24 ساعة

مواقيت الصلاة وأحوال الطقس

19/10/2019
الفجرالشروقالظهرالعصرالمغربالعشاء
06:0707:3213:1716:2318:5320:08
الرطوبة : %50
الرياح : 50km/h
20° 10°
20° الدارالبيضاء
20°
الأيام القادمة
السبت
الأحد
الاثنين
الثلاثاء
الأربعاء

النشرة البريدية

اشترك الآن في النشرة البريدية لجريدة هسبريس، لتصلك آخر الأخبار يوميا

المرجو التحقق من صحة البريد الالكتروني

إشترك الآن

استطلاع هسبريس

هل تؤيد إسقاط الفصول المجرّمة للحريات الفردية من القانون الجنائي؟

قيم هذا المقال

3.75

كُتّاب وآراء

Imprimer
الرئيسية | مجتمع | الحكومة تصادق على قانون ينظم "سانديك" العمارات السكنية

الحكومة تصادق على قانون ينظم "سانديك" العمارات السكنية

الحكومة تصادق على قانون ينظم "سانديك" العمارات السكنية

صادق المجلس الحكومي على مشروع قانون، تقدم به وزير السكنى وسياسة المدينة، محمد نبيل بنعبد الله، يهدف إلى "تغيير نظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية، في أفق تنظيم ما يعرف "بالسانديك" داخل المجمعات السكنية بالمغرب.

ويرمي مشروع القانون إلى إصلاح وتحيين نظام الملكية المشتركة، حيث أشارت مذكرة المشروع التقديمية، إلى "الجهود المبذولة لمواكبة التحولات التي تشهدها بلادنا، والتي تسهم بشكل مستمر في إعادة هيكلة نمط حياة وعيش المغاربة، وأسلوب تعاملهم مع العقار والولوج إلى حق التملك".

ويهدف مشروع القانون الجديد حسب مقدمته، والذي تم إعداده بتنسيق وتعاون وثيقين مع المهنيين والمختصين، إلى "تجاوز السلبيات والنواقص التي تعتري المنظومة القانونية الحالية"، وفق تعبير المشروع ذاته.

وأوضح المصدر "أن مقتضيات المنظومة القانونية الراهنة لم تعد قادرة على تنظيم الملكية المشتركة وفق الغايات المرجوة، مما أثر بشكل سلبي على المشهد العمراني بصفة عامة وعلى تدبير البنايات المشتركة وصيانتها بصفة خاصة".

وينص المشروع على إدراج أصناف جديدة من الملكية المشتركة كالفيلات، بالإضافة إلى سن مقتضيات منظمة للملكية المشتركة المنجزة على مراحل، حيث جاء بمجموعة من المستجدات تشمل مجالات التدبير المالي، والحكامة الجيدة، وحقوق وواجبات الملاك المشتركين، بالإضافة إلى مجال المنازعات وتدابير للملكية المشتركة في وضعية صعوبة.

ووفقا لنص المشروع، فإن الطلب المتزايد على السكن، وندرة العقار، خاصة في أماكن الضغط العمراني له آثار على الأسعار، مشددا على ضرورة "الحاجة للحفاظ على الأرصدة العقارية، وتزايد القناعة لدى مختلف الشرائح الاجتماعية، بولوج السكن في إطار الملكية المشتركة".


الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي هسبريس

الإشتراك في تعليقات نظام RSS تعليقات الزوّار (41)

1 - anti_syndic الجمعة 12 يونيو 2015 - 19:25
المرجو إفادتنا برابط حتى نتمكن من الإطلاع على القانون الجديد،وهل يسري على السانديكات الموجودة من قبل،لأن عندنا في الإقامة التي أقطن فيها سانديك يفعل ما يحلو له،وما يراه مناسبا له هو دون إستشارة الملاك،سؤال: هل يمكن متابعة السانديك في المحكمة إذا تبت أنه خرق القانون
2 - صفاء الجمعة 12 يونيو 2015 - 19:26
لو تفضل سيادة الوزير لزيارة مدينة فاس ويشوف فين وصل شباط هاده المدينة الى الهاوية الدولة تحارب كل ماهو عشوائى وشباط يحارب كل ماهو نضامى فهاد المدينة بحتلال الملك العمومي طالق لبناء الحوانيت فجرادي ديال البلدية و و و و ان الله خير المنتقمين
3 - boum الجمعة 12 يونيو 2015 - 19:41
Dans le domaine de l'habitat il y à des priorités , il y des décisions à prendre, mais je ne crois pas que le ministre à le courage de toucher aux vrais problèmes, il graviterautour des faux problèmes et la crise de l'habitat demeure sous différents aspects au nombre des couleurs des cravates de mr le ministre.
4 - nogepaims syndic الجمعة 12 يونيو 2015 - 19:47
يجب إنتظار المصادقة عليه من طرف البرلمان
هي مبادرة حسنة من الحكومة. بصفتي مهني في هذا الميدان أظن ان هذا المشروع سيعود بالنفع على القطاع بصفة عامة
5 - النهى الجمعة 12 يونيو 2015 - 19:49
انا مفهت والو حاجة وحدة الي عارفها انا موظف بسيط جدا وامضيت عشرون سنة عمل تزوجت بالكريدي فرشت دار الكرا بالكريدي وباقي عايش بالكريدي وادفع ضراءبي وكل ماعلي في هده البلاد وليس لدي سكن في ملكيتي واتفاجا بعدد لاحصر له قدموامن البادية واشترو برارك وتم تعويضهم من طرفالدولة ببقع واصبحو ملاك حيت اصبح حقي في هده البلاد حلما بالنسبة لي هانيا ولكن اولادي هل ضاع حقهم المرجو هسبريس ان تنشري
6 - مهابة السانديك الجمعة 12 يونيو 2015 - 20:12
السانديك له مفتاح يدخل منازل السكان في غيابهم ودون علمهم ويلزمهم بدفع مبلغ مالي كبيرشهريا ولا احد يقدر على مساءلته نريد قانون يضبط السانديك ويحاسبه
7 - الى من يهمهم الامر الجمعة 12 يونيو 2015 - 20:31
القانون هو من يحمي المواطن اذا ثم التعامل في إطاره القانوني ويجب التعريف بما ثم المصادقة عليه من المختصين والمهمنيين وآراء المواطنين المتضررين حان الوقت للإيقاف الفوضى الجاري بها العمل في كثير من المصالح وطبعا في إطار حضاري ارتقايي ان يحافظ المواطن على سلامة بناء سكنه ومحيطه الاجتماعي باحترام القيم والمبادىء
8 - مهاجر الجمعة 12 يونيو 2015 - 20:44
مبروك اعلينا المقدم اجديد . راه هادك هو المقدم في اوروبا . او دبا المغرب حب ازيد امقدم اجديد جميل .
9 - فيصل الجمعة 12 يونيو 2015 - 20:49
ان انتشار العمارات في أماكن ضيقة يصاحبه الازدحام والتوث لقد زرت بعض البلدان فوجدتهم يستغلون الاراضي الشاسعة ببناء بيوت مترامية الأطراف تخفف من الاختناق الحاصل في المدن فمدينة مثل الدار البيضاء أصبحت تعاني من ازدحام لا مثيل له وكذا الرباط وفاس وطنجة ومراكش وأتساءل دايما لماذا لا تستغل تلك المساحات الشاسعة الخالية في بناء أقطاب حضرية بطرقات واسعة ومرافق اجتماعية وأسواق ممتازة فوجدت الجواب ان لوبيات العقار يضغطون في اتجاه بقاء الوضع على ما هو عليه ولا يسمحون بتوسع المدن الا بقدر مصالحهم ان المدينة الجديدة بمكناس او حمرية أضحت لا تحتمل كل ذلك الصبيب من السيارات التي تجوبها يوميا افكر في انشاء قطب حضري جديد بعيد في اتجاه مولاي ادريس زرهون يخفف العبء عن مكناس العتيقة وأتساءل دايما ما هي مهمة وزير سياسة المدينة فاجده مغلوبا على أمره امام لوبيات العقار ولماذا لا تباع الاراضي للموظفين بإسقاط مريحة فأغلبهم. قادر على بناء بيت محترم ولو بعد عن المدينة ب30 كلمتر.
10 - العربي الجمعة 12 يونيو 2015 - 21:08
مبادرة طيبة لان السانديك الحالي شخص متسلط يبتز السكان ويكفي ان تحمع حولك عصابة من السكان لايتعدی عددهم 5 في المأة من السكان لينتخبوك سنديك حتی ولو كان من دوي السوابق العدلية وهدا ما ينطبق علی اقامة بيتي بسلا الجديدة
11 - قانون جديد الى سلة المهملات الجمعة 12 يونيو 2015 - 21:15
القوانين التي لا تطبق لا تسمى قوانين و مدونة السير احسن مثال.... و تستمر الفوضى
12 - عبد الإله الجمعة 12 يونيو 2015 - 21:21
هل الوداديات الأحياء لها نصيب من هذا القانون لأن لها دور مهم في الأحياء حيث تهتم بالنظافة و الأمن و عدة مجالات إلا أن بعض السكان لا يلونها اهتمام و يعتبرونها أنها مضيعة لأموال المواطنين، ولا يروا الجانب الإجابي و هي على حسب المثال خلق مناصب الشغل مقابل أمن الحي، لذى نرجو وجود قانون يهتم بهذه المؤسسات التي تخدم المجتمع المدني
13 - omar الجمعة 12 يونيو 2015 - 21:21
نعم أوربا تقدمت منذ 40 سنة في خلق مسؤولين سانديك من أجل الاهتمام وصيانة السكن في العمارات ولكن ولكن ولكن لابد من النضر جيدا في هذا الشأن يجب على السنديك أن يكون له خبرة وتكون له formation بهذا الشأن
فهي مبادرة طيبة لخلق فضاء نضيف مثل الاهتمام بالحديقة ومشاكل في الخدمات الصناعية مثل عطب في الكهرباء أو الماء
14 - مغربي pur الجمعة 12 يونيو 2015 - 21:33
المرجو النظر في ملفات البنية التحتية اولا وليس من فتح نافذة او بابا في عمارة ما !؟؟ فذالك لم يفتحها الا عندما علم ان لا بنية تحتية مبنية على الاصلاح توجد في مدننا.......ولم تعتبر تلك الثغرات المفتوحة الا نافذات او ابواب اغاثة في حالات فيضانات لا قدر الله....اش خاصك العريان خاصي خاتم امولاي
15 - sabarralla الجمعة 12 يونيو 2015 - 21:37
الحكومة تصادق على قانون ين ام "سانديك العمارات السكنية.الجمعيات الساندكات والنقابات وكل من يدور في فلكهم فقط هم انتهازيون وصولين لا شئ يرجى منهم
16 - ahmed ben mohamed الجمعة 12 يونيو 2015 - 21:52
La plupart des marocains veulent plus de droit en copropriété que la loi exige et ne veulent pas payer les obligations
Exemple: il veulent plus de droit au garage au plafond mais ne veulent pas payer les mensualités ni contribuer aux frais de réparations des parties indivises
Voilà c est le problème les gens ne sont pas sérieux
17 - syndic الجمعة 12 يونيو 2015 - 21:52
le syndic n est pas une seule personne mais un groupe d e propriétaires élu par les copropriétaires pour une durée de 2 ans .il divise ses fonctions entre un président un trésorier un secrétaire gnrle et des conseillers. l assemblée gnrle formée des copropriétaires surveille avec le soutien de la JUSTICE le travail du syndic
18 - ابو عماد عتني المصطفى الجمعة 12 يونيو 2015 - 22:11
كنت انآ بنفسي الا اخوض في بحر هذا الموضوع المتعلق بقانون السانديك الجديد لكن وجدت شخصي مضطرا للخوض في هذه المعركة الكبيرة التي تهم ساكنة الملكية المشتركة حيت ان جل قاطني العمارات المشتركة تتقاعس عن اداء واجبات الصيانة التي تكون احينا لا تتعدى 50درهم للشقة وفي اقصى الحالات لاتتعدى100درهم ومع ذلك تتقاعس الساكنة عن ادءها وليس كل الساكنة فمنهم الشرفاء الذين يؤدون واجبات الصيانة ومنهم الخارجين عن الشرعية يريدون احذات الفوضى العارمة التي تزرع الفتنة بين الساكنة وافساد الجواروهنا افتح قوس لارد على الاخ صاحب ضد السانديك المدون في التعليق اقول له ان القوانين المتعلقة بالسانديك لم تكن وليدة اليوم بل انها تعود الى وقت ليس بالقريب لكن ليس العيب في التجديد او التعديل ولكن العيب في عدم تطبيق هذه القوانين وتحيينها والضرب بيد من حديد كل من استهثر بمضمونها وحيتياتها وهدا راجع الى تقافة الاهتمام بهذا المجال الامني خاصة المتعلق بالملكية المشتركة حيت الدلالة واضحة ومتكاملة لامجال للنبش في الخصوصيات التي تخص ساكنة هذه النوع من الاسكان.
19 - M. Boudali الجمعة 12 يونيو 2015 - 22:24
Réglementer la co-propriété et les syndicats des résidences collectives soulagera les millions de citoyens du stress permanent résultant du chaos que connait ce domaine. Encore faut-il que le réglement soit pragmatique, pratique et clair et que son application soit renforcée. Propriété collective implique responsabilité collective, ce qui ne fait malheureusement pas partie de la culture de beaucoup de gens; une situation que des clans exploitent, profitant de la lenteur des procédures légales et juridiques et de l'irresponsabilité des co-propriétaires
20 - البشر كموني الجمعة 12 يونيو 2015 - 22:53
أهم المشاكل التي يواجهها قانون الملكية المشتركة هي:

1ـ الأمية وعدم الوعي التي تعشش في أغلبية الساكنة، والتي لا تطلع على قانون الملكية المشتركة ولا تفهمه

2ـ عدم التزام الشركات المهتمة بالبناء بفرض تعاقدات بين المشترين مع شركات تهتم بالتظافة والحراسة والقيام بدور السانديك

3 ـ عندما يتطوع أحد سكان الاقامة للقيام بدور السانديك تضيع مصالح الاقامة والسكن المشترك، لانه يدخل في صراع مع الجيران المتهاونين في أداء الواجبات الشهرية لتسيير الاقامة ، ويبدأ في السباحة ضد التيار

هذا القانون سيفشل اذا لم يتم الزام الشركة كل مشتري لسكن في ملكية مشتركة بالتوقيع على عقد يلزمه باداء الواجبات لمحامي تعينه الشركة ليقوم بدور السانديك للاقامة مقابل تعويضات شهرية؛ وهكذا سيتفرغ لتقديم كل المتهاونين والمتماطلين في أداء الواجبات للمحكمة ، وسيجنب دخول السكان في صراع بينهم: هو الذي يعلن عن الجمع العام لانتخاب مجلس الاتحاد ، يقوم بالحسابات ويقدم التقرير الأدبي والمالي ؛  
21 - نداء الى رئيس الحكومة الجمعة 12 يونيو 2015 - 22:56
ومتى تصادق الحكومة على تخصيص لجنة نزيهة لضبط صاحب حمام زمزم النووي الدي يستعمل لتسخين الصهاريج المائية البنزين او الغازوال او العجلات المطاطية لما ينتفت من مدخنة الحمام دخان خانق وشضايا سامة سوداء على ساكنة العنترية بالحزام الكبير رغم عدة شكايات الى ملحقة 47 ومصلحة حفض الصحة وامن البيئة بدون جدوى سوى التماطل والتواطء مع الجاني وابنه الدين يسنفزون الساكنة بالتهديد زائد التلوث والتطاول المباشر ولازال لحد الساعة على ماهو عليه في عدم استعمال الخشب البيئي كجميع الافران والحمامات
22 - المتسلطين ،،،و المهن ،، الجمعة 12 يونيو 2015 - 23:24
مهنة السانديك أصبحت مثل. "الحراس" للسيارات ،،كلما انشيء حي الا و يتسابق عليه. حراس ،،سيارات،،،سانديك،،،حتي القطط فهمت هذه اللعبة و تختار الأحياء و تسكنها و لا تسمح لقطط أجنبية. بالمكوت معها في المكان ،،تمسكن حتي تمكن ،،،يتفق عدد من السكان الذين يفهمون بعضهم و كيفية التسيير الغامض و يفرضون انفسهم كسانديك دون جمع عام و لا وثاءق بل فقط يطلقون العنان لحارس العمارة الذي دخلها القطط التي تعرفه و تألقه ،،لجمع. الثمن المفروض. مقابل وصل يقطعه من كارني. جلبه من اقرب دكان و يسلمه بعد كتابة الاسم و المبلغ لكن دون توقيع و لا tampon و يسلمه لصاحب البيت الذي يجهل اسماء المجموعة المسماة السانديك و لا كيفية تدبيره بل يكتفي الساكن بالوصل ك"حجاب" علي العين ،،،،كما يفعل جل المندسين وراء جمع بعض رسوم الدولة الغير مصرح بها خاصة حين يضيع منك رسم عدلي أصلي مثلا و تطلب اصل جديد تفاجأ برسوم متفاوتة الثمن دون وصل او بوصل دون توقيع و لما تضع النقط علي الحروف يصرخون في وجهك و يقولون لك "واش معندكش الثقة فينا " الإدارة رجعت بيسري ،ان لم تكن ذءبا أكلته الذءاب في هذا الزمان،تصرفات لا حسيب و لا رقيب،ام السيبة
23 - الحاج الجمعة 12 يونيو 2015 - 23:38
وماذا عن غياب المساحات الخضراء، مآرب السيارات، مرافق ترفيهية للاطفال، مركز تسويق الخضر والفواكه، طرق جيدة? أطلب من السيد الوزير الاطلاع على قصبة الامين-البيضاء كنمودج.
24 - ابو جهاد المصطفى عتني الجمعة 12 يونيو 2015 - 23:40
مرة اخرى اكرر نفس دقة المرحلة التي تؤرق بعض ساكنة الملكية المشتركة حيت العقدة الوحيدة التي تشكوا منها هذه الساكنة هى الواجبات المتعلقة بالصيانة وناضافة الاقامة والحفاظ على الساحات الخصراء وصيانة العمارات المشتركة خاصة المرافق الخارجية واستباب الامن داخل المجموعة السكانية،وهذه كلها اشياء ملزمة التطبيق لجميع قاطني العمارات المشتركة،وبالثالي يعتبر تقاعس اداء واجباتالصيانة خيانة عظمى ارتكبت في حق جميع الساكنة الملزمين دوما على اداء الواجب،نعم هناك مخالفات تصدر من بعض مسؤولي السانديك دون ان اعممها على الجميع لكن ليكن في علم العموم ان هناك اسرار يجب ان تصان من طرف الساكنةالقابعين في الملكيه المشتركة
25 - MOUATIN الجمعة 12 يونيو 2015 - 23:46
Chaque ville à vocation immeubles doit avoir des sous-sol. Est ce, pour le stationnement des voitures des habitants. Or, à Marrakech, une poignée de riches achète ces sous-sol et les détourne de leur fonction et but. Ces sous-sol deviennent des centres de commerce sous-terrain et des quartiers industriels sous sol, où s’exercent des travaux, tel que « Mécanique, Chaudronnerie, Entretien et Lavage des véhicules, Peinture, Soudure, Garage pour Voitures de Transport de la logistique (Agences Touristiques) ». Ces sous-sol, créent un grand dérangement pour les habitants des immeubles. Car, ces habitants sont privés du stationnement de leur voitures, de plus, ils doivent cohabiter avec un quartier industriel sous terrain. Ce qui rend leur vie infernale et risquée à tout moment.
En conclusion : Ces sous-sol ne sont pas contrôlés par nos fameux responsables. Et la vie
dans les immeubles devient insupportable, c’est l’enfer.
26 - stitou said الجمعة 12 يونيو 2015 - 23:55
السلام على الجميع
هناك فعلا قانون مدروس باحترافية و شا مل يسمى بالقانون 18:00
السانديك ضرورة حتمية للملكية المشتركة لجميع اصناف السكن
هو بمثابة تنظيم الحياة للسكان يتم انتخاب رئيس و مسير مالي على الاقل
اللذان يمكنهما التعاقد مع شركة مختصة هذه الاخيرة تتكلف بتسيير شؤون
المجمع السكني من حيث الحراسة النظافة اداء فواتير الماء والكهرباء صيانة المصعد واشياء اخرى اغلبية الاقامات المسيرة من طرف احد السكان القاطنين
تعرف نزاعات تتعلق جلها بالجانب المادي
تصورو ان سيدة سانديك عمارة قالوا انها ذهبت للج من مال السنديك
وهناك العديد من المشاكل بعضها مضحك للغاية
المشكل الاخر الذي يواجه و يعرقل تسيير السنديك هو التماطل في اداء واجبات هذا الاخير وكذالذ بعض العقليات اللا حضارية للاسف
استيتو سعيد
27 - jihan السبت 13 يونيو 2015 - 00:18
الله يهدي ماخلقد ، الله يهدي متل هذا النوع من البشر لي كايزيدو علا ناس في الضوء والماء وزادوها بالضريبة في الاحياء الشعبية لي ناس مالقاو حتا مايكلو من يدافع علا حقوق المواطنين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
28 - majid السبت 13 يونيو 2015 - 00:53
ا لسلام عليكم . السانديك له قوانين و على كل شخص يريد ان يكون سانديك ان يلتزم بها و هي 1 السانديك عليه ان ياخد موافقة بالاغلبية 2 ان يوثق الموافقة عند السلطات مع السكان 3 الاستشارة مع السكان في كل صغيرة و كبيرة و ياخد الموافقة من السكان بالامضاءات الاغلبية قبل البدئ باي عمل او نشاط للعمارة 4 الاجتماع مع السكان على الاقل كل ثلاثة اشهر و اعلامهم ظروري 5 تامين العمارة من الحوادث مثل حوادت المصعد و الحريق .... هاده بعض القوانين . ومن لا يعمل بها يجب متابعته في المحكمة ولو من فرد من السكان . للاسف الكثيرون من السانديكات لا يعملون بها و صمت السكان ياخد العمارة الى الهاوية و الضياع .
29 - hafod السبت 13 يونيو 2015 - 01:23
بشرى لنا اذا خرج هذا القانون للوجود لانني رئيس سانديك و الذي لا يؤدي الواجب الشهري هو العارف بالقانون كبير المحامين بتطوان وقد توفي واكترى شقته لمشروع ولا يؤدي الواجبات وهو رجل قانون لكن لا يزاول بسبب مرض الم به . وكذلك مهاجر بالخارج كذلك لا يؤدي وهو العارف بالقانون كذلك لذلك نحن بامس الحاجة لهذا القانون حتى نقيم دعاوي ضد هؤلاء وتكون مستعجلة و السائر عليهم حتى يكونوا عبرة لغيرهم وتنطلق سفينتنا المعطلة بسبب نماذج كهؤلاء
30 - نصف مواطن السبت 13 يونيو 2015 - 08:31
عندما تقتني شقة من اليانس دارنا يفرضون عليك اداء مبلغ مالي قبل ان تاخد المفتاح بمبرر السانديك فانا فرضوا علي مبلغ 1000درهم رغم انني اشتريت السكن اﻹقتصادي وبسلف 100% وقد ادعوا انه قانوني تفرضه الدولة مع العلم انه لم يسبق لي ان عرفت هدا السانديك .اللهم إن هدا منكر
31 - الوجدي01 السبت 13 يونيو 2015 - 09:10
السلام عليكم
لا يفلحون إلا في التفهاهات ...ماذا يعطي السانديك للملك المشترك ..لا شيء ...فقط ينهب من هذا وذاك ...أنا أرى أنه لا فائدة من السانديك ...الحل هو أن يكون تفاهم فيما بين السكان وكل سنة يتولى أحد الجيران موضوع العمارة و يساهم الجيران كل على حسب استطاعته ...فهناك أناس لا يستطيعون دفع مبلغ السانديك الذي لا يقل عن 300 درهم ...عوض مناقشة مواضيع تهم البطالة و إيجاد حلول لها ومشاكل التمدرس ...حكوماتنا تناقش ما يصب في مصلحتنا ...البرلمان ينزل التشريعات الصالحة لأعضاءه ...وتعارض ما هو في صالح الشعب : مثلا : البرلمانيون عندما لا يصوت لهم في الإنتخابات المقبلة تصرف لهم مبالغ شهرية (10000درهم) شهريا لكل واحد منهم ...بالله عليكم هل مثل هذا القانون موجود في بلد أخرى بالعالم ...تبدد الميزانيات بدون وجه حق ...وهناك دكاترة ومهندسون عاطلون ...هذه المبالغ يجب أن توفر بها مناصب عمل لهم ...ايضا هناك ما يربو عن 30 بالمغرب ...تصرف لهم مبالغ التسيير من الميزانية الخاصة بالدولة ...لماذا لا نقلد الغرب في مسألة الأحزاب ...الدولة العظمى أمريكا لها حزبان ، الحزب هو الذي يدبر أموال تسييره من الداعمين
32 - mojrime السبت 13 يونيو 2015 - 09:13
السنديك كلمة فرنسية .او نقابي بالعربية وكلما كان نقابي او ساندك هناك مصلحة شخصية وبتزاز العموم لان فيه مصلحة لاصحاب العقار هذا من جهة .الاخ بن عبدلله خرج خرجة اخرى لصالح اصحاب العقار وهو العقار المعرظ للانهيار واخراج اهله بدون تعويض وفي اقرب وقت او ارجاعهم بالثمن احالي وهنا الطامة الكبرى.
33 - مطلع شيء ما في القانون السبت 13 يونيو 2015 - 14:05
بالنظر الى الدور المنوط بالمقدم في البوادي لجمع كل ما يدور فيه من اخبار توجد تقنيةاخرى ايضا مثلها في المدن و هي السنديك فالسنديك يراقب تجمع سكني كبير يكون عالما بكل ما يدور فيه و لا تخفى عليه لا صغيرة و لا كبيرة مما يبقى دوره الاساسي هو رجل امن بالمفهوم المخابراتي ليمد السلطة بكل صغيرة و كبيرة زد على دلك الممارسات التعسفية على السكان بفرض مبالغ خيالية شهرية علهم بدون سند قانوني و الدخول الى المنزل بعد سفر اهله .....
34 - mourad السبت 13 يونيو 2015 - 14:24
اصعب مهمة هي مهمة السانديك لان 90% من المغاربة لا يعرفون ما معنى الملكية المشتركة ومهام السانديك لان هذا الاخير مضطر لارضاء السكان سواء يتعلق الامر بالملكية المشتركة او الخاصة وهنا يجب على الحكومة تخصيص برامج لتوعية هذا النوع من الساكنة بقوانين الملكية المشتركة عبر الاعلام المكثف
35 - ابو عماد عتني المصطفى سانديك السبت 13 يونيو 2015 - 14:25
دون الولوج الى المشاكل العالقة بسبب عدم اداء واجبات الصيانة المتعلقة بالملكية المشتركة،حيت ان بعض الساكنة هم من يساهمون في تضهور التجمعات السكانية بدليل انها تعتبر نفسها فوق القانون،وحيت ان المغاربة قاطني هذا النوع من الاسكان،لم يأبهوا الى خطورة استفحال الافعال التى يقومون بها وذلك في زرع البلبلة والشؤم بل زرع الفتنة في ا وساط المجموعات السكنية،حيت ان انعدام الضمير وانعدام معرفة الأساطير القانونية لدى هؤلاء البلطجية تدفعهم الى نشر الدعايات الزائفة والمغرضة الهذف منها التحريض والتشويش على المصالح العامة لساكنة الملكية المشتركة خاصة الجانب المتعلق بواجبات الصيانة والدي لايتعدى في مجمله 50درهم الى 100درهم للشقة وفي احيان كثيرة لايؤدى من طرف عددكبير ممن يمتلكون الشقق بالعمارات المشتركة ومع
36 - stitou said sté syndic السبت 13 يونيو 2015 - 20:35
سلام الله على الجميع
°°°°°°°°°°°°°°°
السنديك مهنة شريفة يجب على من يمتهنها ان يكون بالدرجة الاولى امينا
وحافظ اسرار ونزيها
مهنة يعيش منها الاف الناس الاخوة يتكلمون عن 50 او 100درهم كمساهمة في الشهر هاذه الارقام تخص السكن الاقتصادي ووبعض المتوسط
هناك في بعض المجمعات السكنية التي احسن من المتوسط او ذات جودة عالية
المساهمة الشهرية ما بين 350 و1500درهم
لمعرفة اهمية السانديك يجب طرح اسئلة على سانديكات الاقامات
37 - سانديك الأربعاء 29 يوليوز 2015 - 02:49
نطالب بفرض شركات محترفة لتسيير السانديك عوض بعض المتطفلين على هذا الميدان كما فعلت اغلبية الدول المتحضرة ,
38 - محمد خيتي الخميس 06 غشت 2015 - 23:00
السلام عليكم و رحمة الله وبركاته
اولا،ان اغلبية السانديكات عبارة عن جمعيات كما ان السلطات المحلية لا تسلم وصلا يحمل صفة وكيل الاتحاد ، بل رئيس جمعية كما ان اجراءات متابعة الممتنعين عن الاداء غير واضحة و تحتاج ادن التقاضي من طرف الجمع العام و هو غير موضح في القانون رقم 18.00 و تحتاج الى الى محام و الى مصاريف .نرجو ان يكون مشروع القانن الجديد ملما بكل الحيثيات و ان يكون المسؤولون قد اشركوا مجموعة من وكلاء الاتحاد في هدا القانون و الا سيكون تنظيرا بعيدا عن الواقع الدي يجعل السانديك عدوا للممتنعين عن الاداء و صانعي الفتن و خاصة ادا كان من السكان حتى لو انتخب بطريقة قانونية.و ارجو ان تسهل المساطر الاستعجالية لحل مشاكل الملكية المشتركة التي اصبحت صانعا للعداء بين الجيران في غياب توعية من وسائل الاعلام بطبيعة الملك المشترك و حقوقه وواجباته،كما ارجو ان يكون هدا القانون الجديد قد اقحم السلطات المحلية في هدا الموضوع لانها تعتبر نفسها سلكة للمؤازرة فقط و لا تتدخل في كثير من المخالفات المتعلقة بالملك المشترك كما اتمنى ان تكون هناك بنود صريحة لتدخل الامن في الحالات لا اخلاقية ( الفساد) .و شكرا
39 - اين الفرصة الثلاثاء 08 شتنبر 2015 - 19:23
الامر ليس ب الاحقية القانونية .... ولكن بالابواب و الثغرات التي سمحة بالعمل بالقانون ضض القانون من قبل المواطن قبل (و ركز على كلمة قبل) و بعد "حصوله على مركز سلطة"...... الامر الدي يسير الى التربي على رفض السانديك .... و حروب من اجلها "كسلطة" و من اج الفرص التي يراها "المواطن الغشاش" سامحتا لجعلها مورد دخل امكانية التحايل فيه جعلته امرا مطمعا.... وهده المسالك و الثغرات معروفة و واضحة...... شكرا
40 - محمد خيتي الأحد 25 أكتوبر 2015 - 00:18
متى سيخرج هذا المشروع لحيز التنفيذ و شكرا.
41 - مدي هاشم الاثنين 30 نونبر 2015 - 13:48
يجب على كل من تخول إليه مهمة واكل السنديك ألا يكن واكل وإنما وكيل يضع مال الناس في حساب بنكي يراقب منه ومن نائبه إدا إحتاجة العمارة نقدا عليهما إمضاء شيك مسجل في دفتر ..............فيه فواتر أقول فواتر كل ما يشترى من محلات معروفة تعطي فاتورة المقتنيات ..........تجمع لأنها بتفويض من السكان ........فإدا إجتمعوا وطلبوا تقريرا .....بل تقريرين ...مادي وأدبي فمن حقهم لأنهم سواء دفعوا 50درهم أو 100 أو 150أو أكثر من دلك حقهم هو تقرير مادي وأدبي وحساب بنكي .........إنما الملاحظ وما يفعله المختلس هو كسنديك لا يفتح حساب بنكي يضع أموال الناس في جيبه ولا يشتري ..........جافيل والشطابات والجفافات إلا إدا إحتاجها لمنزله بدون فواتر .....فلما ...تطالبون يا أمراد حكومة بحساب ولا تعطون الحساب لجاركم .........كنوا ربانيون الله يفتح عليكم ..........السنديك ليس قم إن له قانون فلدلك يمتنع البعض عن أداء الواجب عندما لا يطبق الواجب ...........
المجموع: 41 | عرض: 1 - 41

التعليقات مغلقة على هذا المقال