24 ساعة

مواقيت الصلاة وأحوال الطقس

17/02/2020
الفجرالشروقالظهرالعصرالمغربالعشاء
06:4108:0713:4616:4819:1720:32
الرطوبة : %50
الرياح : 50km/h
20° 10°
20° الدارالبيضاء
20°
الأيام القادمة
الاثنين
الثلاثاء
الأربعاء
الخميس
الجمعة

النشرة البريدية

اشترك الآن في النشرة البريدية لجريدة هسبريس، لتصلك آخر الأخبار يوميا

المرجو التحقق من صحة البريد الالكتروني

إشترك الآن

استطلاع هسبريس

ما رأيكم في انتشار فيروس "كورونا" الجديد عبر العالم؟

قيم هذا المقال

0

كُتّاب وآراء

Imprimer
الرئيسية | مجتمع | مقتضيات جديدة تشدد العقوبات على مزوري عقود العقارات بالمملكة

مقتضيات جديدة تشدد العقوبات على مزوري عقود العقارات بالمملكة

مقتضيات جديدة تشدد العقوبات على مزوري عقود العقارات بالمملكة

دخلت مُقتضيات جديدة ضمن القانون الجنائي حيز التنفيذ تتضمن توحيداً للعقوبات الحبسية والغرامات المالية على القضاة والموظفين العموميين والموثقين والعدول في قضايا تزوير الأوراق الرسمية أو العمومية.

ويروم هذا الإجراء تشديد العقوبات للتصدي لظاهرة أفعال الاستيلاء على عقارات الغير، بعد توجيهات قدمها الملك محمد السادس إلى الحكومة قبل سنوات أعقبتها تعديلات عدة على القوانين المنظمة لهذا المجال.

المقتضيات الجديدة جاءت ضمن القانون رقم 33.18 الذي دخل حيز التنفيذ بعد صدوره في الجريدة الرسمية، وتُعدل بموجبه مضامين الفصول 352 و353 و359-1 من مجموعة القانون الجنائي المغربي لتصبح شاملة لجميع المهنيين المختصين بتحرير العقود من موثقين وعدول ومحامين.

والغرض من هذا التوحيد هو تحقيق الردع المطلوب والتصدي لحالات الاستيلاء على العقارات التي تبين أن غالبيها يتم عبر وسائل احتيالية وتدليسية مختلفة تتمثل أساساً في تزوير عقود ومحررات ووكالات بأسماء الملاك الحقيقيين وأحياناً بطائق هوياتهم، للتمكن إبرام عقود تفويت تكتسب الشرعية وتنقل الملكية لأشخاص آخرين.

ووفق التعديل الجديد، ينص الفصل 352 كما تم تعديله على أنه "يعاقب بالسجن من 10 إلى 20 سنة وغرامة من 100 ألف إلى 200 ألف درهم كل قاض أو موظف عمومي وكل موثق أو عدل ارتكب، أثناء قيامه بوظيفته، تزويراً من خلال وضع توقيعات مزورة، أو تغيير المحرر أو الكتابة أو التوقيع، أو وضع أشخاص موهومين أو استبدال أشخاص بآخرين، وكذا كتابة إضافية أو مقحمة في السجلات أو المحررات العمومية بعد تمام تحريرها أو اختتامها".

وهي العقوبة نفسها التي يُخصصها الفصل 353 المعدل لكل "قاض أو موظف عمومي، أو موثق، أو عدل ارتكب بسوء نية، أثناء تحريره ورقة متعلقة بوظيفته، تغييراً في جوهرها أو في ظروف تحريرها، وذلك إما بكتابة اتفاقات تخالف ما رسمه أو أملاه الأطراف المعنيون، وإما بإثبات صحة وقائع يعلم أنها غير صحيحة، وإما بإثبات وقائع على أنها اعترف بها لديه، أو حدثت أمامه بالرغم من عدم حصول ذلك، وإما بحذف أو تغيير عمدي في التصريحات التي يتلقاها".

أما الفصل 1-359 وفق التعديل الجديد، فقد نص على معاقبة كل محام مؤهل قانوناً لتحرير العقود الثابتة التاريخ بنفس العقوبات السالفة الذكر في حال ارتكب الأفعال السابقة في الفصلين.

وقد أجريت هذه التعديلات باقتراح من لجنة أحدثت خصيصاً لمعالجة ظاهرة الاستيلاء على عقارات الغير، حيث وضعت خطة عمل للتصدي للظاهرة والقضاء عليها من خلال الإعمال الحازم للمساطر القانونية والقضائية في مواجهة المتورطين واتخاذ إجراءات وقائية مبتكرة تضمن معالجة أي قصور قانوني أو مسطري.


الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي هسبريس

الإشتراك في تعليقات نظام RSS تعليقات الزوّار (20)

1 - ابن طنجة الاثنين 01 أبريل 2019 - 04:37
90% من المغاربة طماعين محتالون ونصابين واستغلاليين والفقراء والضعغاء والبسطاء من الناس هم من يدفعون الثمن جراء سياسة الدولة الفاسدة المتواطئة بشكل غير مباشر مع مافيا العقار تتركهم يفعلون ما يشاؤون يتاجرون معا في بؤس الفقراء فالدولة هي التي تشجع هاته اللوبيات العقارية من اباطرة المخدرات وغيرهم من الاغنياء لانها تستفيد منهم ولا يهمها الفقراء
2 - عبدالرحمان كندا الاثنين 01 أبريل 2019 - 04:49
انا مغربي أعيش في كندا ومتتبع لما يقع في مغربنا العزيز نحن أصبحنا نخاف الاستتمار في المغرب نضرا لعدم استجواب الإدارات والتماطل وتسريع الأحكام نحن لم نقدر على البقاء في المغرب انتظر نظرا لعملنا هنا المشكل يكون باين الحق لمن لا كن لمن تشكي امرك سوا الله الأحد اطلب الردع تم الردع وشكرا
3 - بوخبزة الاثنين 01 أبريل 2019 - 06:14
وراه تزوير العقود خسو الاعدام
4 - محمد الاثنين 01 أبريل 2019 - 06:59
وماذا عن الترامي علف عقارات الغير من قبل الدولة باستعمالها السطط في السلطة ذلك الترامي يخص المناطق الخصراء والعقارات المحفظة خاصة في اسم الودادية والنموذج من حي الزهور طريق جرادة جماعة وجدة حيث تم بناء مقر العصبة للرياضات في منطقة خصراء وكيف يعقل بناء ادارة بدون وعاء عقاري اما الترامي الثاني ببناء ملعب بقرب على وعاء عقاري خصص فضاء للعب الاطفال واحدث ازعاجا للساكنة المجاورة خاصة انه يستغل ليلا وهو مزود بالانارة العمومية دون عداد يحق مداخيل تعد ريعا لاطراف متطفلة على العقار
5 - CITOYEN DE CENTRE الاثنين 01 أبريل 2019 - 07:35
باي سند يمكن لرجل سلطة (قايد او باشا) بمساعة عون (مقدم) ان يمنحا رخصة لبقعة ارضية لشخص معين علما ان مثل هذه الرخص يمنحها نواب اراضي الجموع لذوي الحقوق ?
6 - الأصييييل الاثنين 01 أبريل 2019 - 07:47
لقد جاء هذا القانون الزجري جد جد جد متؤخر، ولكن كيفما كان الحال، فإنه بشرى لكل من ضاع حقه، وأنا منهم. وسيبقى الإشكال إذا لم يتم تطبيق الأحكام بالجدية والحدة المطلوبة..
7 - soussi الاثنين 01 أبريل 2019 - 07:56
من تجربتي الشخصية كمهاجر مغربي المشكل الأكبر هو عدم نزاهة العدالة ووكلاء الملك وتمكن مافيا العقار من إختراقهم ؟؟؟ أنا مثلا فوجئت بمدينة أكادير بقرار وكيل الملك بالتحفظ على ملفي قبل أن يصل إلى المحكمة بداعي عدم كفاية الأدلة ؟؟؟ رغم أن مشكلتي واضحة وضوح الشمس ؟؟؟
8 - معروف الاثنين 01 أبريل 2019 - 08:26
طانطان كلها تزوير ولاحياة لمن تنادي بمباركة العدل
9 - rachid الاثنين 01 أبريل 2019 - 09:50
bravo bravo bravo nous sommes au bon chemin
10 - maria الاثنين 01 أبريل 2019 - 09:53
المشكل ليس في وضع القانون بل في تطبيقه.
11 - jamali Mohammed الاثنين 01 أبريل 2019 - 09:58
j'ai un villa vendu par compromis de vente mais il a falsifié avec le tribunal de Khouribga et il a le passe à son nom malgré j'ai pas céder et de plus j'ai envoyé tout le dossier à sa majesté notre cher roi pour le voir merci à vous tous
12 - Boumalne Dades الاثنين 01 أبريل 2019 - 10:47
من هم المسؤولين في منح رخصة امتلاك بقعة ارضية هل نواب اراضي الجموام القائد او الباشا مع مقدم الدوار ???
التلاعبات التي تمارس في هذا الميدان تمارس كذلك في توزيع المنحة الجامعية للطلبة حيث تخول هذه المنحة الى طلبة هم ليسوا في حاجة اليها ويحرم منها البعض!!!!!
13 - boullayali driss الاثنين 01 أبريل 2019 - 12:16
يجب ردع هؤلاء لكي لا تفقد المؤسسات مصداقيتها وتصبح طرف في المشكلة
14 - Morad الاثنين 01 أبريل 2019 - 12:18
في الحقيقة رأيت بعض الحالات من النصب وقع فيها بعض معارفي شعرت بالدهشة و الحيرة كيف لبلد يحتوي على مؤسسة تشريعية و قوانين منظمة أن يقع فيها شيأ لا لا أتوقع أن يحصل في بيئة يسود فيها قانون الغاب فهناك أشخاص سرقت منهم أملاكهم و السارق معروف و السلطات لا تحرك ساكنا و المحاكم تتماطل في إصدار حكم لسنوات و تسارع للمجرمين في هواهم هذا الشيئ يجعلك متخوفا بشعورك بالإحباط الدائم
15 - هاشمي الاثنين 01 أبريل 2019 - 13:24
لا أرى في هذا الأمر ما يبعث على الخوف لأن من له ملكية خاصة بالطبع له و ثايق فكيف يتم التزوير و انتزاع الملكية ... كيف
16 - tamra hasan الاثنين 01 أبريل 2019 - 13:30
اتمنى ان يطبق هذا القانون على أفراد مافيا العقار المتواجدة رهن الاعتقال في سجن عكاشة التي يتراسها البرلماني السابق (ر ن ) منطقة عين الشق ، الملف معروض على قضاء التحقيق ، جل الضحايا من الفقراء لا حول لهم ولا قوة استغلوا فقرهم وزورو ...و و و .... واستحودوا على الاراضي بدون حق
17 - mohajir الاثنين 01 أبريل 2019 - 14:29
الملاحظ أن هذا القانون يستثني وكلاء الملك والباشوات والقياد والمقدمين ورجال الأمن وكأنهم أنبياء لا يخطؤون مع العلم أنه في الغالب هم المضلة التي يستضل بها المفسدون .....
18 - Sindibadi الاثنين 01 أبريل 2019 - 14:46
المشرع المغربي بحكم الفساد الذي ينخره
وبحكم العلاقة المتينة التي تربطه بهذا الفساد
كيف يمكن له ان يتخد عقوبات أكثر صرامة؟
فالعقوبات المنصوص عليها هي بمثابة هدية للمتورطين في الاستيلاء على ملك الغير
ويؤكد بها مناصرته لهذا الفساد كونه صاحب الدِّرع الكبير فيه
لا سيما عندما نعلم أن الاستيلاء على عقارات المغاربة والأجانب على السواء غالبا ما تكون على عقارات تفوق قيمتها ملايين الدراهيم
وبالتالي فالعقوربة الغرامية لا تساوي شيئا
مما يؤكد أن المشرع المغربي يتمادى في ترخيص الاستيلاء على العقارات
19 - جواد الكرارى الثلاثاء 02 أبريل 2019 - 12:02
مشكل عويص .انا من مدينة إمنتانوت إقليم شيشاوة .لدينا عادل معروف بي التزوير العقود .عشرات من العاءلات الذي نصب عليهم بي التزوير والتدليس .
واغلبها عقود فوق عقار محفض .ونصب في الثقسيم الإراثة .عاءلات كثيرة تشتكي بي المنطقة ولا يوجد من ينصف ..تماطولات فى المحكمة ...وإسم العادل ...سي حماد بن الفقيه....
الله غالب
20 - لحسن قلوش الأربعاء 03 أبريل 2019 - 00:49
ااعدل حرر عقد شراء لنفسه بتسجيل ابنه مكنه وهو طالب والقاضى محرر الولاية الشرعية المرأة و الاب على قيد الحياة والمحكمة حكمه لصالح هاد العقد اللهم هادا منكر وهادا كله وقعلي والعقار المحفط نزع مني
المجموع: 20 | عرض: 1 - 20

أضف تعليقك

من شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الإلهية، والابتعاد عن التحريض العنصري والشتائم.