24 ساعة

مواقيت الصلاة وأحوال الطقس

28/03/2020
الفجرالشروقالظهرالعصرالمغربالعشاء
05:5107:1813:3817:0419:4921:04
الرطوبة : %50
الرياح : 50km/h
20° 10°
20° الدارالبيضاء
20°
الأيام القادمة
السبت
الأحد
الاثنين
الثلاثاء
الأربعاء

النشرة البريدية

اشترك الآن في النشرة البريدية لجريدة هسبريس، لتصلك آخر الأخبار يوميا

المرجو التحقق من صحة البريد الالكتروني

إشترك الآن

استطلاع هسبريس

ما رأيكم في انتشار فيروس "كورونا" الجديد عبر العالم؟
  1. هكذا يتطلب الأمن القومي للمغرب إعداد "اقتصاد ومجتمع الحرب" (5.00)

  2. المغرب يسجل 12 إصابة جديدة بفيروس "كورونا" .. الحصيلة: 345 (5.00)

  3. عائلات مغربية تنتظر حلّا بعد رفض إدخال جثث متوفين في الخارج (5.00)

  4. الحكومة تُفرج عن دعم الأسر المتضررة من "كورونا" .. التفاصيل (4.50)

  5. مجلة أمريكية: "كورونا" يهدّد المغرب بصدمة اقتصادية (4.00)

قيم هذا المقال

0

كُتّاب وآراء

Imprimer
الرئيسية | مال وأعمال | تطور سوق التوثيق بالمغرب ينعش خزينة الدولة بـ10 مليارات درهم

تطور سوق التوثيق بالمغرب ينعش خزينة الدولة بـ10 مليارات درهم

تطور سوق التوثيق بالمغرب ينعش خزينة الدولة بـ10 مليارات درهم

أفادت معطيات حديثة بأن عدد الموثقين في المغرب عرف ارتفاعاً ملحوظاً في السنوات التي تلت اعتماد القانون الجديد رقم 32.09 الخاص بتنظيم مهنة التوثيق، الذي دخل حيز التنفيذ سنة 2012.

واستفادت الدولة من تطور سوق التوثيق، إذ بلغت الضرائب المستخلصة لصالحها حوالي 10 مليارات درهم سنة 2018.

وجاء في الإحصائيات، التي تضمنها العدد 6856 للجريدة الرسمية، أن عدد الموثقين انتقل من 935 موثقاً سنة 2012 إلى 1848 موثقاً سنة 2018، أي بنسبة زيادة ناهزت 97.64 في المائة.

ويرجع التطور الذي عرفته سوق التوثيق في السنوات الأخيرة إلى الإجراءات التي تم اتخاذها على مستوى تسهيل الولوج إلى الامتحانات المهنية، وهو ما كان له أثر على معدل السن لدى الموثقين الذي أصبح لا يتجاوز 44 سنة.

ويتركز أكثر من 58 في المائة من عدد الموثقين في محور الرباط – مراكش، بحيث تستحوذ مدينة الدار البيضاء لوحدها على 32 في المائة من العدد الإجمالي بـ592 موثقاً، متبوعة بالرباط بـ16 في المائة بـ288 موثقاً، ومدينة مراكش بـ10 في المائة، أي 203 موثقين.

مقابل ذلك، لا يتجاوز ممارسو هذه المهنة الحرة في بعض المدن 1 في المائة، أي ما بين ثلاثة وخمسة موثقين، مثل الحسيمة والعيون والرشيدية وورزازات.

ويستفاد من هذه الأرقام أن مدينتي الدار البيضاء والرباط فقدتا على التوالي 6 في المائة و2 في المائة من الموثقين مقارنة بسنة 2011، لفائدة مدن مراكش وطنجة ومكناس، وهو ما قد يفسر بتركيز الأنشطة الاقتصادية، خاصة العقارية، بهذه المدن.

وتقدر كثافة الموثقين حالياً بـ5.13 بالنسبة لكل مائة ألف نسمة، مقابل 2.8 سنة 2011. كما عرفت العقود الصادرة عن الموثقين ارتفاعاً كبيراً ما بين سنتي 2011 و2018، إذ تضاعف العدد بنسبة 83 في المائة، وهو ما يؤكد القوة السوقية للموثقين.

ورافق الارتفاع في العقود ارتفاعاً أيضاً في المداخيل المصرح بها من طرف الموثقين، إذ ناهزت الزيادة 149 في المائة ما بين 2011 و2018.

أتعاب الموثقين

موازاة مع تطور سوق التوثيق في المغرب، اعتمدت الحكومة سنة 2018 مشروع مرسوم لتحديد مبلغ أتعاب الموثقين، لكنه لم ينشر بعد في الجريدة الرسمية ليدخل حيز التنفيذ.

ويرتقب بعد تطبيق هذا المرسوم أن تبدأ أتعاب الموثق بالنسبة لتفويت العقارات من 4000 درهم بالنسبة للعقارات التي تقل قيمتها 300 ألف درهم، و1.50 في المائة بالنسبة للعقارات ذات القيمة ما بين 300 ألف درهم و1 مليون درهم.

وبالنسبة للعقارات التي تتراوح قيمتها بين 5 ملايين درهم و10 ملايين درهم، ستكون النسبة المئوية المطبقة لأتعاب الموثق في حدود 0.75 في المائة، و0.50 في المائة بالنسبة لأكثر من 10 ملايين درهم.

وينص المرسوم على تعريفة ثابتة في ما يخص عقد البيع الأول المتعلق بالسكن ذي القيمة العقارية المخفضة في حدود 1500 درهم، والسكن الاجتماعي بـ3000 درهم، والسكن المخصص للطبقة الوسطى بـ5000 درهم.

أما العقود الابتدائية المتعلقة بالتفويت، مثل الوعد بالبيع والالتزامات بإرادة منفردة، فهي أيضاً محددة في 1500 درهم، وفسخ العقود الابتدائية بـ3000 درهم، والتمديد في أجل العقود الابتدائية أو إضافة شروط بـ5000 درهم درهم، وعقد تسليم العقارات أو المنقولات أو القيم بـ2500 درهم.


الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي هسبريس

الإشتراك في تعليقات نظام RSS تعليقات الزوّار (16)

1 - أحمد الأحد 23 فبراير 2020 - 11:12
أتعاب خيالية تسهم في سياسة اغناء الغني و افقار الفقير
2 - هشام بؤ عناني الأحد 23 فبراير 2020 - 11:20
لماذا نتبع فر نسا

مهنة التو تيق لا تو جد الا فى آر بع دول

انه ا قتصاد الريع

ان كانت لك معارف تصبح مو تقل تم غنيا لا نها مهنة لا تتطلب دكاءا

لماذا لا تلغى هده المهنة او زهو الا دارات تقوم بها

J ai passé plus de 30 ans à l étranger et j avais jamais besoin de notaire, j ai acheté des biens et je faisais recours l amunicipalitè pour payer les impôts et taxes!!

Vraiment ces notaires ne sont que des vampires du sang marocains.

Ils font rien, un travail 100% fait par les secrétaires avec des tâches qui sont digitalisée à 100%

Il faut arrêtez ce métier de plus!! Oudoner le droit à d autres tiers entreprises de le faire!!

Vraiment on nous arnaque malgré nous

On a marre de ce système français et ces conséquences c est pour ça j ai emvoyé mes enviants ailleurs pour vivre leur vie entière ailleurs

Walah hchouma de verser des sommes colossales à ces notaires pour un travail bidons

Ils ont devenue archimiliardaires et savent bien comment esquiver les impôts!

هر منا من اقتصاد الر يع
3 - مواطن الأحد 23 فبراير 2020 - 11:38
أرباح جد خيالية لا يمكن للمواطن الشراء بهده الأسعار الملتهبة
4 - البعمراني الأحد 23 فبراير 2020 - 11:40
سوق عشواءي يلفه الغموض اشتريت سكنا اقتصاديا فرضت علي الشركة الموتق الدي تريده ؟!!! قلت لا باس دهبت للتحدت مع الموتق فلم اجد سوى الكتاب و الكاتبات فهم الدين يقومون بكل شيىء الموتق لا يوجد للاستفسار تدفع ما يقولنه لك فلا تسال عن الاستفسارات او التوضيح نرجوا تسعرة موحدة في جميع بلدنا الحبيب
5 - مواطن الأحد 23 فبراير 2020 - 11:58
يبدو لي من خلال هذه الاتعاب الخيالية أن العدول أرحم بنا من هؤلاء فأتعاب العدول مواتية جدا مؤخرا انجزت رفع يد عن رهن بايعاز من البنك بأجرة ألف درهم لدى مكتب العدول فقط، عكس الموثق الذي اشترط مبلغ ألفين ةخمس مائة درهم
6 - Naturaliat الأحد 23 فبراير 2020 - 12:06
كل من جيوب المواطنين

اتعاب الجديدة الموثقين تبدو خيالية

ما الفرق بين خدمة عقار ب 20 سنتيم وآخر ب 100 مليون سنتيم....المسطرة هي هي .... والوثائق هي هي ....

بالإضافة إلى أن هناك مواطنون يعرفون مايجب فعله لماذا إذن يفرض عليهم الالتجاء إلى موثق
7 - لا يستحق الأحد 23 فبراير 2020 - 12:07
الموثق لا يستحق هده الاتعاب كلها ،يجب مراجعة هده التعريفة ،فعمله في الغالب يقوم به المساعدون والكاتبات ولا يتطلب دراية كبيرة يستطيع كاتب عمومي عادي ان يقوم به في احسن وجه، إنه الربع مرة أخرى على حساب المواطنين
8 - حقوقي الأحد 23 فبراير 2020 - 12:08
دولة دواليبها متسلطة وسلطت علينا أقوام لا عفة لهم وهذه مهنة ريعية لا يلجها إلا من عنده باك اديالنا
9 - Youssef الأحد 23 فبراير 2020 - 12:16
وماذا عن ما يرتبط بها من مداخيل الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية.
أنها تأتي قبل مداخيل الفوسفاط رغم المصادر المعقدة للتحفيظ.
مداخيل المحافظة معدن خام كون أغلب العقارات في المغرب غير محفظة.
فرفقا بالمواطن البسيط و يسروا لا تعسروا المساطر لأن فيه فائدة لصندوق الدولة وللمواطن ولتجنب الملفات الشائكة التي تبقى معروضة على المحاكم لعشرات السناوات دون البث فيها
10 - مواطن1 الأحد 23 فبراير 2020 - 12:20
المسؤولين المغربة فقدوا البوصلة بعد اعتماد قانون يشع الشباب و المقاولة فقد بيعت مجموعة من للوظائف التي كانت تقوم بها الدولة الى ابناء النافذين فيها و بهذا ظهرت عندنا مهن لم زمن نعرفها التوثيق و شركة توزيع الماء و و و الخ
و منذ اواخر الثمانينات و المواطن المغربي اصبح يؤدي مبالغ مالية مضاعفة لابناء النافذين و اصبح كل شيء مرتفع الثمن و الغلاء فاحش و وكذلك تم خوصصة لصحة و التعليم لصالح النافذين ايضا
و من هنا فقد اتسعت رقعة الفقر و زاد الغني غنا
11 - aziz الأحد 23 فبراير 2020 - 13:07
الموثق لا يستحق هده الاتعاب الكل يتآمر على الشعب إبتاد اءا من المحافظه التي تفوق مداخيلها جميع القطاعات لك الله يا وطن
12 - شاب الأحد 23 فبراير 2020 - 13:47
يجب ايقاف هذه المهنة فهي وسيلة أخرى لسرقة ما تبقى من أموال الناس بالباطل
أرباح خيالية لا تؤدى عنها الضرائب بدون عناء من جيوب الضعفاء
13 - ملاحظ الأحد 23 فبراير 2020 - 17:25
هادشي علاش كاين الركود في سوق العقار المصاريف كتيرة بزاف الموتق لمحافظة الضريبة الربا ديال البنك والنتيجة ركود العقار
14 - من ألمانيا الأحد 23 فبراير 2020 - 21:32
لو لم يكن الموثق لأكل البائع المشتري كما كان يقع في السبعينات والتمانينات، للأسف من خلال التعاليق هناك جهل مدقع بهذه المهنة التي هي الضامن الامتل لامن التعاقد والمحصل لأول للضرائب وممارسها مسؤول مدنيا و جنائيا ولديه التزام بالنتيجة عكس العدول و المحامون والكاتب العمومي وممارسها له تكوين عالي 4 سنوات بعد الاجازه في الحقوق على أقل تقدير من البديهي ان تكون لهدا المهني أجرة تناسب قيمة عمله وقدر مسووليته
15 - anouar الأحد 23 فبراير 2020 - 22:00
pour un compromis de vente ,le notaire m'a demandé 2000 dh.et 1,5% DE l'avance que j'ai donné au promoteur pour l'enregistrement de cet acte.or , la loi de 2019 à précisé que pour l'enregistrement des compromis de vente c'est un prix fix de 2OOdh .j'en déduis 2 choses .soit la loi n'est pas applicable ,soit l'argent va dans des poches au lieu que ça soit dans la caisse de l'état.
16 - حفيظ العمراني الجمعة 28 فبراير 2020 - 10:36
العدول أو الموثقين لا يحترمون أتعابهم التي خصصتها لهم الدولة..يجب أن تتفاهم مع العدل أو الموثق مسبقا حتى لا تتفاجأ..
كذلك يجب تحديد متاعب المحامين بحيث تصبح واضحة ، فالكثير من المحامين يبتزون المواطنين..
المجموع: 16 | عرض: 1 - 16

أضف تعليقك

من شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الإلهية، والابتعاد عن التحريض العنصري والشتائم.