يواصل ملف “هدم مساكن حي المحيط” إثارة الانقسام داخل صفوف مكونات مجلس جماعة الرباط، مع تجدد اتهامات المعارضة بـ”غياب الأسس القانونية”، وإجبار الملاك على قبول أثمنة منخفضة.
وقال فاروق مهداوي، مستشار جماعي عن فريق فيدرالية اليسار الديمقراطي، إن هنالك تساؤلات مستمرة حول هذا الموضوع، هي: “من هو الراعي الحقيقي لهذا المشروع؟ هل هي وزارة الداخلية أم مديرية أملاك الدولة أم جهات أخرى؟ وإذا كان الشراء بالتراضي، لماذا لم ينعقد أي مجلس للعقد على الوجه السليم كما يفترض قانون الالتزامات والعقود ذلك ومدونة الحقوق العينية؟”.
وفي تدوينة له عبر حسابه الرسمي بـ”فيسبوك” أضاف المهداوي أن “مشكل السطو على أراضي المواطنين والمواطنات، بذريعة وجود ‘منفعة عامة’، أصبح سمة عامة للدولة المغربية في مختلف المناطق”.
وتابع: “لم تكتف بنزع الملكية وفق ما يحدده القانون 7.81، بل شرعت في إعداد ترسانة قانونية هدفها الأساس هو المساس المباشر بالحق في الملكية الخاصة”.
واتهم المتحدث هدم مساكن حي المحيط بـ”السطو على عقارات الملاك، التي تقدر قيمتها بملايين، بل بمليارات الدراهم في بعض الحالات”، وزاد: “كل هذا يتم باسم القانون والمنفعة العامة، ليتبين لاحقا أن العقارات فوتت للخواص المحظوظين والمقربين من دوائر القرار الاقتصادي، وأحيانا السياسي، لإنجاز مشاريع خاصة تدر أرباحا ضخمة”.
وأردف قائلا: “الدولة أصبحت تلجأ بشكل متزايد إلى ‘التراضي’، الذي يتم في الغالب عبر ضغوط تمارسها السلطات العمومية، خصوصا مصالح وزارة الداخلية، على المواطنين لبيع أراضيهم بأثمان غير مناسبة، عوض اللجوء إلى مسطرة نزع الملكية، التي تتركها الدولة كخيار ثان بسبب كلفتها المالية العالية، وفي بعض الحالات، يتم المرور إلى مرحلة الاعتداء المادي كخيار ثالث”.
وتابع مهداوي: “إن الضغط الذي مارسته السلطة المحلية على الملاك العقاريين مكنها من السطو على العديد من العقارات بالمنطقة، ومنحها امتيازا واضحا وتقدما ميدانيا، من خلال فرض أمر الواقع على باقي ساكنة المنطقة. فلا صوت يعلو على صوت الجرافات وآليات الهدم، ولا حديث في أزقة ومقاهي حي المحيط إلا عن العمارة أو المنزل الذي شمله الهدم بعد سابقه”.
وأشار المستشار الجماعي إلى أنه لا يمكن إنكار أن هذا الضغط الممارس على الساكنة “قد تباين من فترة إلى أخرى، بل واختلف من شخص إلى آخر، ولم تعتمد السلطة المحلية معيارا واحدا في تدبير هذا الملف، بل اختارت أساليب متعددة، وتم تمكينها من كافة الوسائل المادية واللوجستية والدعم السياسي لتنفيذ هذا المخطط المريب، وقد نجحت في نهاية المطاف في تفكيك وحدة الساكنة، ونالت ما أرادت”، وفق تعبيره.
وتساءل: “لماذا لم يتم نزع ملكية جميع العقارات الواقعة على تراب حي المحيط ضمن المنطقة المشمولة بالقرار ما دام أن جميع المباني بهذه المنطقة يتم هدمها؟ لماذا لا يزال ممثلو السلطة المحلية يهددون أصحاب العقارات الذين رفضوا البيع باللجوء إلى مسطرة نزع الملكية مجدداً؟ لماذا تستمر السلطة في الضغط على المواطنين لبيع ممتلكاتهم بأثمان بخسة رغم وجود مسطرة قانونية واضحة؟”.
هسبريس نقلت هذه الأسئلة إلى مصدر مسؤول بأغلبية جماعة الرباط، الذي اتهم المعارضة بشن “تسخينات انتخابية”.
وقال المصدر ذاته إن جل الملاك “وقعوا بشكل سلس ودون أن يجبرهم أي أحد على وثائق تسليم ملكيتهم”، مشيرا إلى أن ساحل حي المحيط يظهر خروج عدد كبير منهم.
وأضاف: “عهدنا منذ سنوات من فيديرالية اليسار توجيه اتهامات باطلة لنا”، معتبرا أن التسابق الانتخابي مرفوض في ملف يهم مصلحة المواطن.
في تدوينته السابقة، قال فاروق مهداوي إن “السلطة المحلية وحدها من تتكلف بكل إجراءات التفاوض إلى تحديد التعويض وصولا إلى إخلاء المباني والهدم، هذا إن سلمنا بمشروعية وجود منفعة عامة بالشكل الذي يتطلبه القانون” وفق قوله.
وزاد: “لهذا، فإننا نكون أمام أكبر عملية احتيال على القانون، عبر ضرب اللجان المحددة قانونا، واستيلاء السلطة المحلية على اختصاصات ليست من صميمها”، موردا: “أما إذا كان الشراء بـ’التراضي’، فإن مجلس العقد كما حدده قانون الالتزامات والعقود ظل منعدما في جميع العقود المبرمة مع الملاك العقاريين، مما يجعل هذه العقود باطلة، ناهيك عن خرق جل الشكليات القانونية المتطلبة في إبرام التصرفات العقارية”.
“ الجدل” كلمة فضفاضة تستعملها الأطراف معا لتحقيق مبتغى وحيد وهو امتلاك ممتلكات الآخرين بطريقة او أخرى…انه البعد الاخر في تفسير اختلاف الأحزاب والمذاهب في تحقيق نفس المكاسب…
لا يهمنا جدالهم بقدر ما يهمنا .الدي يقع مع الضعفاء. هم يسكنون فى افخم الفيلات و القصور. و نحن تهدم فوق رواسينا الجحور بدون مقابل و بدون وجه حق. حياة المعز
هدم حي المحيط عمل إيجابي لأنه كان حي عشوائي وفوضوي أحيي السلطات على هذا العمل العظيم
أتمنى أن يتم هدم المدينة القديمة من باب الأحد إلى الأوداية وبناء مكانها قرية سياحية تشبه حي القصبة في طنجة واتمنى يتم تحويل مقبرة الشهداء إلى خارج الرباط وهدم المسبح البلدي المقابل له وتحويل تلك المنطقة لمركب سياحي فيه فنادق ومنتجعات
وأتمنى هدم الأحياء في الرباط مثل حي يعقوب المنصور وحي المسيرة وحي المنال وحي الفتح والعكاري وحي النهضة وحي اليوسفية وحي التقدم وحي الفرح (دوار الحاجة) والحي الصناعي
والله سيصبح الرباط عاصمة بمواصفات عالمية
من خطاب جلالة الملك امام أعضاء البرلمان 10/14/ 2016 وعلى سبيل المثال ، فالعديد من المواطنين يشتكون من قضايا نزع الملكية ، لأن الدولة لم تقم بتعويضهم عن أملاكهم، أو لتأخير عملية التعويض لسنوات طويلة تضر بمصالحهم، أو لأن مبلغ التعويض أقل من ثمن البيع المعمول به، وغيرها من الأسباب.
إن نزع الملكية يجب أن يتم لضرورة المصلحة العامة القصوى، وأن يتم التعويض طبقا للأسعار المعمول بها، في نفس تاريخ القيام بهذه العملية مع تبسيط مساطر الحصول عليه.
كما أن المواطن يشتكي بكثرة، من طول و تعقيد المسا طر القضائية ، ومن عدم تنفيذ الأحكام ، وخاصة في مواجهة الإدارة.
فمن غير المفهوم أن تسلب الإدارة للمواطن حقوقه ، وهي التي يجب أن تصونها وتدافع عنها. وكيف لمسؤول أن يعرقل حصوله عليها وقد صدر بشأنها حكم قضائي نهائي انتهى كلام جلالة الملك
#هل هذا الخطاب يعتبر توصية على ماهو حاصل اليوم بالنسبة لساكنة المدينة القديمة للدار البيضاء وكذلك سكان وطى حصاين بسلا وكذلك سكان حي المحيط بالرباط فيما يخص قيمة التعويض المرجو تنويرنا#
اذا كانت الدولة ستهدم اي بناء او ستأخذ اي أرض تريده رغم كونها محفظة او لها ملكي فأين حق التملك ؟ وكيف للمستثمر أن يثق بهذا البلد ؟
عندما تمتلك منزل فلا يحق لاحد أن يخرجك منه الا برضاك هذا هو الحق الذي يكفله الإسلام قبل القانون .
كما يقال من اجل ايجاد تمويل كاس العالم على البلد التخلي عن المواقع التي يريدها الدائنين مهما كانت العواقب ومهما خلفت من مآسي ومشاكل لان المواطن ووضع المواطن ليس له أي اعتبار ولا يدخل في الحساب ولا يعترف بوجوده أصلا لان القرارات والإجراءات والسياسة والتوجهات التي يتم اتبعاها تؤكد ذلك !
فالكرة ومشاريع الكرة اهم من مستقبل شعب وبلد !!
يتأكد يوم بعد يوم أن الهدف الحقيقي من تنظيم المونديال ليس هو حب كرة القدم والفرجة الكروية والتنمية الشاملة بل فقط للسيطرة على المزيد من الوعاء العقاري في المدن المنظمة بدعوى كاذبة وطرد ساكنيها بأي شكل من الأشكال لصالح جهة تعادي السيادة الوطنية ولا تعير إهتماما لكرامة المواطن المغربي. والمواطن المغربي له الحق في المعلومة لمعرفة من أصحاب هذه المشاريع الكبرى الحقيقيين والتي تمتد لكيلومترات على الواجهة الساحلية للرباط. اللهم أنصر كل مظلوم وإنتقم من كل من باع أبناء وطنه من أجل دنيا فانية ولكم من الله ما تستحقون. شكرا هيسبريس
إن لم تضمن الدولة حق التملك للمواطن فأي أمن نتحدث عنه وأي إستقرار نطبل له ليل نهار والكل خائف بأن يصبح بعد عناء سنوات مشردا بالشوارع او يكتري شقة بإحدى الاقامات؟
نزع الملكية ينبغي أن يكون له مسطرة جد معقدة في حالة غياب بديل ، لاننا أصبحنا نرى بأن الملكية تنزع لصالح لوبيات العقار التي أكلت الاخضر واليابس . وجرت العادة أننا ننزع من المواطن العادي ونسمح بالبناء بل نقطع الغابة بدون اي سند قانوني للاغنياء واصحاب السلطة لبناء فيلات (غابة كابونيكرو نموذجا ).
أكبر عملية نصب تمت على المواطنين باسم القانون المستثمر الأجنبي القادم تفادى المواجهة المباشرة مع الساكنة (دخل عليها تراب بلا حريق الراس ) يعني اشترى الأرض من الدولة بثمن مرتفع مقارنة مع التعويضات الضعيفة التي منحتها الدولة للساكنة (يعني تبزنيزة صحيحة)
ما ذنب الساكنة التي حرمت من موقع استراتيجي مطل على البحر و قريب من وسط المدينة مقابل تعويض هزيل و النفي الى مكان قاحل ؟! عقوباتان قاسيتان.
أهل القرى و المداشر لا تقلقوا من عبارة المغرب عير النافع لقد انتقلت العدوى للوسط الحضري
عمليات هدم المنازل بعد إخراج قاطنيها بالقوة، من أجل بيعها المستثمر أجنبي أو إستغلالها في مشروع مربح، هي بمثابة ظلم حقيقي لكل مواطن .
ومن حق كل مواطن الدفاع عن حقه بكل الطرق ..
لانريد تنظيم لا كأس إفريقيا ولا كأس العالم ، لأننا نرى أن الدولة تريد أن التباهي على حساب تعاسة المواطن ..
مزال ملي تيهدموا برارك والا مساكن الوضيفية دواوير تتقلوا عادي ولكن ملي تتهدم سكن نتاع ملاه وتتعاملو بحال مول براكة يمحلي نزع الملكية متيعنيش لهرىف و حيد لي وعطي لواحد اخر ودخل فلوس علي حساب تعاسه ديلي
وقد نجحت في نهاية المطاف في تفكيك وحدة الساكنة، ونالت ما أرادت…
تهضروا حتى تعياو هذه هي الخلاصة لي قال هاد خونا
حي المحيط بالضبط بان السيد لي فاز ف انتحابات مجلس النواب الاخيرة وهو يتفاخر انه اكتسح الدائرة الانتخابية , والاهم ان الامر تعاود ومعه رئيس الحزب ديالو ، سؤال واش هادشي دار فاش كان سي بلافريج؟
نحن في بلد والله ما عرفت ما نقول
اعتقد كان على السلطات اتباع طريقة اخد لك هنا كذا متر و أعطيك مقابله الضعف في مكان حيث تتوفر كافة سبل المواصلات
يعني الواحد لديه 100 متر كمساحة تمنح له 200 متر في مكان آخر . ان كان المبنى على طوابق تعطى نفس المساحة لكل شخص ستبث انه مالك و يمنح له غلاف مالي يكفي لبناء منزل شرط ان يتكفل هو بباقي الإصلاحات
لو لم تكن الساكنة راضية على التعويض الذي أخذته لما قبلت مغادرة منازلها. لا أحد يمكنه اجبار الساكنة على الرحيل و لو كانت سلطات الرسمية من داخلية و شرطة و غيرها. هناك من يريد الركوب على هذا الملف لغاية في نفسه.
يجب ايصال فيديوهات مضاهر هدم المنازل و تشريد ساكنتها الى جميع المنابر الاعلامية و مواقع التواصل الاجتماعي العالمية ليعرف العالم باسره قيمة المواطن المغربي داخل وطنه لقد تركنا لمصيرنا في ضل غياب و جبن الاحزاب و البرلمان و هم يعرفون جيدا من يقف وراء تشريد المواطنين.
يجب تغيير قوانين نزع الملكية للمصلحة العامة هذا الذي يقول “لو لم تكن الساكنة راضية على التعويض الذي أخذته لما قبلت مغادرة منازلها. لاأحد يمكنه إجبار الساكنة على الرحيل ولو كانت سلطات الرسمية من داخلية وشرطة وغيرها” لافسيتم إجبارهم على الإفراغ وبقوة القانون وبالقوة العمومية وإلا فتهمة العصيان المدني في انتظارهم مع سنوات طويلة في السجن فمصلحة البلاد أهم من كل شيء.
يجب الاستثمار في البلد،يجب الاستثمار في الأرض،يجب تطوير البنى التحتية والارتقاء بها نحب للمغرب أن يكون مثل ماليزيا وبروناي وسنغافورة،لدينا بلد جميل جدا مساحة محترمة وبحران ولدينا جغرافيا متنوعة سهول وهضاب وجبال وصحاري بلدنا يستحق الأفضل أتمنى من القلب الخالص أن يتم هدم جميع الأحياء الشعبية والعشوائية والسكن الاقتصادي وجعل المدن الساحلية كلها سكن راقي وفنادق وقرى ومنتجعات سياحية ويتم جلب الاستثمارات الأجنبية ستحقق خزينة الدولة مداخيل مهمة هذا هو المفيد وأما الاستثمار في الشعب عديم المستوى وإعطائه الريع التنموي والديمقراطية وحقوق الإنسان غادي ينشر الفوضى والتسيب ويخرج البلاد فالحيط وملي تخرج فالحيط أول من سينقلب عليها هو الشعب.
دولة خارجة على القانون…
كأس العالم ذريعة فقط للسطو و الاستيلاء على أملاك و عقارات لها قيمة استراتيجية عالية…
السؤال : هل الفيفا على علم بهذه الممارسات باسم تنظيم كأسها العالمي ؟؟؟
هدم المساكن وتشريد المواطنين أصبح العنوان الابرز في وطننا كأس العالم ما هو إلا دريعى للاستيلاء على ممتلكات الغير بدون تعويض لم يسبق للمغربنا الحبيب ان عاش هذا الظلم
كيف تتكلمون على الضغط على الملاك ؟ كيف يمارس الضغط هل عن طريق الابتزاز ؟ هل يتم تهديد الملاك في يبيعوا عقاراتهم عن طريق التراضي ؟ لا أظن !!! المسطرة واضحة حيث تعرض الجماعة ثمن العقار الذي تحدده لجنة إقليمية تحت رئاسة السلطة الإقليمية على الملاك و تحدد لهم أجلا للجواب و التوقيع على وثيقة الوعد بالبيع و إذا لم يتم الجواب على الاقتراح داخل الأجل تشرع الجماعة في نزع ملكية العقار المعني إن كانت هناك منفعة عامة لكن أن يقول كاتب المقال أن الجماعة تعيد بيعه للأغيار فنزع ملكية العقارات التي يعاد بيعها ليس فيها منفعة عامة و يتعين الطعن فيها لأن الملاك ليس لهم الحق إلا في رفض الثمن المقترح و كذلك في غياب المنفعة العامة يتم تأكيده بواسطة قرار عن المحكمة تصرح فيه أن مسطرة نزع الملكية لا تكتسي المنفعة العامة و ترفض إجراءها .
السلام على كل السعداء المغاربة.
كثرة كلام و بلا بلا لهي خارج سياق حقيقة كيف لعاصمة لبلد متل المغرب على ضفاف بحر تاعها منازل عشوائية ؟ حي محيط هو حي عشوائي منازل اغلبها صغيرة و عشوائية. دولة المغربية من حقها تهدم كل هدا بناء عشوائي و تبني مكانها أبراج و عمارات . و ساكنة دولة تخلصهم بي ثمن مناسب لهو ثمن سوق يعني منزلك 60 متر بي طابق تاخد 60 مليون .. بي طابقين 80 مليون. و اما لي كاري يعوض بي شقة سكنية في حي جديد . يعني مادا تريدون اكثر ؟ و هدا ما فعلته ارجنيتن و برازيل و مكسيك و ماليزيا و إندونيسيا و سنغافورة و صين ..على هده دول كيفاش مدن تاعها فيها أبراج و عمارات زجاجية على بحر؟ بهاد طريقة حتى هي هدمت عشوائي هناك هناك و بنات فيها عمارات و ساكنة تم تعويضهم بي مال او سكن في احياء جديدة .يعني موضوع لا يستحق هاد كثرة ثرثرة . و دولة تهدم فقط احياء عشوائية متل عكاري حي محيط في رباط وكارتي كوبا في كازا. بعض معلقين هنا يقولو اين حق تملك تكون ساكن في دارك و خايف يهدموها ليك .. ماهده مغالطة؟ هدم فقط في حي صفيح و عشوائي .و يقابلها تعويض .. يعني سالينا
ايتها الحكومة الظالمة شردتم وهجرتم وهدمتم منازل الفقراء والمساكين والمحتاجين وأبناء السبيل وجوعتم ساكنة ويل لكم من رب السماء ،واش أحنا أمام إحتلال همجي إرهابي كفى كفى الوطن للجميع أنتم تنعمون بخيرات الوطن والقصور والأتاوات والإمتيازات السخية والڨيلات والسيارات الفخمة والبنزين والسائقين وهلم جرآ والحشم والخدم والترف ،كفى طغيان وجبروت وقهر وتجويع وترويع وتفقير وظلم وإقصاء النازيون الجدد يتاجرون ويسترزقون ويعيتون فسادآ وتدميرآ وتسلطآ وطغيانآ ولصوصية