سوى لاصطياد المواطنين لصالح المستثمرين..

  • باريس اغلى مدينة عالميا
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 18:09

    غرفة ؤكوزينة ؤصالون صغير ؤدوش طالب فيها واحد هنا فباريس 180.000 اورو,,,,,ؤعمارة قديمة.

  • مواطن
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 18:40

    حبدا لو تم تسمية هذا السكن بالكارتي بذل من السكن الاقتصادي لان هذا يؤدي الى ثم الى القبر وذلك راجع الى بنيانه المغشوش و حيطانه الراشية و التي كل مرة نسمع بانها تتساقط على اصحابها § اما اذا ولقدر الله وضرب زلزال فالكارثة ستكون عظمى § لان هذا البنيان يتساقط و يتشقق بدون هزة ارضية فمابلكم اذا اهتزت هذه الارض

  • حقيقة
    الإثنين 7 أكتوبر 2019 - 21:23

    المغرب عبارة عن سكن كبير لعمالة شركات أوربية وامريكيه

    يشتغلون للشركات اورباء،،، كل ما يريدون عمالة ياخذون من المغرب
    ليس عمالة فقط،،

    نحن شعب من يساعدنا ويقدم الدعم لدولتنا نكرهه

    انا من يسرق مقدرات المغرب فوسفات وغيرها، نحبه وندافع عنه

    القط لا يحب الا خناقه فقط

    عندما نشاهد الأوربي في المغرب نكاد نموت عنده وكل شخص يريد يتعرف عليه ونعتقد هو منقذنا ههههه

    فهمتوا او لا !!!!!

  • عادل
    الثلاثاء 8 أكتوبر 2019 - 01:13

    السكن حق كل مواطن.. السكن هو الكرامة.. السكن المريح هو أساس الحياة السعيدة لأننا نقضي معظم وقتنا في المنزل ..لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم الناس تقاتل من أجل شراء شقة صغيرة لماذا هذا الغلاء.. يجب إيجاد حلول أنسب لتمكين جميع المواطنين من السكن اللائق

صوت وصورة
أجانب يتابعون التراويح بمراكش
الخميس 28 مارس 2024 - 00:30 1

أجانب يتابعون التراويح بمراكش

صوت وصورة
خارجون عن القانون | الفقر والقتل
الأربعاء 27 مارس 2024 - 23:30

خارجون عن القانون | الفقر والقتل

صوت وصورة
مع الصديق معنينو | الزاوية الدلائية
الأربعاء 27 مارس 2024 - 23:00

مع الصديق معنينو | الزاوية الدلائية

صوت وصورة
ريمونتادا | رضى بنيس
الأربعاء 27 مارس 2024 - 22:45 1

ريمونتادا | رضى بنيس

صوت وصورة
الحومة | بشرى أهريش
الأربعاء 27 مارس 2024 - 21:30

الحومة | بشرى أهريش

صوت وصورة
احتجاج أساتذة موقوفين
الأربعاء 27 مارس 2024 - 20:30 5

احتجاج أساتذة موقوفين