24 ساعة

مواقيت الصلاة وأحوال الطقس

12/12/2019
الفجرالشروقالظهرالعصرالمغربالعشاء
06:4808:2013:2616:0118:2319:43
الرطوبة : %50
الرياح : 50km/h
20° 10°
20° الدارالبيضاء
20°
الأيام القادمة
الخميس
الجمعة
السبت
الأحد
الاثنين

النشرة البريدية

اشترك الآن في النشرة البريدية لجريدة هسبريس، لتصلك آخر الأخبار يوميا

المرجو التحقق من صحة البريد الالكتروني

إشترك الآن

استطلاع هسبريس

هل تؤيد إسقاط الفصول المجرّمة للحريات الفردية من القانون الجنائي؟
  1. السلطات تنقذ سائحين مغربيين من الهلاك تحت الثلوج بجبل تدغين (5.00)

  2. صغار المنعشين يستنجدون بالتمويل التعاوني لمواجهة الركود العقاري (5.00)

  3. الكتاني يفصّل في كتاب "كليلة ودمنة" ونجاح تجارب التنمية بالهند (5.00)

  4. الشطرنج يلج المؤسسات التعليمية بسيدي سليمان (5.00)

  5. نقابة تعليمية: تأجيل حوار الأربعاء "هروب إلى الأمام" (5.00)

قيم هذا المقال

4.88

كُتّاب وآراء

Imprimer
الرئيسية | مال وأعمال | زغنون ينذر بإجراءات عقابية ضد الـ"نْوَارْ" في الصفقات العقارية

زغنون ينذر بإجراءات عقابية ضد الـ"نْوَارْ" في الصفقات العقارية

زغنون ينذر بإجراءات عقابية ضد الـ"نْوَارْ" في الصفقات العقارية

أنذر عبد اللطيف زغنون، المدير العام للضرائب، بإجراءات عقابية صارمة ضد كل من يلجأ إلى "النوار" في إطار إبرام الصفقات العقارية، متحدثا عن إنكباب إدراته إلى جانب أطراف أخرى، من أجل تحديد ثمن مرجعي مبني على، موقع ومواصفات وتطور قيمة العقارات، وحسب الحيز الجغرافي الذي تتواجد به، ودرجتها، على غرار ما هو معمول به في عدد من التشريعات الأجنبية. وأشار المتحدث، في حوار مع مجلة "ماروك إيبدو"، إلى أنَّ الإدارة ستعتمدُ على جهاز مراقبة، يضعه القانون رهن إشارتها في إطار المهمات المنجزة.

يطرح الإجراء الضريبي الجديد للمساهمة في صندوق التضامن الاجتماعي بعض التعقيد على مستوى التطبيق، هلا قمتم بتوضيح السبل التي ستتم بها الأجرأة؟

لقد أقر قانون المالية لسنة 2013، مساهمة اِجتماعية للتضامن، توجه إلى صندوق الدعم والتماسك الاجتماعي، والهدف من ذلك، تعبئة عدد أكبر من الموارد، من أجل مساعدة الشريحة الأكثر عوزا بالمغرب، وكذا تمتين روابط التضامن بين مكونات المجتمع، والمعني بتلك المساعدات هي الشخصيات المعنوية، أكثر منها الأشخاص.

وماذا أيضا؟

بالنسبة إلى الشركات، تطبق المساهمة المذكورة على الدافعة منها للضرائب، لثلاث سنوات مالية مفتوحة على التوالي، اعتبارا من فاتح يناير 2013. أما بالنسبة إلى الأشخاص، فإنها تطبق حتَّى في حالة الإعفاء، على الأشخاص من ذوي الرواتب والمداخيل المهنية، والعقارية.

كيف سيتم تقديرها؟

يتم حسابها استنادا إلى قاعدة المداخيل المجنية في المغرب، وصافي الضرائب. وهنا أعطيكم مثالا؛ فبالنسبة إلى مداخيل الرواتب، ستطبق على الراتب الخام بعد استخلاص جميع المصاريف والمساهمات الاجتماعية الإلزامية، وكذا الضريبة على الدخل.

هل تعتقدون أنَّ الشركات، مستعدة لتطبيق الإجراء الجديد على المستوى التقني؟

لقد تمَّ توضيح كيفية تطبيق المساهمة، في المنشور رقم 721، الصادر في الثالث والعشرين من يناير، ونشر على موقع المديرية العامة للضرائب (www.tax.gov.ma). مضيئا كافة الجوانب المتعلقة بالمساهمة، وسبل تطبيقها مع نماذج توضيحية.

طالت التغييرات التي تم إحداثهاالأرباح العقارية. ما الذي يمكن أن تضيفوه بهذا الصدد؟

لقد استأثر الجانب المذكور بعدة إجراءات، منها ما يسعى إلى توسيع الوعاء الضريبي، وما سطر لأجل غاية اجتماعية. وفي الشق الأول، بإمكاننا أن نذكر الرفع من 20 إلى 30 بالمائة، للنسب المطبقة على أرباحتفويت الأراضي الموجودة داخل الوسط الحضري. ابتداء من فاتح يناير 2013.

وفي المنحى ذاته، فإنَّ المشرع خمن زيادة في النسب المطبقة المتعلقة بالضريبة على الدخل. استنادا إلى تفويت الأراضي بناء على مدة تملكها؛ بـ 20% في حال كانت المدة الفاصلة بين تاريخ تملك الأراضي وتاريخ تفويتها، دون أربع سنوات. وبـ 25%، إذا ما كانت المدة تفوق أو تقارب أربع سنوات، وتقل عن ست سنوات، و30% إذا كانت المدة مقاربة أو متخطية لـست سنوات. ثم إنَّ هناك إجراءً ثانيا، هم خلق انسجام في طريقة تحديد ثمن التملك، ليأخذ بعن الاعتبار عند تفويت عقارات متملكة عن طريق الإرث أو الهبة.

هل هناك إجراءات ضريبية للتشجيع على التملك؟

نعم هناك إجراءت عدة. ومن أبرزها، الإعفاء من حقوق التسجيل والمحافظة العقارية، المستهدف لمتملكي السكن الموجه إلى الطبقة المتوسطة. من ذوي دخل شهري يقارب 20.000 درهم أو يتجاوزه، مقابل أن يقطن المتملكون المستفيدون بتلك البيوت لأربع سنوات كسكن رئيسي.

وعلاوة على ذلك، فإنَّ الحوافز الممنوحة للمنعشين العقاريين ذات القيمة الضعيفة عقاريا (140.000 درهم)، سيتم تمديدها إلى غاية 2020، زيادة على إتاحة المشرع لإمكانية تخصيص 10% من العقارات للتأجير، كما هو معمول به في السكن الاجتماعي.

كيف يمكن التصدي لظاهرة "النوار في صفقات العقار"؟

سيتم الضرب بيد من حديد على من يلجؤون إلى"النوار" في الصفقات العقارية. ولأجل تلك الغاية فإنَّ إدارة الضرائب منكبة على التفكير في الوقت الراهن، بمعية الوكالة الوطنية للتحفيظ العقاري، والفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، والمفتشية الجهوية للدار البييضاء، قصد تحديد ثمن مرجعي مبني على، موقع ومواصفات وتطور قيمة العقارات، وحسب الحيز الجغرافي الذي تتواجد به، ودرجتها، على غرار ما هو معمول به في عدد من التشريعات الأجنبية. كما أنَّ الإدارة ستستند إلى جهاز مراقبة، يضعه القانون رهن إشارتها في إطار المهمات المنجزة.


الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي هسبريس

الإشتراك في تعليقات نظام RSS تعليقات الزوّار (45)

1 - زائر مجهول الخميس 21 فبراير 2013 - 18:20
كحل لظاهرة التملص من الاداء الضريبي او التصريح بالثمن الحقيقي هو تفعيل قانون التشفيع و الذي يدفع اكثر يستفيد بدل من اشترى بثمن زهيد
2 - السيد الخميس 21 فبراير 2013 - 18:22
كيفما كان الأمر فإنّ المدير الحالي ،مصداقيته أحسن من سابقه ، و عليه فقراراته لا تنم عن مصلحة شخصية أو مصلحة معارفه بل تصب في الصالح العام.
بالتوفيق.
3 - sara الخميس 21 فبراير 2013 - 18:39
كيفما كان الأمر فإنّ المدير الحالي ،مصداقيته أحسن من سابقه ، و عليه فقراراته لا تنم عن مصلحة شخصية أو مصلحة معارفه بل تصب في الصالح العام.
بالتوفيق. ان شاء الله
4 - وزاني الخميس 21 فبراير 2013 - 19:01
اعتقنا اخويا زعنون من نوار راه واصل اكثر من 100 في 100 زعما يلا بقات الامور هكدا راه نتوما كتزيدو الشحمة في ظهار المعلوف ...طبق اخويا زعنون الاجراء ديال النوار بالزربة راه البزناسة قتلونا شوفو الغرب مادا فعل في هده الافة وطبقو النصوص ديالو على هد قطاع الطرق لكلاو عباد الله .....اعتقونا من القطاطعية
5 - oujdi الخميس 21 فبراير 2013 - 19:02
bravo monsieur, sachez mes amis que les pays europeéns n'ont ni pétrole ni gaz , mais ils sont riches parceque tout le monde paye les taxes
6 - mohamed b driss الخميس 21 فبراير 2013 - 19:23
لم افهم فقرة : المستهدف لمتملكي السكن الموجه إلى الطبقة المتوسطة. من ذوي دخل شهري يقارب 20.000 درهم أو يتجاوزه،
دولة تضم اربعين في المئة من مواطنيها تحت عتبة الفقر قد تضم طبقة متوسطة من ذوي دخل شهري يقارب 20.000 درهم أو يتجاوزه،?
7 - kaoutar الخميس 21 فبراير 2013 - 19:27
tout qui ne paye pas les impots.il n a pas le droit d etre marocain.et doit etre traite comme voleur de l argent de peuple et du gouvernement.et il n a pas le droit de vote,et le droit de travaille avec l etat et les projet d etat.plus il n a pas le droit d etre responsable publique.
il faut faire une loi pour qui ne paye pas les impots ou triche.car il s agit de l argent du maroc et des marocain.il faut faire une ministere specialement des impot.pour pouvoir controle les voleur de l argent des marocain
8 - فؤاد المغربي الخميس 21 فبراير 2013 - 19:39
كيف سيحارب النْوار و هو أصبح يجري في دم كل متملك عقار؟! ثم هل هناك أطر وكفاءات تعمل بحس وطني و لا يمكن شراؤها بالمال؟ الفساد أصبح طبيعة و شيئ عادي. شخصيا أردت شراء قطعة أرضية في مدينة جرسيف الشبه صحراوية المناخ.. ثمن قطعة رضية من 120 متر مربع حوالي 40 مليون سنتيم, و رغم غلاء القطعة مقارنة مع هامشية موقع المدينة و هشاشة بنيتها التحتية فقد فشلت في شراء أي قطعة لأن كل البائعين يريدون تسجيل عقد البيع ب 10 أو 12 مليون سنتيم فيما أدفع 40 مليون تهربا من الضرائب .. رفضت الشراء لأنه ليس في مصلحتي و لا مصلحة الوطن .. لكنهم أخبروني أنني لن أجد أبدا بائعا يكتب عقد بيع بدون نوار...
9 - KhalidGermany الخميس 21 فبراير 2013 - 19:40
walou walou rien n'est epargné de la corruption, quoi que vous fassiez, chaque fonctionnaire de votre organisme est succeptible d'être un corrompu
10 - صفاء عزوزي الخميس 21 فبراير 2013 - 19:47
اشترت أختي شقة بمدينة سلا بثمن 45 مليون سنتيم لا تتعدى مساحتها 60 متر مربع .. والمشكلة أن 10 ملايين سنتيم كلها نواااااااااااااااار
والله إن هذه لسرقة في وضح النهــــــــار .
11 - brahim الخميس 21 فبراير 2013 - 20:04
سلام, هل محاربة "النوار" ستهم جهة الدار البيضاء فقط ام كل جهات المغرب وشكرا سيدي المدير العام وكثر الله من امثالكم من اجل محاربة السيبة المقنعة والمقننة في البلاد
12 - fouad الخميس 21 فبراير 2013 - 20:17
الصورة معبرة.في طنجة ما كاين غير النوار خدام.
13 - با حنيني الخميس 21 فبراير 2013 - 20:37
ما هي الا فقاعة من فقاعاتكم والهدف منها هو تهافت المواطنين على شراء الشقق قبل دخول القانون حيز التنفيذ وهكذا تروجون بضاعتكم.لن تقدر على محاربت النوار لان ثلثا اقتصاد االبلاد في النوار ويتحكمون فيه جن و عفاريت اقوى منك .لماذا لا تبدا بشركات البناء المعفية من الضرائب والشركات الكبرى التي تدعي الخسارة السنة تلوالاخرى ولا تعلن افلاسها .اه لقد تذكرت انتم تطبقون قصة الحمار الذي تسبب في القحط والجفاف باكله لعشب دابل .الحمد لله انني لا اعيش في المغرب ادفع الضرائب وعندما اتحاسب معهم يرجعون لي ما زاد ويراعون عدد افراد الاسرة ولا يحتاج الامر السفر الى العاصمة او ارشاء سي فلان لاستخلاص النقود بل اجدهم في الحساب البنكي .واذا مرضت اذهب الى الطبيب بالمجان لانني ادفع الضرائب واذا فقدت عملي فان الدولة تضمن لي قوت عائلتي لانني كنت ادفع الضرائب ..........هذه ليست بالمدينة الفاضلة انما قارة تبدا خمسة عشرة كلم شمال طنجة اسمها اوربا حيث الانسان ذو قيمة.
14 - hamou الخميس 21 فبراير 2013 - 20:48
c une bonne idée d'appliquer le zoning mais il faut le publier
comme ça tous le monde sera gagnant
l'acheteur et le vendeur savent le prix estimé donc ça éliminera les smassriya
et ça sera inutile de faire de fausses déclarations donc il n'y aura plus de noir
cette méthode s'applique dèja dans la conservation fonçière et je crois TPI mais malheureusement le citoyen n'y a pas accès
donc il y'a de fausses déclaration donc des révisions donc beaucoup de travail inutil et ça donne la possibilité aux fonctionnaire de prendre RACHWA
donc un simple geste crée un site spéciale ou chaqun peu consulter ces prix et on résoudra beaucoup de problème
c mon avie peut etre ai je tôrt
15 - عابر سبيل الخميس 21 فبراير 2013 - 21:01
طبقا لمدونة الضرائب فانه بامكان المشتري الذي دفع النوار وحماية لمصالحه
التوجه الى ادارة الضرائب ودفع حقوق التسجيل التكميلية على الفارق الذي لم يتم التصريح به ، وفي المقابل يتم الاعتراف بالقيمة الجديدة
16 - baad الخميس 21 فبراير 2013 - 21:08
Monsieur le responsable des impots,si vous declarez d augmonter les impots pour les appartements vides(non habites,utilises pour renconter l ami(e) intime,ou pour vacances d un mois au lieu d hotels),vous allez limiter une crise qui tue la plut part des marocains,en suite le NOIR aux achats de loyers(ex:ils y a ceux qui achetent plus de 10 appartements commerciaux sans avoir le droit)et ceux qui leur meritent doivent payer un noir qui va de 5 a 20 millions,HELAS,on dit en langue allemande,schade!j attendrais une reaction de votre part.
17 - boujemaa الخميس 21 فبراير 2013 - 21:29
avant de demander au gens de payer les impots ils faut faire le menage de la ministère de finance parce que les fonctionnaires qu'ils l'occupent ils sont toujours les memes et on va avoirs le pauvre paye pour le riche les marocain veulent paye mais a qui et de quel maniere
18 - Iceman الخميس 21 فبراير 2013 - 21:32
This is the most terrible think to buy in black I had experience I wonted to buy apart in kenitra I agreed the price with the saler and when I come to make it official he asked me to pay in black 16m. But I refuse because I won't to pay correct and I won't to pay to state the taxes he didn't won't and this was only the reason until that time I still didn't buy in Morocco but alhamdolillah I have my appart somewhere in Europe
19 - hermao الخميس 21 فبراير 2013 - 21:35
مقيم في سبانيا،اردت ان اشتري شقة في المغرب بدون جدوى ،60M فوق 50الف اورو،في اسبانيا 50الف اورو اشتري 2 شقق،حقوق احترام انسانية مدارس امن ،مساعدات اجتماعية.............
20 - igidre الخميس 21 فبراير 2013 - 21:53
أ"نْوار" سرطان َورِبَى ينخر جسم المعاملات العقارية في بلادنا ودولة القانون تتفرّج
21 - rougebric الخميس 21 فبراير 2013 - 22:15
presque ttes les residences sur la route cotiere depuis mohammedia jusqu'à mansouria ont arreté un tarif noir de 20 Millions de centimes..Allez demander aux acquereurs et vous verrez..ouvrir une enquete serait idéale..Manque à gagner tres important pour le tresor de l'Etat...trop trop c trop
22 - observateur الخميس 21 فبراير 2013 - 22:23
pour 100000dh de noir si on l integre dans le prix il faut l augmenter de 44pct de taxes sur profit et 20pct de tva
l equivalent de 100000dh de noir dans le prix est de 166000dh une difference de 66000dh de plus
deja les prix sont trop chers
c est le consomateur qui vas souffrir
l etat est responsable des prix actuels
23 - معطل سابق موظف حاليا الخميس 21 فبراير 2013 - 22:32
يقال إن شقق سكينة قريبة من مقهى فاماكوسطا بالدارالبيضاء قريبة بشكل ما من كلية الآداب عين الشق بيعت بثمن 25 مليون سنتيم لإنها شقق اقتصادية ولكن 7 مليون سنتيم فوق المبلغ السابق كلها نوار
24 - a. malki الخميس 21 فبراير 2013 - 23:00
السءال المطروح اليوم هو كفاش غيدير المواطن منن يبغ يشر شدوير فبلاد ويقوله مل العقار خصك تدفع الربع ديال التمن فالنوار?
25 - oumo lbanin الخميس 21 فبراير 2013 - 23:10
on demande a ce monsieur de dévoiler les promoteurs de l état surtout a agadir on a marre de ce phénomène nous sommes victimes du noir qui dépasse la somme de 80.000dh malgré le crime l entrepreneur menace les est habitants en disant que ce projet est soutenu par l9ssar EN arabe li fjhdkom jriwh hadchi dakhlin fih nass dyal l9ssar ma3andkom matssawaro que pensez vous de ce monsieur qui dépasse la loi est ce q il va payer les tax on fait appelle au roi ,au chef d état ,au ministre de la justice pour mettre la main sur les récidivistes
26 - متابع الخميس 21 فبراير 2013 - 23:12
أتفق مع كل التعليقات التي شارك بها القراء وأنا كذلك أضم صوتي إليهم وهذا أكيد راي المغربة الذين يبحثون عن سكن منهم الجالية المغربية بالخارج. قهرنا الصمامصرة والملاك بموضوع النوار. فرضوا علينا قانونهم، والكل تغاضى عن هذا الجرم منذ سنوات وعلى الدولة القيام بواجباتها اتجاه المواطن وحمايته من هذه التعسفات. والله أنا شخصيا دفعت 180 ألف درهم كنوار على شقة اقتنيتها لإختي سعرها الكامل 630 ألف درهم. مع من تتكلم ولمن تشتكي من البشر بعد الله. يجب إعادة النظر في كل هذه الشوائب التي تأخر ولا تقدم وعلى المسؤولين على هذا القطاع أن يجدوا الحلول المنصفة للجميع حتى يقطعوا الطريق على يأكل رزق الناس بالبارد. وهذا من شأنه أن يصحح أسعار العقار إن شاء الله.
27 - Touria الخميس 21 فبراير 2013 - 23:20
Mon mari et moi on a achete un appartement sa chant que tous les deux on est des fonctionnaires moyens prix de lappart 90 millions le noir etait de 18 millionscash on a empruntes de largent pour ca on avait meme pas le droit de dire pour quoi car s est devenu chose normale cest du vol et letat le sait et ferme lesyeux car au Maroc les riches nont pas le droit de payer les impots
28 - men Berlin الخميس 21 فبراير 2013 - 23:39
الحكومة لاتبشر بخير,حكومة الضرائب! من له دخل 20000درهم في الشهر يستفيد من التسجيل والتحفيظ كلشي فابور.اما الضعيف مسكين لا يستطيع العيش في حكومة لها ثلاثت وزراء في المالية نزار بركات و بوليف الشباني وثلاثة للتعليم وزير الثقافة وزير التعليم و وزير التعليم لعالي ... شخصيا كنت اوهرب كل اورو وفرته الى المغرب لمدة 40سنة واليوم 30%على الاراضي. نصيحة للاخوان المهاجرين ان يحتفضوا على اموالهم حتى لا تندموا لان كثرة الضرائب علامات الاءفلاس! الحكومة مبنية على الغش مند البداية الغلاء في المحروقات بعدها tvaمن20الى30%وبعد تاتي الضريبة على السكن والضريبة على الاولاد ووووو و ا لسلام انا بعدا ما نخلي تم حتى ميترو بشما كان.
29 - moi même الجمعة 22 فبراير 2013 - 00:34
Il faut d'abord rendre les comptes. Il faut voir d'ou est ce qu'ils ont eu leurs fortunes pour être de grosses poison de gros promoteurs immobiliers sur le dos des citoyens. Ce n'est qu'après avoir partager tout les terres entre vous et assurer une bonne place et de bonnes capitaux que vous voulez légiférer dans l immoblier? Dans la compagne s'appilquent les mêmes règles que la ville. Interdiction de construire sans autorisation et ... Je vous confirme que le citoyens va tout payer et souffrire plus et vos projets vont échouer d'avance devant ce système pourrie. Appliquer d'abord cela sur DOHA OMRANE et les autres 3AFARIT. ouuuuuuuuuffffff que du blabla depuis que je suis né. je vais mourir sans voir ce qui me soulage lah yrham Hassane 2
30 - fouad الجمعة 22 فبراير 2013 - 00:44
كلااااام جميل لكن الى متى سننتظر التطبيق ؟؟؟ هناك ملايين الاسر المغربية التي لا تستطيع ان تشتري سكنا بسبب هذا "النوار" و الذي للاسف يضيع على خزينة الدولة ملايير الدراهم. لهذا اضم صوتي لكل غيور عن مصلحة الوطن و اطلب من المسؤولين الاسراع بتطبيق القانون. كما اطالب كذالك بتطبيق الضريبة على الاراضي السكنية الغير المبنية و الضريبة على الشقق و المحلات غير المستغلة و ذلك لمحاربة الري والمضاربات العقارية الشيء الذي سيوفر السكن للجميع..... و هاد الشي كلشي الا بغيناه اكون...... و حاربو الرشوة ااااا عباد الله
31 - ali الجمعة 22 فبراير 2013 - 03:33
Je ne veux pas faire l'avocat du diable mais les petits promoteurs sont presque tous obligés de demander du noir dans leurs transactions , pour la simple raison que au Maroc tout est au noir , on achète le lot de terrain au noir , on emploi les ouvriers au noir , on achète les matériaux de construction au noir , on graisse la patte aux fonctionnaires au noir .Alors comment vous voulez que le prometteur déclare toute la somme à l'état , s'il le fait il sera imposé quasiment à 100 %
32 - 1MINE الجمعة 22 فبراير 2013 - 04:14
les economistes disent que quand l immobolier marche c est toute l ecnoie qui marche chez nous malheureusement meme en periodde de marasme voire de crise nos ministres barbus augmente la fiscalité des transactions immobilieres alors que le pouvoir d achat est deja saturé en raison de la chereté de l immobilier.CETTE ANNEE 2013 SERA CERTAINEMENT UN FIASCO POUR L EQUIPE AU GOUVERNEMENT QUI VIENT D AUMENTER LE TAUX DE TAXATION DES CESSIONS DE TERRAINS DE 20 A 30%
33 - boujemaa الجمعة 22 فبراير 2013 - 08:16
si l'etat veux bien travailler il faut controler fonds qui circulent au maroc si le marocain on lui permis de payer par carte bancaire tout ses factures et les transactions on va detecter de l'argents noirs qui circule rien que les factures de l'electricite ont perdent beaucoup de papier et de temps au citoyen
34 - younesd الجمعة 22 فبراير 2013 - 11:33
au moment ou le gouvernement peine à joindre les deux bouts pour ameliorer le quotidien des marocains, les promoteurs immoniliers se deplacent en jets privés et se permettent des "luxes" à coupet le souffle mêmes aux milliardaires americains. Au maroc il n'est pas possible de s'enrichir de cette manière si on paye normalement ses impots.
35 - rachid الجمعة 22 فبراير 2013 - 11:47
Le noir est un crime commis par l'acheteur et le vendeur, on sait tous que les vendeurs sont des criminel mais nous aussi les acheteurs, on les aide à commettre ce crime. c'est comme la corruption on souffre tous de ce fléau alors que nous tous on commet ce crime.
si tu trouve que c'est difficile de ne pas aider le criminel à commettre son crime alors , sache bien que le criminel trouve inconcevable de ne pas commettre un crime surtout que la victime lui présente toute l'aide possible.
36 - moh الجمعة 22 فبراير 2013 - 11:54
محاربة نوار لاتتم بكثرة الضرائب !مدرسة بوليف والازمي والشباني تدفع المواطنين الى تهريب الاموال الى الخارج! عدم الوضوح في منظومة الضرائب , مثلا: اصحاب 50 مليون في السنة لايحاسبوا اما من له قطعة ارضية اشترها ب 20 بعد ستة سنوات يبيعها ب 30 mli يؤدي منها 3 مليون. يعني واحد يؤدي الضريبة على 10,000درهم في السنة والاخر يؤدي بعد 240,000 درهم في السنة ارجو التوضيح من من له خبرة ??وشكرا.
37 - RATBI الجمعة 22 فبراير 2013 - 12:26
SUJET EPINEUX, DIFFICILE DE CONTRECARRER LE NOIR, TS LES INTERVENANTS SONT COMPLICES IL N' YA PAS QUE DANS L'IMMO, TOUS LES SECTEURS SONT CONTAMINES, TT LE MONDE EST PERDANT, ENCORE PLUS L'ETAT Lésé PAR LE COMPORTEMENT EGOISTE DE BP DE NOS CONCITOYENS, IL EST TEMPS DE METTRE UN TERME A CE JEUX INTRAITABLE ET INTERMINABLE, POUR Y REMEDIER IL FAUT ACCEPTER L'AUTOCRITIQUE, MR ZEGHNOUN PAR SON COMPORTEMENT COURAGEUX NE DOIT PAS PRENDRE LES DECISIONS UNILATERALEMENT, SE SERAI BIEN REMEDIABLE DE PROVOQUER UNE REUNION A L'ECHELON NATIONAL OU TS LES INTERVENANTS DU SECTEUR Y PARTICIPENT AINSI ON PEUT RAPPROCHER LES IDEES DANS L'INTERET DE TOUT LE MONDE, TOUT EST POSSIBLE S'IL YA COMMUNICATION, C'EST MON AVIS PERSONNEL. JE SOULEVE UN CAS C'EST CELUI DE MA VOISINE EN DIFFICULTE , SOUHAITANT VENDRE SA VILLA, UN ACHETEUR POTENTIEL A PROPOSE 300 MILLIONS , LE SCE DES IMPOTS A ESTIME SA VALEUR A 340 MILLION, LE CLIENT MAINTIEN SON PX L'OPERATION EST AVORTEE,QUESTION POSEE A MR ZAGHNOUN...
38 - ليبرالي الجمعة 22 فبراير 2013 - 12:40
كفى شعبوية. المواطن الذي يبحث عن سكن والمنعش الصغير يعانون من المضاربة و من الضرائب المخزنية الباهضة. الضرائب معقدة وتتغير كل سنة حسب أهواء المفترسين والمستقوين بالمخزن حتى أصبح مدير الضرائب نفسه لا يحيط بأطراف مجاله. وهذا سبب الغش والرشوة وظاهرة من ظواهر الطغيان.
39 - Rachid الجمعة 22 فبراير 2013 - 12:59
عندما تشتري شقة ب600 الف درهم والمالك يصرح بالثمن سوف تقتطع الدولة المرابحة,اما ادا صرح المالك 500 الف فالمشتري سوف يؤدي 600 الف في كلتا الحالتين فلمادا البعض يقول الله ياخد الحق و البعض يقول الرشوه .المشكل في كون الضريبه غاليه و البايع يتملص اما الشاري فله لله. راه اللي بايع ما واكلش ليك النوار.المشكله فقط انه ادا صرح بكلشي كيكمطوه ما كيشيط ليه والويعني يفضل ما يبيعش.و يلا ما باعش تبقى مسدودة,او كيشري واحد اخراللي فاهم انو سيؤدي نفس الثمن.الله يرحمنا.
40 - Mohamed الجمعة 22 فبراير 2013 - 13:40
الدولة هي سبب في مشكلة النوار كنا ننتظر من الدولة أن تخفض من الضريبة من 20% إلى 15 أو 10 % لأن حتى الملاك يعانون من مشكلة النوار لأنها تفسد كثيرا عملية البيع والشراء وبالنسبة لأصحاب العقارات تكون هناك مخاطرة عند حملهم لمبالغ كثيرة .ومع الركود الإقتصادي الذي عرفتها بلادنا في 2012 هاهي حكومة المباركة تتخد قرارا في غاية الخطورة وسيزيد الطين بلة ولا يبقى هناك بيع ولا شراء وأنا شخصيا عايشت مؤخرا عملية تفاوض لبيع عقار ب 20 مليار ولكن بسبب مشكلة 30% رفع البائع الثمن إد لم يرد الشاري دفع النوار فكان هذا سببا رئيسيا في عدم إتمام الصفقة
وخرج الكل وسطاء ومساعدون يلعنون حظهم مع هذه الحكومة التي تتخد قرارت إرتجالية مع أن بعظهم صوت عليها وندموا على ذلك وأظن أننهايتها بدت وشيكة
41 - khalid الجمعة 22 فبراير 2013 - 15:41
النوار بسبب سياسة الدولة التي رفعت من ضريبة الأرباح الأن مابقى لا بيع لاشر . البائع والشاري دائما يختلفون حول الثمن المصرح به والأن إرتفع ثمن العقار بسبب إرتفاع الضريبة .أنا أعتقد أن هذه الحكومة عندها خلل عقلي وغير مؤهلة
42 - Mohammed الجمعة 22 فبراير 2013 - 17:56
Il faut reviser les transactions de l'immobilier depuis 2005. Je vous recommande de verifier les transactions d'OUCHTAR a casablanca, il est devenu milliardaire juste du NOIR. Je me pose la question comment ce gars la a fait sa fortune et est devenu un GROS poisson de l'immobilier. Il a achete toute l'administration et il est capable d'obtenir des papiers meme a minuit s'il le faut. Tous les corrompus de l'administration publ;ique: Impots, Conservation fonciere, Enregistrement etc travaillent avec lui. Je l'ai denonce a plusieurs reprises car il m'a demande du noir pour acheter chez lui et je constate que personne n'a ose leve le doight pour lepoursuivre... Est-ce que c'est cela la lutte contre le NOIR? Il faut des Cobails pour montrer au peuple votre serieux. je peux temoigner sur le cas de Gros poisson de l'immobilier. Merci
43 - Abdou الجمعة 22 فبراير 2013 - 18:27
This is a big issue. The government interventions in determining the sales prices based on today’s prices it will mean the prices would never fall. The The value of the apartment is what you can get in a free market not what the taxman decide
Saying so I do not agree on the cash advance (Black). I suggest if you give purchasers initiative to declare promoters who ask for cash to a special brigade. I explain in the following example.

A promoter asks for 100000 dhs in cash plus 900000 dhs in the sales contract. The purchase can set him or her up by giving marked money and a soon as the promoter get the money then the special brigade moves on and get him in the act. To encourage purchasers to take part in such act we should reward them by giving them the cash money as a reward in this case 100000 dhs plus free stamp duty. I think such a reward will eradicate the demand for cash (Black).
44 - ahmed السبت 23 فبراير 2013 - 14:34
لمادا النوار موجود اصلا الجواب لان نسبة الضريبة مرتفعة
لمادا الضريبة مرتفعة الجواب السبب هو انعدام التقة بين المصرح وادارة الضرائب ومن هنا نقول ان الدولة تطبق ضريبة غير حقيقية وغير موضوعية وغير مقبولة وغير عادلة و ما 30/100الا دليل على دلك والمصرح يصرح بدوره بارقام غير حقيقية
وادا ارادت الدولة فعلا القضاء على النوار فعليها
*تعديل نسبة الضريبة عند حدود مقبولة
*ان تكون هناك مراجع تحديد الاتمنة و في متناول العموم
45 - houmad mansour السبت 23 فبراير 2013 - 22:34
j'ai vendu un terrain à la compagne pour acheter un appartement de 120 m2 rien à faire avec le noir,on me l'impose avant de demander le prix dans presques les endroits de fes.Si vous arrivez à combattre ce fléot ,je vous dix bravot!
المجموع: 45 | عرض: 1 - 45

التعليقات مغلقة على هذا المقال