احتج العشرات من ساكنة الجماعة السلالية أولاد سبيطة، التابعة لجماعة بوقنادل بسلا، أمام نقطة البيع لمجموعة الضحى العقاريَة، تعبيرا عن رفضهم لما أسموه “الصفقة المشبوهة” لاقتناء أراضيهم، في شروط وصفوها بـ”المجحفة والغامضة” لشركة إنعاش تابعة لمجموعة الضحى بـ”50 درهما للمتر المربع”.
الرابطة المغربية للمواطنة وحقوق الإنسان قالت إن البيع شابته عدة خروقات، من ضمنها “تفويت الأرض دون قياسها.. وترامي الشركة المقتنية على باقي أراضي الجماعة دون وجه حق”، وهو ما نفته مجموعة الضحى، حيث أبرز في هذا الإطار سعد الصفريوي، المدير العام المنتدب لمجموعة الضحى، أن الضحى أوفت بجميع تعهداتها والتزامات فيما يخص عملية تفويت هذ الوعاء العقاري الذي كان تابعا للجماعة السلالية أولاد سبيطة.
ووجهت الرابطة اتهامات للضحى بـ “إقصاء النساء السلاليات والشباب سواء عن عملية اختيار النواب أو عملية الاستفادة”، وأيضا “عدم إجراء سمسرة عمومية لتفويت الأراضي”، على اعتبار أن جماعة بوقنادل أصبحت جماعة حضرية منذ 2009.
وفي هذا الشأن نفى الرئيس المدير العام لمجموعة الضحى، أنس الصفريوي، صحّة الممارسات التي نسبت إلى الفاعل العقاري الذي يتصدّر هرم مسؤولياته، واعتبر أن مثل هذه المشاكل “مفتعلة من قبل البعض لعرقلة مشروع يصل غلافه الاستثماري 11 مليار درهم”.
وضمن تصريحه لهسبريس أردف الصفريوي: “ادعاء أن عدم إجراء سمسرة عمومية لتفويت الأراضي مجانب للصواب والقانون والأعراف، ذلك أنّ هذه الأراضي لا تخضع لنظام السمسرة العمومية، وعملية التفويت هي لوزارة الداخلية التي تمتلك الحق، لوحدها، من اجل الإشراف عليها بالكامل، وذلك بتنسيق مع ممثلي الجماعة السلالية وممثلي السلطات المحلية، تفاديا لأي تجاوزات”.
“الصفقة أنجزت في سنة 2007، وقد التزمت خلالها المجموعة، أمام الملك، بإنجاز مشروع تهيئة شاطئ الأمم، الذي يقع على بعد 15 كيلومترا غرب العاصمة الرباط، من أجل تشييد آلاف الوحدات السكنية وفنادق ومطاعم ومشاريع ترفيهية وملعب للغولف من 18 حفرة، وذلك على مساحة تقدر بحوالي 450 هكتارا، وهو مشروع يساهم في تطور منطقة بوقنادل خاصة، وسلا على العموم، كما يعدّ مقدمة لانطلاق مشاريع أخرى موازية من شأنها المساهمة في خلق العديد من فرص العمل” يضيف أنس الصفريوي.
الرئيس المدير العام لمجموعة “الضحى” زاد بأنّ صفقة اقتناء الأراضي قد عرفت تسديد كافة المبالغ المالية المستحقة لوزارة الدّاخلية، باعتبارها الوصية على العملية، وكشف بأنّ “المجموعة ارتأت تسليم سكان المنطقة 300 بقعة أرضية مجانا” وفق تعبيره، واسترسل الصفريوي: “هناك ما لا يقل عن 35 شخصا فقط هم من يرفضون الحلول التي تم اقتراحها بين ممثلي الجماعة السلالية ووزارة الداخلية، وأتوقع أن يتم التوصل إلى اتفاق خلال الأسبوعين المقبلين، حيث تراجع بالفعل 8 أشخاص عن موقفهم بعد ما تبين لهم أن موقفهم لم يكن على صواب”
كيعجبني نشوف الناس بداو كيوعاو و كيوقفوا فوجه الظلم الحمد لله بنادم ولا فايق و مادارش بيه
سؤال بسيط للسيد الصفريويو: نريد أن نعرف ما سبب تدني سهم مؤسسة الضحى في بورصة الدار البيضاء، وذلك بالرغم من استتماراتها العملاقة في جل بقاع الأرض وحجم أموالها الضخمة وتوفرها على خيرة الأطر في مجال المل والغقتصاد؟
اللهم ان هذا منكر ،فشركة الضحى وغيرها من الشركات العقارية تقتني الاراضي باثمنة زهيدة لا تتعدى 50 درهما فيما تبيع الشقق باكثر من 25 مليون علبة الوقيد الاقتصادي ناهيك عن جودة البناء التي تفوق التوقعات فالضحى مثلا في سلا الجديدة او سهب القايد كلها مشاكل بالجملة في البناء وانابيب الماء والتطهير ، فيما ببقا المسؤولين في صمت لان الكل مستفيد
هي سياسية بذات منذ عشرات السنين للاستيلاء على احسن الاراضي بطرق تحايلية متعددة و منها احداث و كالات و شركات مثل الضحى الخ- و ذلك لاجل مص دم المغاربة و عرقهم و جهدهم- 30 مليون نسمة في بلاد شاسعة و الناس تعيش في مدن القصدير و البراريك و البناء العشوائي- وضعية يندى لها الجبين و تجار العقار الذي يعتبر اشنع استغلال حسب الاقتصاديين لا يهنأ لهم بال حتى يستحوذوا على كل شبر لصالح طبقة معينة معروفة الخ- لا نزال نعيش في الاكواخ و البناء العشوائي الذي بنوا حوله اسوار حتى لا تراه العين (مما يذكر بسياسة معينة في الشرق الاوسط اشد قساوة على بشر) و هي سياسة كان يقوم بها البصري اي تغطية مدن القصدير حتى لا يراها السائح الخ- فهل الحجر و التراب و السواعد هي ما ينقص المغرب حتى نعطي لاي مغربي شقة و دار تأويه؟ لا بد من الخروج من السياق الثقافي العربي الاسلامي المضلل و المكرس لكل انواع الظلم و الحيف و التخلف و الطبقية و الاقطاع الخ- في جزر صغيرة من حولنا: مدن راقية نظيفة و تخطيط واضح و عقليات اخرى للمجتمع و العيش و السياسة و الحياة- جزر تسقبل من 20 الى 30 مليون سائح سنويا الخ- علاش حنا في بؤس دائم؟
تفويت الاملاك العمومية على حساب مجهود المستضعفين والمتاجرة بالحقوق الاساسية والطبيعية للمواطن جريمة اخلاقية قبل قانونية ومس بكرامة الانسان و ظلم وجور لكل من له دخل من بعيد او من قريب في مثل هذه العمليات هدانا الله وهداكم آمين آمين يا رب العلمين
Addoha trouve des terrains pour construire des dizaines de milliers de logements à Salé.
L'etat ne trouve pas de terrains pour reloger quelques centaines de familles vivant dans les bidonvilles de Salé.
Des dizaines de petits promoteurs immobilers se ruinent pour acquerir des terrains a construire.
Addoha achete des terrains collectifs pour 2 fois rien.
Je ne comprend pas
même si l'achat a eu lieu en 2007. je crois, que c'est encore et toujours la faute du PJD et Benkiren en particulier !!
franchement, je ne vois pas comment on vent des terres publics sans appel d'offre et enchères ouvertes aux meilleurs offrant !!
il faut arrêter ces pratiques d'un autre age !!
les terres de l''état doivent être vendues aux prix du marché et en toute transparence.
le ministère de l'intérieur n'est pas un quartier où reignent des d'Anges
. il peut y avoir des malversations, pot de vin, et dépassements
Le meme probléme se passe à Oualidia, au sud d'el jadida; toutes les autorités de la region font en sorte que les citoyens de la solalia soient volés de leurs terres et les terres de leurs arriéres arriéres grands parents….il faut que toutes les organisations de droit de l'homme a ce niveaux soient solidaires afin d'eloigner et punir ces rapaces aux bras longs, mais celle de dieu est plus grande…courages…; …;….
جواب على تسائل التعليق رقم ٢:
< نريد أن نعرف ما سبب تدني سهم مؤسسة الضحى في بورصة الدار البيضاء، وذلك بالرغم من استتماراتها العملاقة في جل بقاع الأرض وحجم أموالها الضخمة وتوفرها على خيرة الأطر في مجال المل والقتصاد؟>
هل يعقل لشركة فتحت رأسمالها للخواص ان تتعامل ب noir ؟
جل الارباح تذهب في noir ولا يصرح بها. تضيع بذاك حقوق المساهمين الصغار وحقوق الدولة من الضرائب.
صبرا جميلا اخي المواطن اختي المواطنة.
مصاصي الدماء في طريقهم للهاوية .. كل المؤشرات تنذر بإنهيار المنظومة الريعية للعقار.
وحدهم كبار الاباطرة ممن رافقوا الملك لإفريقيا من سينجو ( بفعل إستثماراتهم بإفريقيا في ميدان العقار و كذلك بحكم توفرهم على شركات اخرى في قطاعات اخرى ).
Voici un élément qui réponds au discours Royal, comment au Maroc nous avons plus de pauvre et pourquoi des gens qui profitent plus!
Quand vous avez un certain Safriooui du groupe DOHA ou il acheté des lits à 1 dh le m2 et moi en tant que citoyen 10000 dh le m2, alors il ne faut plus poser des questions !!!
انا من ابناء المنطقه تفوت الراضي السلالية لهد الشركات باتمان مضحكة اراضي جد فلاحية من احسن الاراضي الفلاحية في المغرب..يحطمون كل شيء من اجل بناا عمارات …و الله لا نريد عمارات مادا سنستفيد كترة بنادم بلا ربح…المغرب مسير بعصابات جد خطيرة تهدد الامن الغدائي للشعب المغربي..انا اسال كل مغربي…ادا قمننا ببناء الغرب و الشاوية فعلموا ان المغرب سيصبح كالصومال…الغرب و الشاوية هما اساس للفلاحة في المغرب..اما جهة سوس فجشع الاباطرة الفلاحيين استغلوا اكتر من 90 في 100 من الفرشة المائية. .اي ان سوس سيتوقف عن الانتاج في اقرب قت…نتمنا من الله ان يلطف بالغيت….ساحكي لكم مادا فعلت الضحىى بمنطقة سوق الحد ببوقنادل سرقت اراص سلالية بدون استشارة اهلها ..و كان بجانبها ارض ملك..بنووا فوقها ..صاحب الارض جاء بالصدفة فلم بجد ارضه ..رفع دعووة في المحكمة…و هدا الشخص هوو سلالي يعرف ارض الجمووع…دهب يبحت عن ابناء قبيلته فتبين ان لااحد امضى بللبيع ..هدا هو التشرميل ديال بصاح…اما المحكمة فلم تفعل شىء قال لهم الر ئيس سيروا تفاهموا لعطا الله عطاه…
قريبا سنوضح لكل من يريد شراء مساكن شركة الضحى انها تبني منازل غير مستوفية لشروط السلامة والسكن المريح والملاءم ، مساكن تنقصها الكثير لكن هذه الشركة استغلت جهل المغاربة بالسكن الملاءم والمريح لتبيع لهم الوهم.
J'ai lu le contrat cest la Cdg qui a acquis le terrain en question au prix d 50Dh le mètre carre grâce à des nouabs soulalis corrompus et la pression de l'intérieur et du Adouja les clauses du contrat ont été frauduleusement violées la superficie n'est pas reSpectee et les ayants droits ont été terrorisés …Sefrioui ne dit pas la vérité et cite le nom du roi pour presser la main et terrifie ouled sbita
50 درهم للمترو؟؟!!!…..شوف annocemaroc تيسولو فمدن الغرب من 1000 درهم الفوق…..ثم أنه من الممكن تنمية المنطقة و إنجاز المشروع دون إغتصاب أراضي الناس….يمكن للضحى الشراكة مع أهل المنطقة : الباني إدي 30 ولا 40 فالمئة و صحاب الأرض 70 ولا 60….ساهلة…..و لكن ما يخربو المنظر عاود ثاني بشي مركب حبسي.
البلاد الوحيدة في للعالم التي فيها المستتمرون في السكن الاقتصادي يصبحوا ملياديرات مع العلم انه هامش الربح في المنتوج الاقتصادي يكون بسيط هناك احتمالان الاول ان السكن الاقتصادي فيه البركة والتاني ان المسثتمرون يمتصون دماء الفقراء ويبيعون هدا المنتوج بثمن غالي باصلاحات او فنسيون لايستجيب للمعايير المعمول بها
لا مفر لكم "مجموعة الضحى"ستفضح القضية عما قريب نرجو أن يأخد القضاء مجراه في قضية أحكام الإفراغ التي رفعتم وإستعجاليا ضد السكان الأصليون لأرض أولاد اسبيطة هذه القطعة المحادية للطريق الوطنية رقم1من جهة المحيط الأطلسي لا توجد ضمن القطعة التي ادعيتم أنكم عوضتونا عليها ف التعويضات التي زعمتم صرفها كانت حول 355هكتار وب50درهم أرغم النواب الغير الشرعببن على الامضاء مبررين لدوي الحقوق أن الأرض خداها سيدنا و قال ليكم السيد العامل ماتقولوش كلمة اللا.واطلب انتداب خبير طبوغرافي لقياس 355هكتار أمام المحكمة الابتدائية بسلا . ومع ايماننا باستقلالية القضاء في المغرب وجهود صاحب الجلالة لاصلاح القضاء وتمكين المواطنين من محكمات عادلة
ها فين مشات الترواث ديال المغرب والمغاربة
لا تبحثوا بعيدا من هم الذين استفادوا من المغرب la marocanisation ومن هم الذين حصلوا علي آلاف الهكتارات ورخص الصيد في أعالي البحار ورخص النقل و انشؤوا اشركات العملاقة
الحمد لله صاحب الجلالة نصره الله ناض ليهم وطرحه للسؤال أظن أنه عنده الجواب
ياصاحب الجلالة كل المغاربة جنودك حتي تأخذ حقهم ممن أخذوه سحتا وباطلا
عاش الملك وأطال الله عمره حتي يعم العدل والرفاهية
الصفريوي يقزم من حجم المشكل ويعد باخماد التورة ويدعي اقتناء الارض بطريقة مشروعة ولم يجب على مسألة الترامي وسوف يولجه الاسابيع المقابلة خبير طبوعرافي سيقيس الارضموضع النزاع والجماعة السلالية المقدرة ب 7000نسمة وما يزيد.وسيخسر أحكام الافراخ لصالح السلاليين وستكشف المحكمةعلى خوروقات الملف . والداخلية واالوصاية والايداع والتدبير والمحافضة متورطون….>>>>
يحاول المصنف من أغنى أغنياء المغرب تعتيم الحقائق وتقزيم حجم المشكل الذي تورط فيه وجر معه أسماء نافدة من الداحلية و الوصاية والمحافضة .في ملف تفويت وتحفيض أرض أولاد اسبيطة في ضروف مجحفة وغامضة لا تخضع لأي معيار قانوني…وستتضح الامور عما قريب فاسلاليو اولاد اسبيطة لن يستسلموا وعزمهم على النضال من أجل استرجاع حقوقهم كاملة مستمر بتأطير تلرابطة المغربية للمواطنة وحقوق الانسان والمحامي الاستاد حاتم بكار..
بالنسبة للنساء لا حولة ولا قوة الا بالله.
أصرفت 10000درهم لبعض السلتليات من د ي الحقوق مقابل حقهم في أرض أجدادهم.
دوي الحقوق مبالغ مالية متفاوتة وقليلةلاتغطي تمن50درهم للمتر ومساحة 350هكتار المتفق عليها مع النواب اغير شرعيبن اعتمدت في التوزيع لقانون اليناصيب لامساوات بين السلاليين.
الشباب.من جده على قبد الحيات لا استفادة له.
الساكنة في الارض المجاورة للارض موضوع المشروع الترامي أ الشغال بالحفر وقطع الاشجار والازعاج بالالات والغبار والتهديد بالافراغ و التضييق والنصب من طرف السلطة بالاحصاء المزيف لبرنامج اعادة الايواء .
نطالب استخراج الملفات والتوضيح أو انهم خائفين من الفضيحة .
ردا على ما جاء في تصريحات السيد الصفريوي، وباعتباري متتبعا للملف فهناك احتمالين لا ثالث لهما إما أن المعني بالأمر يكذب ويحاول توريط السلطة العليا للبلاد في ملفات بعيدة كل البعد عنها،أو إنه يجهل الحقائق ولم يطلع على الوثائق الموقعة من طرف مجموعته، وبالتالي فقد سقط في شراك مستشاريه وموظفيه الكبار ويتوصل بمعلومات ومعطيات زائفة ومخالفة لما هو كائن على أرض الواقع…والأيام كفيلة بالمزيد من المفاجآت التي تعد اولاد سبيطة المستضعفين بالنصر…ومسيرة يوم السبت المرتقبة للرابطة المغربية للمواطنة وحقوق الإنسان أمام البرلمان ستبين بالملموس "زيف" ادعاءات صاحب مجموعة الضحى… وللمستضعفين رب يحميهم ورجالات يدافعون عن حقوقهم ويتبنون ملفاتهم.
كا تشاهدون في جميع بقع المغرب اصبحت الضحى تستولي على اراضي الفلاحة بابخس الاثمان والاسباب وعنفا تبني تجزءات كالمستوطنات كلهامغشوشة الجودة وتباع باثمان باهضة عن طريق الاشهار الزائف والخادع واستعمال اباطرة في السمسرة للاستيلاء على الاراضى الفلاحية بشتى الحيل كالاستعمار لبناء المستوطنات العشوائية للربح السريع على ضهر المقهورين وحتى الموضفين الصغار لم يستفيدو كما استفاد اصحاب الكاريان من البقع هدا اجحاف من مافيا مستوطنات الضحى ومسؤوليها
لتفادي التكرار أود اضافة سؤال واحد: كيف غنى و شطح جل الفنانين المغاربة لشركة استطاعت أن تبني أسوأ الشقق فوق ارخص الأراضي لتبيعها بأعلى الأثمان?
سكان جماعة السهول ايضا مستمرون في نفس النزاع مع مجموعة الضحى الثي اصبحت تستعمل وزارةالداخلية ذراعا لها للاستيلاء علي حقوق المواطنين المستضعفين والذين يرون ان الاراضي هي فرصة من الدولة للقفز من ورطة الفقر ولكن سي الصفريوي و اعوانه لقاوها خاوية زوروا اهل العرجات و اهل سوق اربعاء السهول وتعرفون ما يدور خصوصا ان السهول ليس لها لا برلماني ولا وزير سابق يدافع او يرافع عنها .حسبنا الله ونعم الوكيل.
ما بني على باطل فهو باطل ,الغش في مواد البناء :كالاسمنت ,الحديد ,قوارير المياه سواء الحار او الصالح تنفجر دائما ,كدلك الجدران تحدث لها تشققات مباشرة بعد انتهاء الاشغال, يمكنك كدلك سماع صوت جارك ,كانه يسكن معك ,لان الجدران ضعيفة , ليست في السمك المطلوب ,الضحى لاتستوفي لشروط السلامة في السكن الاقتصادي ,مع انها تقتني الاراضي التي تبني عليها بارخص الاثمان (اين المراقبة).
ساطرح بعض اﻻسئلة على السيد الصفريوي توضح بعض اﻻمور لقراء هسبريس.
1-هل تعلم ان قبالة هدا المشروع الدي تصفه بالضخم والمهم يسكن دوو الحقوق في منازل واحياء عشوائية تشبه دمشق او بغداد بعد القصف.
2-هل تعلم انهم كانوا داخل المدار الحضري في التقسي اﻻداري وبفعل اجرام سياسي زج بهم في جماعة قروي بعيدين كل البعد عن اﻻستفادة من عائدات المشروع.
3-هل تعلم ان المساحة المحفظة باسم شركتكم هي 352هكتار و49آر،وان ما تنوون استغﻻله هو 555هكتار.
Je comprends pas pourquoi le gouvernement reste les bras croisé devant ces arnaqueurs, je suis l'une des victimes de Fadaat saada sur casa ce sont des voleurs des arnaqueurs et des menteurs, comme toutes les sociétés de l'immobilier "doha, alliance …..". la publicité ne fait que embellir l''image de fadaar Saada si vous voulez voir , viens au projet fadaat Rahma route Errahma oulfa Casa. C'est hram et hchouma alors que le gouvernement et le ministère ne réagi même pas pour bloquer ces gens qui volent les marocains.
سؤال جلالة الملك وانا احمل لك وهدا الوطن كل الحب والإجلال:
أين انت من كل هدا الظلم والجشع على رعاياك البسطاء وترواث مملكتك وخيراتها بدل ان توزع بما يرضى الله على المغاربة البسطاء الدين لا يجيدون لعبة السياسة والتحايل فقط يحلمون بالمسكن المناسب والحياة الكريمة، تذهب هده الخيرات غنيمة بين ناهبى المال العام ومصاصي الدماء أمثال هدا الكائن وغيره كثيييييير؟؟؟؟
ا ن جماعة السهول على غرار جيرانهم ولاد سبيطة وسكان القريعات بتيفلت لا يطالبون باكثر من الحق في الاستفادة المشروعة وما يجعلهم يستنفرون هوالدور الدي لا يقوم به النواب عنهم حيت الطمع ينهش ظمائرهم المريضة والاحتيال على ارزاق واملاك الناس فالمرجو من المسؤلين الكبار مساعدة دوي الحقوق على استيفائهم حقوقهم المعقولة و المقنعة والاخد بعين الاعتبار ان اغلبية النواب كلهم نصابون وكذابون سواء على الحكومة او المواطنين.وان البعض منهم لا علاقة له لابالارض ولا بالقبيلة.
Bien sûr tant que vous vivons dans un pays sans contrôle, les monstres de l'immobilier économique continuent toujours à arnaquer les gens qui prennent le risque d'acquirir un apprt de fadaat Essada ou bien Ta3assa.
On peut même pas parler de la qualité de –
construction
– On peut même pas parler de la finition c'est Zéro
– On peut même pas parler de l'intégrité ce sont des arnaqueurs
– un dernier conseil ne prenez jamais le risque d'acheter un apprt de Fadaat Essaada
عندي سؤال للسيد الصفريوي لماذا ناس لم يقطنون بمكان المشروع استفادو بقع ارضية ونحن لم نستفيدو هل هم سﻻليو حتى نحن سﻻليون