24 ساعة

مواقيت الصلاة وأحوال الطقس

29/10/2020
الفجرالشروقالظهرالعصرالمغربالعشاء
06:1407:4113:1616:1418:4219:57
الرطوبة : %50
الرياح : 50km/h
20° 10°
20° الدارالبيضاء
20°
الأيام القادمة
الخميس
الجمعة
السبت
الأحد
الاثنين

النشرة البريدية

اشترك الآن في النشرة البريدية لجريدة هسبريس، لتصلك آخر الأخبار يوميا

المرجو التحقق من صحة البريد الالكتروني

إشترك الآن

استطلاع هسبريس

ما رأيكم في انتشار فيروس "كورونا" الجديد عبر العالم؟
  1. مدن صغيرة تشكو تأخر نتائج فحوصات "كوفيد-19" (5.00)

  2. موسم الزّيتون ينطلق في "جبالة" .. "خيرات الأرض" تبهج الفلاحين (5.00)

  3. شرطة مكناس تفكك شبكة لقرصنة الحسابات البنكية (5.00)

  4. استفادة 211 شخصا من خدمات "وحدة طبية متنقلة" (4.50)

  5. "يوتيوبرز" مغاربة يطالبون بترخيص التصوير لدعم الإبداع الرقمي (4.00)

قيم هذا المقال

4.00

كُتّاب وآراء

Imprimer
Covid Hespress
الرئيسية | مال وأعمال | كبار المنعشين يطالبون بخفض فائدة قروض السكن

كبار المنعشين يطالبون بخفض فائدة قروض السكن

كبار المنعشين يطالبون بخفض فائدة قروض السكن

نزل كبار المنعشين المغاربة بثقلهم في أول لقاء إعلامي تعقده الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين منذ بداية جائحة كورونا، مطالبين بضرورة اتخاذ إجراءات عاجلة لتحفيز الطلب وتشجيع المواطنين على اقتناء الشقق السكنية.

وقال توفيق كميل، رئيس الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، إن نسبة الفائدة يجب ألا تتجاوز 2 في المائة بالنسبة لقروض السكن الاقتصادي، و3 في المائة فيما يخص قروض السكن الفاخر والمتوسط، عوض النسب المعمول بها حاليا في القطاع المصرفي المغربي.

وأشار كميل إلى أن المصارف لم تقدم على تخفيض نسب الفوائد على قروض السكن على الرغم من إقدام بنك المغرب على تخفيض سعر الفائدة بنسبة 1 في المائة منذ بداية جائحة "كوفيد-19"، معتبرا أن هذه الخطوة كان من المفروض اتخاذها بشكل أوتوماتيكي من طرف البنوك.

وأورد المتحدث، في لقاء صحافي عقدته الفيدرالية الخميس بالدار البيضاء، أن "الفيدرالية شكلت لجنة يقظة منذ انطلاقة الوباء، وقمنا بتتبع هذه المرحلة يوما بعد يوم، بتنسيق مع كافة الجهات المسؤولة، لتدبير الأزمة بشكل عقلاني وإيجاد حل ومخرج لها".

وتابع توفيق كميل قائلا: "نحن كفاعلين في القطاع نعرف المشاكل التي يعاني منها، وبعد اجتماعات ماراطونية مع الوزارة الوصية، اليوم أعضاء الفيدرالية خرجوا بالنتيجة التي تربط النهوض بالقطاع، المتمثلة في تحديث القوانين المنظمة له التي تقادمت؛ حيث تشكل حجر عثرة أمام انطلاق العقار، وتبسيط المساطر الإدارية الخاصة بالرخص؛ إذ هناك مجموعة من المشاريع جاهزة لكنها معلقة بسبب وثيقة واحدة، أما المسألة الثالثة فتتعلق بتسهيل الولوج إلى التمويل".

من جهته قال مصطفى العلالي، نائب رئيس الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، إن "القطاع يمر من أزمة نتيجة هذه الجائحة، ونحن نسعى للخروج من عنق الزجاجة، خاصة وأن العقار لم يكن في منأى عن تبعات جائحة كورونا".

وأضاف العلالي: "لكن من خصوصية هذا القطاع أنه يمكن الخروج به من الأزمة، شريطة تعديل قانون 25-90 الخاص بالتجزئات والجماعات السكنية الذي يعود إلى سنة 1992؛ إذ يتضمن هذا القانون نقائص وأصبحت مجموعة من النصوص به متجاوزة".

من جهته أشار عبد الرزاق ولي الله، الكاتب العام للفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، إلى أن "قانون 25-90 يخلق بلوكاج حقيقيا أمام المشاريع الخاصة بالتجزئات السكنية، ويتضمن مجموعة من التناقضات، وهناك نصوص لا تتماشى مع الواقع الحالي".

وأضاف ولي الله: "يجب إعادة النظر في الترسانة القانونية المنظمة لقطاع الإنعاش العقاري وتبسيط المساطر والإجراءات الإدارية، والنصوص التنظيمية لم تصدر بعد رغم مرور أزيد من ستة أشهر، وفي حالة الشروع في التطبيق، سيطرح المشكل على مستوى الجماعات المحلية ومدى قدرتها على التعامل مع هذه المستجدات القانونية".

وأفاد رشيد الخياطي الحسيني، نائب رئيس الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، بأن طول مدة إنهاء المساطر الإدارية يشكل هاجسا حقيقيا أمام مسيرة المشاريع العقارية وحسن سيرها.

وقال الخياطي: "أي مستثمر عقاري يحتاج 440 يوما لتحضير ملفه الاستثماري العقاري، وهو ما يكبد المستثمر تكلفة مالية كبيرة، وقد قمنا بمراسلة رئيس الحكومة ووزيريْ الداخلية والمالية والفرق البرلمانية".

بدوره أشار عادل بوحاجة، مسؤول بمكتب الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، إلى إن "البيروقراطية في معالجة ملفات الترخيص للمشاريع العقارية تتسبب في مشاكل عديدة للمستثمرين في هذا المجال".

وأضاف: "عندما يكون فراغ قانوني ما بين السطور، فإن ذلك يعطي المجال بتعدد القراءات لنفس القانون، مما يعرقل تلك المشاريع العقارية".


الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي هسبريس

الإشتراك في تعليقات نظام RSS تعليقات الزوّار (31)

1 - kkkaarriiimmm الجمعة 18 شتنبر 2020 - 08:12
الربا هي الربا وخا غير تكون الفائدة 0,001 تعتبر حراما في الكتاب والسنة انتهى الكلام
2 - القناعة كنز مبارك لا يفنى الجمعة 18 شتنبر 2020 - 08:22
أسأل الله العظيم رب العرش العظيم أن يسهل على كل مغربي ومغربية في إمتلاك سكن ، والحل هو التوفير وليس الإقتراض ، التوفير يزكيه الله ويبارك فيه أما الربا فيه حرب مع الله ومن يجرأ على حرب الله فليتحمل نتائجها أخفها تبخر البركة في المال والصحة ، أصيح صيحة عن تجربة شخصية ونصيحتي لوجه الله لا أنتظر جزاءا ولا شكورا، فهل ستنشر الجريدة رأيي المتواضع؟
3 - مواطنة لا تتوفر على سكن الجمعة 18 شتنبر 2020 - 08:31
وجب على البنوك خفض فائدة قروض السكن وعلى المنعشين العقاريين الخفض من أتمنة السكن التي تفوق بعض الأحيان 300%.
4 - رضوان الجمعة 18 شتنبر 2020 - 08:34
وهل قفص مساحته 50متر بثمن 25 مليون تستدعي فقط تخفيظ نسبة الفائدة؟اتقوا الله فينا.
5 - rachid الجمعة 18 شتنبر 2020 - 08:38
انا سلفوني 17 لمليون زادو علية 14 حشومة
6 - elinak الجمعة 18 شتنبر 2020 - 08:41
عن أي فائدة تتحدثون،العقار في المغرب جد مرتفع بحيث تتراوح الشقة بالنسبة إلى التكلفة بخصوص السكن الإقتصادي 60000الف درهم على الأكثر، وتقدمونها ب مبلغ 300000درهم ناقص 50000 ألف درهم التي تؤديها الدولة ليبقى الثمن 250000درهم على من تضحكون.
7 - مصطفى الجمعة 18 شتنبر 2020 - 08:45
قال الله تعالى  ( ذلك بأنهم قالوا إنما البيع مثل الربا وأحل الله البيع وحرم الربا ) 
8 - الدول الأجنبية الجمعة 18 شتنبر 2020 - 08:54
في كندا نسبة الفائدة لا تتجاوز 1,5 % -- لماذا يسمح للأبناك في المغرب بهذه التجاوزات؟؟ من وراء ذلك؟؟
9 - الحقيقة الجمعة 18 شتنبر 2020 - 09:02
الحقيقة ان القطاع البنكي لم يظهر اي روح وطنية اثناء الجائحة ولم يعمل على خفض الفؤائد رغم استفادته من تخفيظ من بنك المغرب. لم يقدم اية تنازلات... حتى تأجيل اقساط القروض سندفع مقابل دلك غاليا... رغم توصيات التي قدمت له...
10 - متضرر مغربي الجمعة 18 شتنبر 2020 - 09:09
وماذا عن النوار حيث يعترف احد المنعشين العقاريين أنه يأخذ 29 مليون عن كل شقة ويصرح به أمام القضاء ولا من يقول أن هذا منكر
11 - ma charich الجمعة 18 شتنبر 2020 - 09:17
غير البنك لي تنقص أنتوما ماتنقصوش ؟
مقاطعون خليها تريب
12 - عباس الجمعة 18 شتنبر 2020 - 09:19
تخفيض الفاءدة من طرف البنوك نعم ، والمنعشين لايخفضون نسبة ارباحهم التي هي اصلا مرتفعة جدا جدا ....
13 - riyad الجمعة 18 شتنبر 2020 - 09:25
لمادا أنتم كمنعشين لا تخفضون من تمن العقارات عوض البحت عن حلول أخرى أو أنكم لا تردون أن تتنازلو عن درهم واحد من الأرباخ الخيالية خاصتا في البيضاء
14 - mayssa الجمعة 18 شتنبر 2020 - 09:25
وراه ماشي المشكل في البنك خصو ينقص الفائدة راه المشكل فيكم يالمنعشين خصكم تنزلوا الثمن راكم ضاربيين التريبل في الربح
15 - الصراحة على عين ميكا الجمعة 18 شتنبر 2020 - 09:26
سبب العزوف هي الاثمنة المبالغ فيها والنوار لاقتناء الشقة بلارقيب ولا حسيب أمام أبناء الشعب وكأننا قطيع من الغنم للشقق تفتقر للمساحة والجودة والمشاكل بعدها.
16 - التخفيض إلى النصف الجمعة 18 شتنبر 2020 - 09:26
نقص تكلفة التسجيل والتحفيظ والان مطالبة للبنوك بتخفيض فوائد قروض السكن. هذا كله لن يغير شيئا. . وانتم ايها المنعشون او المتوحشون العقاريون لماذا لا تخفضوا سومة عقاراتكم إلى النصف وسترون الأموال تخرج من تحت الأرض
17 - طقطوق الجمعة 18 شتنبر 2020 - 09:39
5% هههههه، الابناك المغربية تستغل سداجة و جهل المواطنين. تشري دار ب 50 مليون (هي أصلا ساويا 30 مليون لأن المقاول كرشو كبيرة كينزل على الناس) ، يديو معاك 40 مليون. السرقة. من 30 مليون ل 90 مليون، حلل و ناقش أخي الكريم.
18 - الله المستعان الجمعة 18 شتنبر 2020 - 09:43
و الله الى الأبناك كلهم شفارة شناقة مافيا، أخي اشترى شقة في الدار البيضاء تمنها الأصلي 50 مليون و بعد تخليص كل شيء مع البنك اصبح تمنها 70 مليون بعد 25 سنة اقتطاع، واش عدا عدل!!!!!! في المانيا قرض السكن تبدء فائدته حاليا ب 0,68%الى حد أقصى لا يتعدى 5,60 لتشجيع المواطن الحصول على 4 حيوط
19 - locataire الجمعة 18 شتنبر 2020 - 10:02
البنوك إخفضو ونتوما المنعشين العقاريين ما تخفضوش شوية من اللهطة و الشره لي فيكم؟؟ شويتو المواطنين بالاثمنة الصاروخية ديالكم لاقفاص لاتصلح حتى للدجاج. اتقوا الله .لن تصطحبوا معكم لا عقاراتكم ولا أموالكم يوم الرحيل
20 - Gladiator الجمعة 18 شتنبر 2020 - 10:11
مشاريش خليه ينكمش ويحتضر غير معقول المغرب غالي علىً اسبانيا
21 - وجدي الجمعة 18 شتنبر 2020 - 10:52
أن يقوم المنعش العقاري بهكذا إحتجاج فهذا لا يوجد حتى في أعتى الديمقراطيات ، لكن المنعشين لم يجدوا بدا ، لأن المواطن هو الحري به أن يحتج على نسب الفائدة السكنية وليس المنعش العقاري الذي يريد أن يستثمر ، نسبة الفائدة المتداولة في المغرب لا توجد حتى في سويسرا ، ولكن لأن الأبناك وجدت شعبا كاملا من الزومبي لا يهدر على حقو كيخلس بنسبة فائده 4% 5% 6% وواكل الدق وساكت ، العيب فيك المغربي ماشي في الأبناك أو المنعش، كلها وكايدرب على حقو إلا أنت الزومبي .
22 - رضوان الجمعة 18 شتنبر 2020 - 11:00
ايها المنعشين العقاريون الكفن ما فيه جيوب
23 - adil الجمعة 18 شتنبر 2020 - 11:27
أحسن خبر في هذا الصباح. صرنا نعيش في وسط ملئ بالأخبار الحزينة و تلك التي تحبطبك و تجعلك فاشل و غير محب للحياة.
أرحموا من في الارض يرحمكم من في السماء
السكن حق مشروع لكل مواطن. فكروا شويا في درواش و المساكين
24 - انتم المعنيون بالتخفيض الجمعة 18 شتنبر 2020 - 11:40
العجب راه خاصكم نتوما لي تخفضو الاثمنية الخيالية ديالكم الدار كتطلع ب 5 مليون كتبيعوها ب 25 مليون قمة الجشع
25 - أمازيغي عبدالله الجمعة 18 شتنبر 2020 - 11:42
وهل إذا خفضت الأبناك الفائدة الربوية سنذهب لإقتناء سكن بالقرض ؟ والله لن نفعل هذا أبدا.
26 - Prix raisonnable الجمعة 18 شتنبر 2020 - 12:16
l'immobilier au Maroc est trop cher si on ajoute les intérêts des banques alors le pouvoir d'achat des marocains restera toujours faible c'est pour cela on trouve toujours des gens qui réclament la détérioration de leurs situation financière.
les promoteurs immobiliers doivent aussi participer à la relance de ce secteur en diminuant les prix sinon avec ce COVID-19 les gens vont hésiter 1000 fois pour acheter un bien immobilier.
27 - elamriabdelati الجمعة 18 شتنبر 2020 - 12:30
جميع البنوك المغربي كتزيد علي المواطن فائدة في سكن الاقتصاد 100/100 فى جميع سكان المشروع المحج الملكي أعطاهم سكن بعد عن المدينة الدار البيضاء بي كيلومترات الايس هنك وسائل الي ناقل وسكن يقم بي خمسين مليون ريال بي الفائدة فين هم المسئولين علي شأن المواطنين
28 - لحسن الجمعة 18 شتنبر 2020 - 16:13
السلام عليكم:
هذا موضوع يجب ان تتدخل فيه جميع القوى السياسية بجدية وعزم ولا يجب التخلي عنه ،كفى من العبث .
اغلب المواطنين يتخبطون ،وبدون مأوى والقروض انهكتهم بالفائدة الصاروخية. فيجب على الدولة ان تتدخل فورا .
المستخدم المغربي او الموظف او الاجير ... ذو راتب واحد لايمكن له ان يقتني شقة بدون ان يلجأ الى القرض.
وأضيف تعليق أخر عن الشقق ذو 25 مليون ،فهم في حالة مزرية ،إذ من الضروري ان تتدخل لبعض الإصلاحات قبل السكن .
29 - Ali 66 الجمعة 18 شتنبر 2020 - 16:16
المنعشين العقاريين هم أكبر فاسدين يبيعون الشقق الأثمان خيالية يجب مراجعة كيفية تقييم ثمن الشقة لأن نجد الثمن الحقيقي مضروب في 7 أو 8 مرات لثمن البيع .
30 - بدر الجمعة 18 شتنبر 2020 - 21:55
و نتوما ما تنقصوش من الثمن ديال العقار زعما...ولا الطمع عماكم انا بغيت كل ما دخلتوه من أرباح غير مشروعة مصيتوا بها دم المغاربة و الشعب الفقير تخلصوه دوبل نتوما و ولادكم في الدنيا قبل الاخرة
31 - أمازيغ عربي السبت 19 شتنبر 2020 - 22:38
(( وَمَنْ يَتَّقِ اللَّهَ يَجْعَلْ لَهُ مَخْرَجًا * وَيَرْزُقْهُ مِنْ حَيْثُ لَا يَحْتَسِبُ وَمَنْ يَتَوَكَّلْ عَلَى اللَّهِ فَهُوَ حَسْبُهُ إِنَّ اللَّهَ بَالِغُ أَمْرِهِ قَدْ جَعَلَ اللَّهُ لِكُلِّ شَيْءٍ قَدْرًا )) {الطلاق:2-3}.
((و من يتق الله يجعل له من أمره يسرا))
المجموع: 31 | عرض: 1 - 31

أضف تعليقك

من شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الإلهية، والابتعاد عن التحريض العنصري والشتائم.