توقفت عملية تسليم أزيد من 200 شقة بمشروع للسكن الاقتصادي بمنطقة أنزا في أكادير، بعد رفض الزبناء التوقيع على عقود البيع، بسبب إصرار الشركة العقارية صاحبة المشروع على فرض خمسة من الموثقين التابعين لها على المشترين.
وقالت (ب. أ) إن الزبناء، الذين اقتنوا الشقق السكنية في هذا المشروع العقاري بمنطقة أنزا، فوجئوا بالمبالغ المرتفعة التي يريد الموثقون فرضها على المستفيدين من شقق السكن الاقتصادي، والتي تراوحت ما بين 13 ألف درهم و14 ألف درهم تقريبا.
وأضافت المتحدثة باسم المستفيدين، في تصريح لهسبريس، أن عددا من الزبناء الذين اقتنوا شققا سكنية في مشروع “مفتاح الساحل بأنزا أكادير” توجهوا إلى موثق مشهور في مدينة أكادير وطلب منهم أداء مبلغ يقل عن عشرة آلاف درهم فقط.
وأفادت (ب. أ)، في التصريح ذاته، بأن “الموثق المشهور أخبرنا بأن الأثمنة التي طلبها باقي الموثقين العاملين مع الشركة هي أسعار مبالغ فيها، وهو على استعداد للقيام بالإجراءات القانونية لسحب الملفات من الشركة ومعالجتها؛ لأن القانون ينص على عدم إمكانية فرض للمنعش العقاري لموثق معين، ما دام الزبون غير راض على ذلك”.
وقال الزبناء المعنيون الذين اقتنوا الشقق السكنية في المشروع العقاري سالف الذكر بمنطقة أنزا، في تصريحات متطابقة لهسبريس، إن هناك أزيد من 700 أسرة استفادت من هذا المشروع السكني الاقتصادي، والتي تعتبر أن هذه أثمان خيالية تتجاوز التعريفة القانونية بأزيد من خمسة آلاف درهم للملف الواحد؛ وهو ما تسبب في خلق استياء عميق لدى هذه الشريحة المستفيدة التي لم تجد بدا من التكتل في مجموعات من أجل إيجاد حل لهذا المشكل.
وفي محاولة منها للحصول على موقف الطرف الآخر، اتصلت هسبريس بلحسن فوزي، المدير المحلي لشركة مفتاح إيموبيليي التي تتوفر على مشاريع عقارية في مدن مغربية عديدة أخرى، من ضمنها آسفي ومراكش والدار البيضاء؛ إلا أنه أجاب بطريقة تفتقد اللباقة، قبل أن يقفل الخط رافضا مواصلة المحادثة.
شكرا هسبريس على النشر،
خففتو من آلام هذه الأسر بمشاركتكم لهمومها مع شركة عقارية وموثقين يستغلون الظرف لمزيد من الاغتناء على حساب القوت اليومي لأسر تقاوم بشدة عواتي الزمن ومخلفات كروونا.
المال عصب الحياة و كل الطرق تصبح مشروعة عند الكثيرين من أجل اكتسابه بل و تكديسه. هالعار غير تكون الشقق في المستوى المطلوب و تكون علاقات الجوار مبنية على التضامن و الاحترام المتبادل. 3000 أو 4000 درهم زايدة ستنسى بسرعة.
وبالإضافة الى هذا غلاء ثمن الوعد بالبيع 2200 و الأصل هو 200 درهم و السانديك 3300 لمدة سنة و نصف يعني 180 درهم للشهر و المعروف أثمنة السانديك لسكن الإقتصادي 100 درهم للشهر …..
و القادم الله لي عالم به .
و باز لهذا المستثمر العقاري تصرفه دليل على شيء خاطئ ارتكبه في حق المشترين، واش كيحساب ليه الناس مطنگة مضى عهد الهريف على الشعب المغربي و طريقة رائعة لايحتاج هولاء الناس، بلاد الهرفة و الفساد الله ايخذ الحق و انصح الناس بعدم الانبطاح لجشع هاذا المقاول الغير اللبق الفلوسهو الأخلاق زيييرو!
ليس للمنعش العقاري فرض الموتقه على الزبناء ولعل احد اهم اسباب النصب على المشترين هو فرض موتق المنعش عليهم لانه يسهل العملية على البائع في الوقت الذي يفرض عليه القانون مبداء الحيادية لكي لا يخسر زبونه
شريت أنا فالسكن الاقتصادي وشد مني الموثق 20 ألف درهم لدابا معرفتش ديالاش
المادة 90
يمنع على الموثق القيام مباشرة أو بواسطة الغير بأي عمل يدخل في نطاق سمسرة الزبناء أو جلبهم.
يعاقب على مخالفة مقتضيات الفقرة السابقة بالحبس من سنتين إلى أربع سنوات وبالغرامة من 20.000 إلى 40.000 درهم مع مراعاة العقوبات التأديبية التي قد تطبق على الموثق سواء كان فاعلا أصليا أو مساهما أو مشاركا.
عدم وجود مرجع للموثقين و عدم وجود محاسبة ورقابة للمقاولين تترك مجال للطغيان واستغلال المواطنين .
صراحة هناك من يحسب على الناس وليس في قلبه ولو غراما من الانسانية يتحيلون الفرص على حاب من ،على حساب الفئات الهشة التي اغلبها يستعين بالبنك رغم ما فيها ،ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء.
هل من احد يدري كم هي اتعاب النوطير و الماء و الكهرباء و السنديك فيخبرنا وله الشكر.
ازيد من 200 شقة يعني داك المنغس العقاري الغير لابق داير مع الموثقين الرخاص ديالو 50% من المصاريف التوثيق ياخدها هو..قمة الجشع و الاستغلال ..المهم الاصرار على موقفهم هو الحل الامثل لمنع مثل هاد النماذج من المنغسين العقاريين من استغلال الناس
الأصل في التوثيق أن لا يتعدى 2500 درهم
لااعرف لماذا هدا الثمن المرتفع جدا
هدا يعتبر سرقة المواطن البسيط ، لااعرف كيف تتجاهل الدولة هاته الامور وهي تعرف ان سكان السكن الاقتصادي ناس متوسطي الدخل ورغم دالك يتم ارتزازهم بثمن الموثق
شكرا على الموضوع.انا من مدينة أكادير.يوجد هناك نصب.ارجو من جنابكم البحث في الموضوع قصد تنوير الرأي العام.
ما اثار استغرابي ودهشتي هو كيفية رد مدير الممثل للشركة على الصحافة !!!!!!
مستفيد من نفس الشركة بمدينة أسفي.
نفس المشكل بمدينة آسفي في مفتاح الراحة الشطر الثالت، عمارات اهلة للسقوط. بعدما ضهر تحت الأرض و أساسيات العمارات ماء واد الحار تقريبا في كل عمارة، مما يدل على شقوق في القوادس تحت الأرض يؤدي لتسرب واد الحار، ضهور شقوق مقلقة جدا. من أقل من عام . وميلان لبعض العمارات عدة سنتمترات… وشقوق من الداخل و الخارج. و لم نجد من نتكلم معه،
ابلعنا السلطات المعنية وقالو لنا انهم سيلزمون الشركة بالإصلاح. لكن الإصلاح ليس في المستوى. تقولبنا…
حسبنا الله ونعم الوكيل
انشري يا هسبريس فالحق يعلو ولا يعلو عليه.
على الزبون ان يتحرى على الموثق و سمعته قبل مناقشته في المصاريف… فكم من موثق يعرض ثمنا اقل بكثير و لكن يبقى الملف ساكنا فب المحافظة العقارية لاشهر بل لسنوات…. فعلى الامسان العاقل ان لا يضحي بشقة افنى عمره في سداد ثكنها من اجل الف درهم…. و لكم العبرة يا اهل اكادير في الموثقين اللذين تركوا مكاتبهم و هم الان في سجن ايت ملول… المهم الانسان اقيس قبل ما يغيس..
جشعهم لا ينتهي. اديت لموثقة بايت ملول 13000 درهم في شقة اقتصادية بأكادير علما انني ادبت المبلغ كاش
أنا زبون سابق لهذه الشركة .فرضت عليا عند اتمام عملية البيع موثق بالضبط بدون وجه حق رغم استفساري للأسف فرض عليا أداء مبلغ 23.000درهم منهم لله
نفس المعاناة مع تجزئة مفتاح الخير بسطات يتم فرض موثق بعينه مع رفع ثمن أتعابه . من المسؤوول.
نفس الشركة بمدينة آسفي
مفتاح الراحة الشطر 3
شقق مغشوشة بكل المقاييس، و الفينيسيون لا علاقة، الحيط مسوس، و الرطوبة و تقوب في أنابيب الصرف الصحي و بعض أغلب أنابيب الصرف تكب المياع العامة تحت الأرض و في غير مكانها، و عيوب بالجملة. ظهور شقوق خطيرة و مفزعة و عمارات مالت عدة سنتمترات… واد الحار يخرج من تحت الأرض و تحت أساسات العمارات. و التربة أصبحت كالطين التي تحمل العمارات…
تم الضحك علينا، و النصب علينا. و ها نحن ندفع الثمن.
السانديك 2500 درهم 18 شهر و الوعد بالبيع 1100 درهم.
شركة النصب والإحتيال هاد مفتاح
تنصح لي بغا إشري شي شقة،أول حاجة إرد البال فالبنك،إسول مزيان إقيد جميع المعلومات وي سول قبل مايحل الحساب.حيت تيبغيو غير إشدوك تيزربو عليك.كاين لي تايݣوليك تخلص الضوصي .ونتمنى لي بغا إشري إستاشر فكولشي.
المشكل هناك توطوؤ بين هذا المنعش العقاري و 4 موثقون الغير مقبول هو رضوخ الموثقين للمنعش العقاري و مبدأ المهنة الحياد
لا تكونوا إمعة
رسالة إلى من يهمه الأمر فكل ما في الأمر أن هذا الموثق الحنون*ولد الشعب* بدل قسارى جهده من أجل أن ينال نصيبا من الزبائن لكن لم يتم اختياره من الشركة العقارية لأنه لم يكن أهلا ولا كفؤا لذلك فملفاته بالمئات لازالت عالقة بشتى الادارات فلم يجد حيلة لرأب صدعه سوى أن يوهم الزبناء وانا واحد منهم بأنه رجل ذو مصداقية أكثر من باقي زملائه .طبعا من حق الشركة أن تختار موثقين يؤمنون لها حقها كما لنا الحق ان نساوم أتعاب الموثقين. للإشارة فمفتاح هي الشركة العقارية الوحيدة هنا بمدينة أكادير التي لها ثمن الشقة مصرح به ١00% بدون *تحت الطبلة* وهذا يحسب لها
ايها المنعشين العقاريون اللصوص الخونة كيف لكم ان تفرضو على الزبناء الدهاب الى موتقين بعينهم اليس هادا شجب وسرقة كيف لكم تفرضون هادا على المواطن الا اظا كانت بينكم مصالح لعنة الله وعليكم الا يكفيكم مص دم المواطن في السكن كيف يعقل ان سكن لا يتجاوز 60متر مربع ان يباع ب 25 مليون اليست هاته سرقة ونهب زيادة على كل هادا تفرضون عليهم ان يدهبو الى موتقين معينين من انتم ايها اللصوص الحقرة تبا لكم ولكن يمهل ولا يهمل
من إقتنى منزلا في السكن الاقتصادي بفوائد فقد دخل في ربى مع الله والسلام عليكم
طارق كرنون نعم الموثق بمدينة اكادير معروف بنزاهته و احترافيته في العمل
لكي نكون صريحين فتلك الشقق عبارة عن علب عود النقاب لوقيد بالدرجة و تصميمها عبارة عن مثلتات و بنائهم يشويه الكثير من الخروقات خاصة الحديد المسلح. شركة تمتص أموال المواطنين و تبيعهم الخراب