24 ساعة

مواقيت الصلاة وأحوال الطقس

01/04/2020
الفجرالشروقالظهرالعصرالمغربالعشاء
05:4507:1213:3617:0519:5221:08
الرطوبة : %50
الرياح : 50km/h
20° 10°
20° الدارالبيضاء
20°
الأيام القادمة
الأربعاء
الخميس
الجمعة
السبت
الأحد

النشرة البريدية

اشترك الآن في النشرة البريدية لجريدة هسبريس، لتصلك آخر الأخبار يوميا

المرجو التحقق من صحة البريد الالكتروني

إشترك الآن

استطلاع هسبريس

ما رأيكم في انتشار فيروس "كورونا" الجديد عبر العالم؟
  1. ‪مهندسون ينتقدون ضعف الدعم المقرر ضد كورونا‬ (5.00)

  2. المعارضة في زمن "كورونا" (5.00)

  3. سلطات اسطنبول تدفنُ جثّة مهاجر مغربي مقتول برصاص "اليونان" (5.00)

  4. مبادرة لنقل المرضى مجانا (5.00)

  5. عندما عمّ الطاعون بوادي المغرب .. خلاء الأمصار وغلاء الأسعار (5.00)

قيم هذا المقال

0

كُتّاب وآراء

Imprimer
الرئيسية | مال وأعمال | مجلس المنافسة يُوصي بتحديد أتعاب الموثقين

مجلس المنافسة يُوصي بتحديد أتعاب الموثقين

مجلس المنافسة يُوصي بتحديد أتعاب الموثقين

بناء على طلب من رئيس الحكومة حول إبداء الرأي بخصوص مطابقة مشروع مرسوم يتعلق بأتعاب الموثقين ومدى احترامه لمقتضيات قانون حرية الأسعار والمنافسة، أوصى مجلس المنافسة بتحديد الحد الأقصى للأتعاب وليس التقييد الكلي لسقف الخدمات التي يقدمها الموثقون المغاربة.

وكانت الحكومة صادقت، في دجنبر 2018، على مرسوم يحدد أتعاب الموثقين، ويتضمن عدداً من الإجراءات، أهمها عدم تجاوز أتعاب الموثق التعريفة المحددة في هذا المرسوم من إجراءات التسجيل والمحافظة على الأملاك العقارية.

رأي مجلس المنافسة الصادر في العدد الأخير من الجريدة الرسمية دعا إلى اعتماد الصيغة التي أتى بها مشروع مرسوم الحكومة موضوع طلب الرأي، والتي تنص على أنه "يتقاضى الموثق (...) أتعابا لا تتجاوز التعريفة الملحقة (...)".

وأشار مجلس المنافسة إلى أن هذا المقتضى "لا يتناقض مع مقتضيات الفقرة الثانية من المادة الثانية من القانون 104.12، حيث أن تحديد الحد الأقصى للأتعاب من شأنه أن يحافظ على القدرة الشرائية للمواطنين الملزمين أو الراغبين في العقود الموثقة، وكذا السماح للموثقين في التنافس فيما بينهم، وكذا للموثقين الجدد في استقطاب زبناء، إضافة إلى إمكانية منافسة المهن القانونية الأخرى".

ودعا المجلس الاستشاري إلى "تعميم هذه المقاربة المتمثلة في تحديد الحد الأقصى للأتعاب والعمل على تطبيقها على جميع المهن المقننة بالنسبة للخدمات المماثلة المقدمة من طرف الموثقين، وذلك حرصا على تكافؤ الفرص بينهم وبين مهن التوثيق، وحفاظا على مبدأ مساواة الجميع أمام الفعل التنافسي".

وشدد المجلس ذاته على ضرورة "حماية سوق التوثيق من الممارسات المنافية للمنافسة، الرامية إلى اعتماد أتعاب أقل من التكلفة الحقيقية، وذلك باحترام قواعد المنافسة الحرة والنزيهة".

وخلص مجلس المنافسة إلى أن "القانون رقم 32.09 المتعلق بتنظيم المهنة يؤكد على الطابع الحر لمهنة التوثيق، إذ نص صراحة في مادته الأولى على أن "التوثيق مهنة حرة تمارس وفق الشروط وحسب الاختصاصات المقررة في هذا القانون"، وبالتالي فهي مهنة خاضعة لمنطق السوق في إطار المنافسة الحرة والشريفة، شأنها في ذلك شأن باقي الأنشطة الاقتصادية الأخرى، بل وباقي المهن الحرة المقننة كالمحامين، والأطباء، والمهندسين".

وتابع المصدر ذاته، في رأيه، أن "سوق التوثيق عمليا حرة من ناحية تحديد الأتعاب، منذ دخول القانون رقم 32.09 المتعلق بتنظيم مهنة التوثيق حيز التنفيذ سنة 2012"، وزاد أن هذا "القانون كان له وقع إيجابي على وضعية المنافسة داخل مهنة التوثيق، حيث بقيت أتعاب خاضعة لمنطق العرض والطلب ولحرية تحديد الأتعاب".

وكانت العديد من الهيئات المعنية والقطاعات الحكومية اختلفت مواقفها بين تحديد الحكومة لسقف أتعاب الموثقين، وبين التحرير الكلي لها، وهو ما دفع رئيس الحكومة إلى طلب رأي مجلس المنافسة.

ويقترح المرسوم رقم رقم 2.17.481، تسعيرة مخفضة تراعي سياسة الدولة في مجال التشجيع على اقتناء السكن، إذ تم التنصيص على إلزام الطرف المتعاقد المعني بالأمر من غير أشخاص القانون العام أن يؤدي بمجرد فتح الملف مسبق أتعاب لا تتجاوز 5 في المائة من قيمة الأتعاب المحددة وفق المرسوم، على ألا يقل عن 1000 درهم، أما العقود المتعلقة بالسكن منخفض التكلفة فيجب ألا يتجاوز مسبق الأتعاب مبلغ 500 درهم.

كما نص المرسوم على أن العقود والمحررات المنجزة لفائدة الدولة والجماعات الترابية والهيئات غير الهادفة للحصول على ربح تؤدى عنها أتعاب لا تتجاوز نصف التعريفة المحددة.


الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي هسبريس

الإشتراك في تعليقات نظام RSS تعليقات الزوّار (10)

1 - مراكشي الجمعة 21 فبراير 2020 - 21:31
هل فهمتم شيئا ما تدي منهم باش تنقي سنيك تكلموا عن الحد الادنى للتسبيق اما التعريفة فالمهنة حرة فينما جاتك الضربة قل الحمد لله . حكومة ومسؤولين فجر يستهترون بالمغاربة
2 - lotfi الجمعة 21 فبراير 2020 - 21:45
مجلس المنافسة لم ينظر إلا في أتعاب الموثق. لماذا لا يطالب الدولة بتخفيظ نسبة التسجيل والتحفيظ. هل التشجيع على اقتناء السكن هو جعل العمليتين تصلان إلى 5.5% عند اقتناء الملك دون أن ننسى التامين والموثق.. شراء شقة بماءة مليون مثلا يصل إلى اكثر من ستة ملايين لاتمام هذه العملية. ولماذا لا تطالب الدولة بالغاء فرض 1000 dh على الوعد بالبيع؟ اتجاه هذا المجلس مقصر.
3 - وماذا عن اتعاب المحامون الجمعة 21 فبراير 2020 - 21:47
وماذا عن اتعاب المحامون؟ ولماذا المشتكي يذهب مباشرة إلى المكاتب وليس المحكمة ويكون مكتب خاص لهذه المهمة بتسلسل بين المحامات؟ والاتعاب تكون محددة قانونا وفوقه يعتبر رشوة يعاقب عليها القانون. صحيح صعبة لكنها تحد من ضاهرة صحاب شكارة وتخدم المواطن
4 - حتى فات الفوت الجمعة 21 فبراير 2020 - 21:52
حتى نتفونا وريشونا كيف بغاو، وغير على شقة اقتصادية مكاين غير خلص زيد خلص وعاود خلص. حسبنا الله ونعم الوكيل.
5 - mememe الجمعة 21 فبراير 2020 - 22:13
كذلك وجب تحديد أتعاب المحامين بنفس الطريقة
6 - medo الجمعة 21 فبراير 2020 - 22:33
انا خديت شقة فايتا 40.مليون الضوصي حطيت فيه 26 الف احاسبا عليا الموتقة 3 دالمليون او 40 الف ريال هدشي صضمني
7 - فاعل جمعوي الجمعة 21 فبراير 2020 - 23:24
الشقق المخصصة لسكن الإقتصادي بثمن 25 مليون يفرض عليك المنعش العقاري 5000 درهم لفتح الملف إضافة الموثق يفرض عليك 20000 درهم بدل 15000 درهم إضافة إلى ثمن السانديك من 2500 إلى 4000 درهم إضافة إلى إعفائه من tva وزيد وزيد ..........
8 - fta السبت 22 فبراير 2020 - 04:15
قمت بشراء منزل في مدينة الرباط مند اكثر من 5سنين و سددت جميع المستحقات من تسجيل تحفيض عند الموثق تفاجأت عند طلبي بوثائق التحفيض والتسجيل انه لم يقم به أكثر من هذا أنه نصب علي في هده المستحقات والأن أنا في متاهات المحاكم مند دالك الحين.
9 - ام ادام السبت 22 فبراير 2020 - 20:21
مع الاسف خديت الدار 250.000 درهم الموثق حسب على تقريبا 20000 درهم يعني فيها التحفيظ . بزاف مع ان السكن الاقتصادي غير ضحكة على الشعب المسكين. قبل متسكن خاص إصلاح هذا السكن المغشوش باش تشري دار في سكن العادي
10 - حسن الأحد 23 فبراير 2020 - 21:27
بعت منزل لشخص عند. مؤثقة ببرشيد وعندما اعطتني الشيك وجدته ناقص1500dr قالت اتعابي. هل من حقها ذالك
المجموع: 10 | عرض: 1 - 10

أضف تعليقك

من شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الإلهية، والابتعاد عن التحريض العنصري والشتائم.