أطلقت مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية والتكوين برنامجاً جديداً يتيح لرجال التعليم وموظفي القطاع شراء أو بناء سكن رئيسي عن طريق الأبناك التقليدية والتشاركية.
وذكرت المؤسسة، التي تعتبر أكبر مؤسسة تعمل في هذا المجال، أنه اعتباراً من فاتح شتنبر الجاري ستشرع في تنفيذ برنامجها الجديد للمساعدة على امتلاك السكن، تحت اسم “امتلاك”، الذي سيحل محل قروض فوكاليف.
ويهدف البرنامج الجديد إلى مساعدة مائة ألف منخرط جديد في أفق سنة 2028 على اقتناء أو بناء سكنهم الرئيسي، وذلك من خلال عروض تمويلية متنوعة تشمل البنوك العادية والإسلامية.
وتُوفر المؤسسة خدمات متنوعة لنساء ورجال التعليم والمتقاعدين من هذا القطاع وذوي حقوقهم، وقد بلغ عدد المنخرطين فيها نهاية 2017 ما مجموعه 380.638 منخرطا، فيما يصل عدد المستفيدين إلى حوالي مليون شخص.
وبإمكان المنخرط في المؤسسة أن يختار التمويل الكلاسيكي عبر ثلاثة أنواع؛ الأول عبر الحصول على دعم سعر الفائدة التعاقدي التفضيلي بمعدل نقطتين عن كل قرض يصل سقفه إلى 300.000 درهم عوض 200.000 درهم، يسدد في أجل 25 سنة، ويمكن للمنخرط أن يستفيد كذلك من قرض تكميلي بسعر فائدة تعاقدي تفضيلي، ترتبط قيمته بقدرة المستفيد على سداده.
كما يمكن للمنخرط اختيار النوع الثاني، أي الحصول على دعم كلي لسعر الفائدة التعاقدي التفضيلي، عن كل قرض لا يتعدى سقفه 150.000 درهم عوض 80.000 درهم، يسدد في أجل 15 سنة، مع إمكانية الاستفادة من قرض تكميلي بسعر فائدة تعاقدي تفضيلي.
أما الاختيار الثالث ضمن التمويل الكلاسيكي، فيضم اختيار المساعدة الجزافية التي تقدر قيمتها بـ 40.000 درهم، مقرونة بقرض سكني بسعر فائدة تعاقدي تفضيلي.
وانفتحت المؤسسة على الأبناك التشاركية التي شرعت في تقديم خدمات في المغرب منذ سنة 2017؛ إذ بإمكان المنخرط أن يستفيد في هذه الحالة من مساعدة جزافية قيمتها 40.000 درهم، مقرونة بتمويل المشروع السكني، وبإمكانه تخصيصها لتكملة مساهمته الشخصية في برنامج التمويل أو تغطية التكاليف المترتبة عن اقتناء مسكنه الرئيسي.
وسيتم ذلك عبر نظام المرابحة للعقار، سواء لاقتناء سكن رئيسي أو بقعة أرضية، وستُمكن المؤسسة منخرطيها من الاستفادة من تمويل تشاركي تعاقدي، ترتبط قيمته بقدرتهم على السداد، وذلك في أجل يمكن أن يصل إلى 25 سنة.
وأوضحت المؤسسة أن المرابحة هو عقد يقتني البنك بموجبه وتبعاً لطلب الزبون ملكاً من شخص ثالث، ليتملكه هذا البنك تملكاً حقيقياً ويؤدي ثمنه للبائع من أمواله الخاصة، ليقوم بإعادة بيعه لاحقاً إلى هذا الزبون (المستفيد)، مقابل هامش ربح معروف ومتفق عليه مسبقاً، حيث يسدد الزبون الثمن على أقساط شهرية لمدة محددة.
وذكرت المؤسسة أن برنامج “امتلاك” سيُعزز بمجموعة من التدابير الأخرى مثل توقيع اتفاقيات مع المنعشين العقاريين قصد تمكين المنخرطين من الاستفادة من شروط تفضيلية، كما يأتي هذا البرنامج في إطار مخطط للمؤسسة يمتد على عشر سنوات 2018-2028.
ومن أجل الاستفادة من برنامج امتلاك، يتوجب على المقترض أن يكون منخرطاً بالمؤسسة وفي وضعية قانونية منتظمة من خلال أداء واجب الانخراط السنوي، وألا يمتلك سكناً شخصياً رئيسياً، وألا يتعدى السن القصوى لتسديد القرض 70 سنة، وألا يكون قد سبق له الاستفادة من القروض السكنية المدعمة من طرف المؤسسة، وألا يكون قد أودع ملف طلب قرض السكن لدى أحد الأبناك الأخرى.
ويرجح عدد من المهنيين أن يُساهم هذا البرنامج الجديد في تحريك قطاع العقار الذي يعرف ركوداً مستمراً منذ سنوات، خصوصاً أن الفئة المستهدفة من موظفي التعليم العمومي تعتبر من الفئات التي تقبل أكثر على اقتناء العقارات.
هذا البرنامج مِن بين أوضح البراهين على المستوى الذي وصلت إليه القدرة الشرائية عند عموم الموظفين العموميين وعلى رأسهم نساء ورجال التعليم ! وكذا على أهميتهم و قدرتهم في تنشيط الدورة الاقتصادية التي بدأت الدماء تجف في عروقها وقد تصل بها إلى السكتة الدماغية !
نضرا للركود الدي يعرفه قطاع العقار فان النصب على المواطن المسكين جاء بصيغة اخرى
هم يتكلمون عن الاقتناء و لاكن اين هي الجودة تانيا تمن العقار مرتفع جدا بالمغرب و انا جين اسمع 25 سنة ديال السداد فان الخوف يتملكني
عندما تقرر الشراء من عندهم خد سنك و زد عليه 25 سنة و انضر كم اصبح عمرك لترى انهم يخدعوك
المهم في الامر ان الشقة مرتفع تمنها ارتفاعا جنونيا بحيت المنعش العقاري يربح كتيرا هدا الدي جعلها تصل الى 25 سنة من سداد المساكين
"300.000 درهم عوض 200.000 درهم، يسدد في أجل 25 سنة، ويمكن للمنخرط أن يستفيد كذلك من قرض تكميلي"
"أما الاختيار الثالث ضمن التمويل الكلاسيكي، فيضم اختيار المساعدة الجزافية التي تقدر قيمتها بـ 40.000 درهم، مقرونة بقرض"
هل تعملون لصالح الأبناك وبائعي الشقق؟ أم لصالح رجال التعليم؟
اتدعون السكن الاقتصادي سكن.الاحرى تسميتها سجون.او ملاجىء.عن اي تنمية بشرية تتحدثون.50 او 60 متر لاسرة من 4 او 5 افراد.جحيم يومي دون الحديث عن الغش في مواد البناء و و و في غياب تام للدولة التي لا تستطيع توبيخ الشركات الكبرى او معاقبتها لان الجميع يعلم من يقف وراءها.اتقوا الله.عندما اراد الشعبي عرض المساكن التي تباع ب 25 مليون بثمنها الحقيقي 14 مليون اقامت الدولة حربا اقتصادية عليه و ههدته بضرائب كادت تدفعه لاعلان الافلاس احتجاجا على جبروث جهات معينة تتحكم بالبلاد و العباد.اما الحكومة و الوزارات فمجرد كراكيز…
سبحان الله أصبحنا نتحدث عن الفائدة و الربا بكل سهولة …..الربا حرام حرام…من يأخد قرض ربوي فكأنه يحارب الله….اللهم نعيش فالكرا…و نوكل أولادي لقمة حلال و لا نعيش في الحرام من أجل قفص من الكارطون مساحته 50 متر نخلص فيه عمري كامل..
البرنامج يجب أن يخص جميع طبقات المجتمع، و بالخصوص الطبقة التي لا دخل قار لها ،
العقار خليه “ يركد “ اللهم في الكراء ولا ان أكون ضحية النصب. الابناك لا ترحم احدا من الإفلاس
الاعمال الإجتماعية قنبلة أخرى موقوتة. الموظفون المنتمون لبعض الوزارات المحظوظة كالتعليم يحظون بامتيازات السكن ب فائدة 2 في المائة امتيازات نصف ثمن القطار التخييم في 4 نجوم… في حين تجد وزارات أخرى لا يتوفر موظفوها حتى على الأشياء البسيطة. في نظري يجب تجميع كل المركبات السكنية السياحية وكل الإمتيازات من مسابح… وجعلها في متناول جميع شرائح موظفي الدولة. هذا الحيف يؤدي إلى تماطل الموظف الغير مستفيد وعدم العمل
donc cest l'occasion pour fixer les gens et ne jamais penser aux grèves
قاطعوهم يرحمكم الله والفرج قريب بإذن الله
ان ما تقوم به موسسة جد جيد والسوال هنا هل الاساتذة المتعاقيدين لهم الحق في السلف لقرض السكن من البنوك الجواب عندكم يا من اتفقثم مع البنوك التشاركية مع المنعشين العقارية.
هنيئا لرجال التعليم بكل ما يمكن أن يحسن وضعيتهم المادية و المعنوية و أتمنى لرجال الأمن كدلك و لكل موظفي القطاع العام و الخاص الإستفادة من هكدا امتيازات
بصحتكم تستاهلوا كل الخير صراحة فئة يجب تقديم كل الدعم المادي والمعنوي لها لأنها تسهر على تربية وتنشئة الأجيال القادمة . و عقبا للأعمال الاجتماعية لموظفي الأمن الوطني تفيق من السبات العميق الذي تتخبط فيه منذ تأسيسها حيث لم تقدم أي شيء ذي قيمة للفئة التي تمثلها وتواضع و تطلب الخبرة و الدعم الفني و تنسق مع الأعمال الاجتماعية لموظفي التعليم . وتسند رئاسة المؤسسة لشخصية نشيطة و متواضعة همها تحسين جودة الخدمات المقدمة ، مع المحاسبة في آخر كل سنة عما قدمته المؤسسة لمنخرطيها . ( رسالة خاصة إلى السيد الحموشي المدير العام للأمن الوطني )
يغيرون المصطلحات ليس إلا لكن الربا يبقى ربا ثم ما يهمهم هو التغلب على الركود الذي يعرفه قطاع العقار .
برنامج اخر ومخطط اخر لتوريط شغيلة التعليم في جحيم القروض البنكية بطرق احتيالية وبنسب فائدة مرتفعة، وأيضا اغراقهم في اقتناء الصناديق الورقية المسماة شقق … سياسات هذه الدولة وتغول الفساد والفاسدين والمافيات سيؤدي لا محالة في السنوات القادمة الى اضطرابات وكوارث في هذه الدولة.
البنك الاسلامي هو البنك الذي يحقق مقاصد الاسلام في الربح المشروع ….مجيش شي واحد اقول ليا بنك اسلامي يربح أكثر من البنك العادي ونسميه بنك اسلامي …أنا اعتبر من يذهب للبنك التشاركي ويعطيه مالا ويرده بأضعاف البنك الربوي بمثابة أبله أو سادج أو أحمق ….
غير رجال التعليم صافي ؟ ولا أي شخص منخرط مع مؤسسة محمد السادس الاعمال الاجتماعية ؟؟
السلام عليكم لا تتسرعوا ليس هناك أي تغيير انها فقط در الرماد على الأعين سوف تغرقون في الدين الربوي هم يريدون ان ينعشوا القطاع على حساب ما تبقى لكم في هذه الدنيا انا ارى ان الحل هو المقاطعة حتى ترجع الاثمنة إلى القيمة المعقولة ويتم التسديد عن طريق اقساط مع دعم المؤسسة دون اللجوء إلى الابناك
إن لم يشتروا رجال ونساء التعليم البيوت فمن سيشتري ؟ اصحاب الفراشة بالملك العمومي؟
قمت بزيارة للمغفرة هذا العام اقسم ان البلاد لا تزداد الا سوءا إن لم يتحسن الوضع سيصبح الكل بالمهجر في الضياع التام وسيبقى فقط رجال التعليم يتمنون الساعات الإضافية لتلقيها وسوف لن يقف الأمر عند هذا الحد بل يجب سجن كل من يطالب تلامذته بزيادت الساعات مقابل ثمن لا يعقل طلبه من الفئة الفقيرة التي تعيش بالأماني والأحلام
هذه المؤسسة لم تنشأ للقيام بالاعمال الاجتماعية لأسرة التعليم، و انما تأسست لاستنزاف اموال هذه الفئة و اثقال كاهلها بالقروض مقابل خدمات هزيلة لا ترقى للحد الادنى مما يقدم لموظفي القطاعات الاخرى. لذلك فلا يغرنك كثرة العروض و المسميات فالهدف واحد هو خنق رجل التعليم و استنزافه بالقروض.
رجال تعليم اضربات زدهوم تسهيلات حنا لمخدامينش نضعوا، كينين رجال تعليم يستاهاوا كينين اشباح.
الاساتذة المتعاقدون محرومون من كل هذه الامتيازات وياتي الوزير ويقول مثلهم مثل المرسمون!!حلل وناقش
هذا البرنامج سينقذ مافيات العقار من الإفلاس بعد أن كانت تحتضر من الركود ومقاطعة الشعب
لازالت بعض الامور غامضة في هذا الموضوع نريد شرحا مطولا وتوضيحا اكثر وشكرا
يبدو ان برنامج امتلاك يسعى الى تشحيع اقتناء الشقق وليس البقع الارضية التي يفضلها اغلب موظفي القطاع. فما دامت الشركات العقارية تشترط اداء نصف المبلغ الاجمالي للبقعة الارضية مسبقا قبل فتح امكانية توقيع الوعد بالبيع مع الشركة واذا ما اخذنا بالاعتبار الواقع المالي لموظفي القطاع فان النتائج غير مضمونة. اعتقد ان نجاح البرنامج رهين بتجاوز مجموعة من العراقيل الاخرى وخاصة مع الشركات العقارية.
هي طريقة جديدة للتخلص من الشقق السكنية لدى المنعشين العقاريين و خنق الموظفين الصغار . اما قرض 15 مليون بدون فاءدة ، فالفاءدة ستكون مدرجة في مصاريف اخرى كالملف و….احذرو من شنق انفسكم
استاذ متعاقد و لا انوي ان اقتني سكنا في بلد غارق في الفساد و الزبونية و المحسوبية…الهجرة أرحم!
في الحقيقة سيكون هدا البرنامج عبارة عن حيلة للاستهداف جيوب هده الطبقة من الموظفين لا غير. لقد انخرطت في برنامج شبيه له وندمت يوم فكرت فيه.لا احترام مواعيد التسليم لا احترام معايير الجودة لا إحترام للفضاءات الخضراء لا احترام معايير السلامة لا احترام الفينيسيون المتفق عليه لا احترام مراكن السيارات ……زيد على دالك #النوار# رغما عنك المهم لا حول ولا قوة إلا بالله يعجبونك في البداية قبل الإمضاء على العقود لقد خصصوا للاستقبال وامضاء العقود موضفون بارعون في الشفوي يعيشونك في الخيال…..أم الحقيقة فهي مرة. مهاجر من هولند
هل يوجد سوى قطاع التعليم وما دا عن قطاع العمال والفلاحة والتجارة والصيد البحري ….اليس لهم الحق في امتلاك السكن الميل كل الميل للقطاع التعليم الفاشل
"ويرجح عدد من المهنيين أن يُساهم هذا البرنامج الجديد في تحريك قطاع العقار الذي يعرف ركوداً مستمراً منذ سنوات" هذا هو صلب الموضوع، هناك فئات في المجتمع، تعتبرهم الدولة صمام أمان للإقتصاد وللشركات الكبرى عندما تكون هلى هاوية الإفلاس، مثل شركات السكن والأبناك والسمعي البصري كما وقع ل 2M،
مثى ستتعامل الدولة مع المواطنين على قدم المواسات مع الجميع حتى يتقد هذا الوطن فعليا.
المواطن الفقير الذي يسكن في بيت رفقة زوجته وأربعة أبناء هو الذي يجب دعمه لكي يمتلك السكن أما رجال ونساء التعليم لهم شهرية خاصة بهم بإمكانهم شراء فيلاث عوض شقة
انظر إلى شكله تبدو كاعشاش الطير..
بغاو يصيدوكم كيما صيدونا.. تبعو اش طاري فمجال العقار فالمغرب وشوفو اش كاين بلا ما نهضروش على ربعة ديال المليون لي كيخص تخلصها للدولة من بعد ارع سنوات و مع الله كذالك لي كيغضب على التعامل بالربى بربي لا طفرتيه وتخرج ليك المصائب من الجنب.. مع الاستغفار تقدر شوية تخفف
Ici on cible les nouveaux prof contractuels on essaye de leur creuser une tombe mais pas eternelle mais ils pourront reprendre la vie apres une duree de 25 ans ………
الركود الذي يعرفه العقار هو نتيجة حتمية لارتفاع الاسعار و لشجع المنعشين العقاريين اما هاته الخطوات من طرف المؤسسة و الابناك لا تسمن و تغني من جوع .
غلاء اسعار العقار بالمغرب و الغش في البناء و التعامل بالنوار و النصب على الزبناء و تخلي الدولة عن المواطن في هذا الشأن بعدم زجر المخالفين هم اسباب الركود
يجب على الدولة حماية المواطنين من المنعشين العقاريين و الشركات العقارية المكلفة ببناء العقارات من الغش في البناء و استعمال مواد البناء القانونية
غير زيدو علفو المعلمين على خدمتهم الزينة، بنادم العام كامل وهو شاد كونجي والتعليم المغربي فآخر التصنيف.
الدعم يجب ان يكون على جميع المغاربة فكلنا مغاربة و نريد سكن فهاته عنصرية في حقنا
الأبناك الربوية كاتفرع عباد الله ديريكت و الأبناك التشاركية كتفرعهم باسم سنة الله و رسوله. و هاد المؤسسة يحال الكراب بيناتهم.
مبروك للاساتذة هذه المبادرة الجيدة،و من هذا المنبر أقول لكم كفاكم حضية و غيرة من رجال الامن عند استفادتهم من اي امتياز جديد،فالكل شاهد كيف شرعت افواهكم مثل التماسيح عند إعلان الزيادات الاخيرة للأمنيين،والتي تبين انها جعجعة بلا طحين.
هؤلاء رجال التعليم هم موظفين عموميين و لهم عدة إمتيازات مسبقة و تزيدهم الدولة امتيازات اخرى. أما المواطن العادي فيتقل كاهله بتلك الامتيازات المخصومة لهؤلاء الموظفين ويستفيد من قرض سكني بسعر فائدة مرتفع. لك الله أيها المواطن البسيط
مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية والتكوين خدامة لصالح الابناك ماشي لفائدة رجال التعليم.. السلام و عليكم
لا يسعني إلا أن أشد بحرارة على الطاقم الإداري والتقني لمؤسسة محمد السادس للتربية والتكوين على التسيير الرائع لمراكز الإصطياف التابعة لها، وخصوصا مركز ZEPHYR بمدينة مراكش، ونتمنى ان تتعزز المدن السياحية الكبرى بمثل هذا المركز.
علي المؤسسة منح تسهيلات لصغار الموظفين كمنحة التسبيق عن السكن لايعقل أن يتساوى موظف 3000 درهم في الشهر مع موظف 20.000ألف درهم نفس الشروط وأين هو العمل الإجتماعي لفئة الهشة من الموظفين
اصبحت المؤسسة تعمل لصالح الابناك. يعني لتستفيد من ذلك عليك بالقرض. و لماذا لا تساعد الشخص الذي يريد دفع الثمن بكامله للبائع دون اللجوء الى القروض و تسلم له ذلك المبلغ المالي ليسفيد منه.
بعض اصحاب التعاليق غير كاينقزوا خاصهم غير الكريتيك .المستفيد له الاختيار في السكن و ليس مجبر في المقال لم يذكر نوع السكن….ثانيا واش غير المعلم
لي كاين فهاد البلاد الغير سعيدة
مبادرة طيبة
اقترح على المؤسسة ان تفكر في بناء وحدات سكنية و تقوم اما باكترائها او تسويقها بسعر فائدة 0%.
اي ان الاقتطاع يكون مباشرة بين المنخرط و المؤسسة…دون اللجوء الى الابناك. و ان توفر عرض بين الاقتصاي و standing et moyen standing.
بخصوص الابناك التشاركية…استشرت العديد منها…فهامش الربح الذي تقترحه:مرتفع كثيرا كثيرا مقارنة مع الابناك العادية…اظنها ابناك راسمالية بطريقة اخرى…
ياك بعدا الهدف الرئيسي والاسمى هو تحريك الركود
ديال العقار واش هاد المعلم مسكين مابغيتوش تعطيوه التيساع وقتما ضرباتكم شي تافة تايبان ليكم غير جيب المعلم اتقوا الله في انفسكم قبل ان تتقوا الله في المعلم. الى عندكم باش تعاونوه عاونوه اولا عطيوه كمشة ديال التيساع. راه قاد على محاينو.
يظنون انا اساتذتنا مغفلون حتى تنطلي عليهم خطة الحكومة المشؤومة لانقاذ مافيات العقار من الركود، حكومة الشؤم تعلم ان كتلة أجور هيئة التعليم هي الاكبر في المغرب لذلك تسعى الى حلبهم و استنزافهم بالقروض لمصلحة ديناصورات العقار.
ليس كل ما تقوليه صحيح عن إمتيازات رجال التعليم و كأنهم وزراء….
الهدف الحقيقي من هدا البرنامج ربط التعاقدين بقروض تجعلهم يخافون على مستقبلهم من أدائها وبالتالي خنوعهم و وضع حد لاضراباتهم
هدا المشروع الجديد هو من أجل انقاد لوبيات العقار من الأزمة والركود الدي يعيشه القطاع.
الوجه الثاني للمشروع هو اغراق شريحة التعليم بقروض السكن وجدب الراغبين في اقتناء سكن إلى ربط توقيع عقدة التعليم بفرض وعقدة السكن . يعني انه لا يمكنك فسخ عقدة التعليم أو إيقافها وإلا ضاع منك السكن.
المرجو التوضيح.
دبا فاوروربا كيعطوهم ديور فابور ولا غادي تقول لي النسبة الزيادة صفر وتبقى تكذب على المعلقين..
حنا مبغيناش الكريدي لكن اخوك مظطر واش نسكنوا فزنقة ونوسدو طريطوار..
العالم كله يعتمد هكذا وخاص حتا ميادين أخرى تستافد ماشي غير التعليم..
أما السكن بلا فائدة في المغرب مع الفساد والزبونية الشفارة والله الا خصنا 1000 سنة ديال الإصلاح وشوف زهرك…
بسم الله الرحمن الرحيم .هذه مؤسسة انخرط فيها جميع الاطر التربوية .صحيح ان امتلاك السكن من الاولويات .ولكن الذي امتلك السكن ولكنه غير مكتمل يعني يحتاج الى ترميم واصلاح اليس من حقه ان يستفيد .لانه من جهة في حكم من لم يمتلك السكن .ثم ان هذه مؤسسة الجميع يجب ان يستفيد منها الجميع .المهم هو ان يكون منخرطا .مثلا انا لااحتاج السكن لانني ورثه ولكن احتاج الى سيارة اليس من حقي ان استفيد . فالمرجوا من المؤسسة ان تعيد النظر في شروط الاستفادة. حتى الاستفادة من الاعانة على تادية الحج اقصي منها اصحاب السلم 11وما فوق لماذا مع انه يقتطع لهم اكثر من السلاليم الاخرى.
القروض ارهقت جميع الفأت الهشة وبما ان هناك ازمة عند اصحاب العقارات إلتجأتم الى اصحاب التعليم لكي ترفعو من ارباحكم . ويصبحون اصحاب القروض في ازمة
اغلب المعلقين يجهلون ان هده المؤسسة خاصة برجال ونساء التعليم تدعمهم من أموالهم التي تقتطعها لهم شهريا
المؤسسة تمول من جيوب نساء ورجال التعليم.البعض يظن ان الدولة هي التي تقوم بكل شيء.زيادة على ذلك لا نريد الربا.نريد ان تضمننا المؤسسة في اقتناء السكن بدون زيادة
يجب رفع الحيف عمن اقتنى السكن قبل إصدار هذا الدعم . فجميع المنخرطين يؤدون واجبات والمستحقات السنوية ،خصوصا من اقتنى السكن عبر البنوك التشاركية، وهذا حيف ، فبأي حق يتم حرمانهم من المساعدة الجزافية.
لوبيات العقار يعيشون أزمة خانقة ، و يعملون على إيجاد طرق شبه احتيالية عن طريق القروض الممنوحة حيث ستصبح 30 مليون 60 مليون ناهيك عن انعدام جودة الخدمات و الضجيج الليلي و وووووووو …
كيف يعقل ان تحارب الله و رسوله بقرض ربوي و تتمنى ان تكون سعيدا في الدنيا؟ تجربتي الشخصية بين ناظريكم :اقتنيت شقة ب 14 مليون و اقترضت من البنك 12 مليون وعندما راجعت حساباتي نسبة ارباح البنك ستكون 10ملايين لمدة 21سنة!!!!! ناهيك عن حالة الافلاس و قلة ذات اليد و هروب البركة من دخلك ولو كان مرتفعا،وسوف تاتيك المصائب من حيث لا تحتسب، نصيحة لوجه الله اذا اردت ان تكون تعيسا و فقيرا فعيك بالقروض الربوية، اللهم قد بلغت اللهم فاشهد،
تبقى مؤسسة محمد السادس للأعمال الإجتماعية حكرا على نساء ورجال التعليم ، فمتى سيستفيد منها الكل . هذا ميز لا يقبله عقل .
لك الله يا مواطن ، ولا حول ولا قوة إلا بالله
المقاطعة ثم المقاطعة..هم يغرقون لا احد يريد عقاراتهم البائسة التي لا تساوي ربع الثمن الذي يطلبونه فيها..فالتجأوا الى هذه الحيل ليستمروا في نهب المواطن..الحل هو الاستمرار في مقاطعة شركات العقار الجشعة حتى يصبح ثمن المنتوج ملائما لجودته..الكراء عند البسطاء افضل من رهن انفسكم لمافيا العقار …استمروا في الكراء رحمكم الله اواشتروا الشقق التي يبنيها الخواص في أفضل من حيت الجودة وابتعدوا عن الشركات البائسة
الحقيقة ان رجال التعليم هي الفئة الاكثر اقبالا على شراء العقار ..وذلك مرده الى ان العدد الكبير منهم متزوج بسيدة في الغالب تعمل في التعليم والذي يساعد اكثر اذا كانا مرتبين في السلالم العليا.وهذا امر لا عيب فيه….لذلك فان البرنامج موجه اصلا الى تلك الفئة لما لها من استعداد للانخراط فيه..وهنيئا للمنعشين العقاريين الذين يطلق عليه في الغالب عبارة " المنهشين العقاريين " نظرا لما حققوه من ثروات فاحشة في هذا الميدان.وقضية الركود ما هي الا مادة استهلاكية.اما الارباح فقد قدرها البعض باكثر من 100 في ال 100…والله وحده اعلم.
لا نشتري مسكنا حتى تنخفض الاسعار المبالغ فيها بشكل وحشي. تريدوننا ان ننقد المنعشين و الابناك من الازمة التي خلقوها بجشعهم . بماذا ؟ بأجورنا الهزيلة. لا لا لا.
باختصار شديد
السكن اللائق حق من حق المواطن وليس امتيازا.
لالتكديس المواطنين في علب من 50متر باثمنة خيالية.
المواطن مواطن وليس زبونا.
القرض العقاري تبقى قرد أوصافي معندناش بنك إسلامي بحالو بحال القروض
8 – حقيقة
الله يعطيك الربا و جعلك تغرق فيها
قطار ناقصين غير%20 عرض يلاه ب 50 درهم أحسن منه هو لي تنمشيو به بحالنا بحال الناس
التخييم في 10 نجوم بالعدس يوميا.
نحن لا نحارب الله كما قال احد المعلقين عندما نأخذ قرضا .المشكل اولا اننا مضطرين والا سنعيش في الكهوف او تحت القناطر . وثانيا كان من الممكن أن ينزل علينا مسكن لائق لكل عائله من السماء لنتفادى اخذ القروض.
لا بد من حل.
ليس تجنيا على هده المؤسسة ولكن احتراما للحقيقة اقول انها لا تلبي طلبات المنخرطين على الوجه الاكمل فانا شخصيا منخرط في هده المؤسسة واطلعت على هدا البرنامج الجديد الدي يسمى – امتلاك – بحيث لم اجد فيه اي جديد فانا ابلغ من العمر ستين سنة وقضيت في العمل مدة 38 سنة وساتقاعد بعد سنتين بعد نظام التقاعد المشؤوم واتصلت بالمؤسسة حيث لم اجد شرحا واضحا لهدا البرنامج وكيفية الاستفادة منه فكان على الدولة لو توفرت الارادة السياسية واراد المسؤولون فعلا القضاء على ازمة السكن المفتعلة ان تنشئ صندوقا بنفسها ليقدم القورض للموظفين بفوائد رمزية ليتمكنوا من الحصول على سكنات لائقة بدل اطلاق ايادي المقاولين ومافيا العقار والبنوك للاتجار في جيوب الموظفين الخاوية اصلا مع العلم ان الدستور يقول بالبند العريض او لكل مواطن الحق في السكن اللائق فاين نحن من الدستور؟
(.. مائة الف مخنرط جديد)!!
حل لتأزيم الاستاذة المتعاقدين
بغاو يقرقبو على الاستاذة المتعاقدين. يغرقوهم ف كريدي ويلجموهم. يديرو فيهم مبغاو بحال بقية الموظفين الغارقين الخانعين!
بنادم كيصحابوا مشكلة ديال العقار هي الفلوس …الناس عندها فلوس ومبغاتش تتشري لان العرض لا يستجيب للطلب …شقق اقتصادية لا تتجاوز مساحتها 59 متر ب 50 مليون …..
انا أستاذ متقاعد سني72 سنة واريد إتمام مسكن بدأت بناءه سنة 1985 ولم يسبق لي أن استفدت من المؤسسة ،هل لي،الحق في هذا القرض؟ما العمل وانا شخت واريد إتمام الدار لابنائي وحفدتي لأنها لم تعد تسعنا،
في أوروبا قرض السكن لا تتجاوز فائدته نصف في المائة على خمسين عاما اذا لم تتمكن من اتمامه يتمه الورثة.اخي في ايطاليا اخذ قرضا قدره 150 مليون ب0,5% لمدة خمسين عاما وعندما عجز عن التسديد قدموا له مساعدة وتخفيضا في الفائدة مفاوضة وارتاح من الكراء.هكذا تشجع الدول السكان على امتلاك السكن.
رقم 69 والله مع الحق. تيبعوا اقفاص ويظنون انها بيوتا. وعلاش معذبين راسهم علاش باغيين الناس تشري بيوت. اه ليس حبا وتكرما ولكن حتى لاتعشعش لهم فيها الطيور. هاذ اصحاب العقارات أيديهم طويلة.
ويرجح عدد من المهنيين أن يُساهم هذا البرنامج الجديد في تحريك قطاع العقار الذي يعرف ركوداً مستمراً منذ سنوات….
إذن ذاك هو الهدف.. أما الموظف فسينا ويستيقظ على ديون مدة 15…25…70 سنة …حسبنا الله ونعم الوكيل..
أليس هناك مساعدات لموظفي التعليم الخصوصي ؟؟ الذين لا حول لهم ولا قوة
عملت لمدة ٣٩سنة وخرجت بعد التقاعد خفي حنين.واليوم مع هذه المبادرة من طرف المؤسسة ربما ستمتلك مكان يأتيني انا وزوجتي .المرجو اخد ما اتمناه محمل جد.
يا أمير المؤمنين، ما بال هؤلاء المسؤولين عن مؤسسة تحمل اسمك يشجعون الناس على الربا و الاقتراض و كأن الربا أصبح حلالا، أدعو إلى مواجهرهم و التصدي لهم إنهم قوم ينشرون الفساد و معصية الخالق سبحانه و تعالى، عيشوا يا إخوان في الحلال و بالحلال و الله و لو حسبتوها بالرياضيات ستجدون أنكم الخاسرون إذا استسلمتم للربا، تبيعون حياتكم للأبناك و آخرتكم للمفسدين لاأنتم بحياة كريمة في الأرض و لا أنتم فائزون بمرضاة اله. أنا أكتري منزلا ب 2900 درهم و لا أوفر شيء و أحمد اله لأنه لا أحد يقرضني و لا أفكر في قرض و لا سلف و لا ربا، عايشين بخير واخا الكرا المهم أن تسكن و ليس أن تصبح مالكا لمنزل.
مادام استفاد البقالي من طاطات راسه للمنعشين العقاريين هل مخافة عزله من المهمة ام شيء آخر لا نعلمه
برنامج يهدف الى توريط المتعاقدين في قروض تبعدهم عن معاك الاحتجاجات
يا سبحان الله يقومون بجميع الطرق لاستبعاد الشعب أكثر فأكثر، يريدون الكل مديون، تملك كل شيء في الوهم، حيث كل ما تملك ليس ملكك ٢٠سنة وأنت كالعبد او أكثر.
كلما بارت سلع من سلعهم و كسدت الا توجهوا الى رجل التعليم المسكين الذي لا حول له ولا قوة ولا خيار امامه الا الاستجابة لمغرياتهم وطرحهم المسموم
استفيقوا يا رجال ويا نساء التعليم من سباتكم ولا تكونوا اغبياء تنطلي عليكم حيلهم الدنيئة وليكن شعاركم اسكنوها انتم
قطاع العقار في المغرب يعتمد على النصب وهذا كان واضحا جدا من خلال برامج السكن الإقتصادي الذي راكم أصحابه أصحاب النفود ثروات ضخمة على ضهر المقهورين والفقراء بالمغرب من خلال اعطاءهم شقق عبارة عن علب سردين تحط من الكرامة الإنسانية وبثمن خيالي دون أية جودة تذكر وعندما أصيب القطاع بكساد كان منتضرا جدا هاهم الآن يقومون بتخريجة أخرى من أجل تحريك حساباتهم البنكية المتكدسة أصلا لماذا رجال التعليم بالخصوص وهل رجال التعليم محتاجون أصلا إنهم ياخدون أجروا كبيرة هم أصلا لا يستحقونها مقارنة بما يقدمونه ولتعرف الحقيقة انضر لمستوى تلامذتنا
الى التعليق 58 يا اخي انت تضرب الأخماس في الأساس ؟؟؟؟!! أني اطرح سؤال واحد عليك ؟! ادا لم تشري السكن هل ستبقى كاري طول حياتك ؟؟؟! انت قلت اقترضت مبلغ معين وفي ضرف 21سنة زادو عليك 10 ملايين في تمن الشقة ؟؟؟! ما دمت نادم على فعلتك فقم وبع الشقة وأعطي البنك نقوده ورجع للكراء وهنينا ؟؟؟' هذاهو عين العقل الربا هي ان تبقى في الكراء طول حياتك انت وأولادك ؟؟؟! المغاربة عندما يريدون من تعاليم الإسلام ياخدون لي في صالحهم فقط ؟؟؟؟تكلمو على النفاق فأغلبية المغربة منافقون والمنافق في الدرك الأسفل في النار ؟؟؟! الربا الربا الربا
ومادا عن الضرائب التي تهلكنا سواء في حالة شراء أو بناء أوحتآعدم بناء وتجعلنا نفقد ماشتريناه على الفور خدوا حدركم
هل ما يضهر في هده الصورة مجمع سكني ام مركب سجني.
اخي اولا لكي تعلم ان الربا حرام فعليك بكتاب الله ان كنت تدين بالاسلام، و احاديث الرسول بخصوصها، ثانيا لقد عرضت تجربتي الشخصية مع الربا وماعنيته بسببها ولست هنا لافرض وجهت نظري فالحلال بين و الحرام بين فقد جربت لسنوات الكراء وكان ارحم من هذه الربا لان الابناك خاصة المغربية وحوش تنهشك بلا رحمة
d"après ce que j'ai vu la qualité des appartement qui coûtent environ les 20 millions sont médiocre : escaliers étroits obscurité finition faible il vaut mieux acheter un lot de terrain ou acheter une maison économique.
لازلت لم ٱفهم لماذا وفرت الدولة هذه المؤسسة لوزارة التعلبم ولم توفرها لباقي الوزارات والموظفين الاخرين . لم ٱجد جوابا منذ سنين لهدا السؤال ومن اجابني عليه جزاه الله الف خير.
في اطار برنامج فوكاليف، اقترضت 20 مليون لشراء بقعة، سيتم تسديدها ب 28 مليون دون احتساب 7500 درهم تامين للدين تدفع مسبقا لتامين الدين عن الوفاة.
كانوا يقولون ان نسبة الفائدة 2.5%، وعندما وقفت على الحقيقة صارت 3.20% بدعوى الضريبة، ثم التامين. وجدت نفسي امام دين يسدد ب 150%.
قررت خوض المغامرة مع البنك الشعبي لاني ايقنت ان امتلاك السكن في المغرب ضرورة قصوى.
خضت المغامرة بشراكة مع زوجتي المعلمة. لم يكفينا القرض الاساسي، ولجانا الى 3 قروض استهلاكية، لانها قصيرة الامد حتى وان كانت نسبتها 5.9% تتحول بقدرة الحواسيب البنكية الى 6ّ.9% تسدد على 7 سنوات وتبلغ قيمتها 27 مليون تسدد على 7 سنوات ب 34 مليون.
تستنزف هذه القروض كلها حوالي 6500 درهم من ميزانيتي بمعية زوجتي.
اشعر انها قفص وقيد يكبلني ويستنزف مجهوداتي ويسترق عرقي. ولكن لا حل لي. في الماضي كنت اكتري قفصا كرائيا يشعرني بالاهانة، واليوم احمد الله رغم كل القيود والديون التي تستنزف طاقتي المالية.
انصح المقبلين على هذه المغامرة بالتفكير جيدا قبل اي قرار.
السلام عليكم ردا على اخي الوجدي ???! ادهب الى المستشفى او المحكمة او إدارة الضراءب في بلدك وسترى الإسلام ؟؟؟؟! الإسلام هو المعاملة ؟؟؟؟! في اسبانيا والسويد والنرويج وإنجلترا ؟؟؟؟! فجل الدول التي تعتنق الإسلام دول متخلفة و منافقة ؟؟؟! النفاق في الحكومة في الأسرة في الأصدقاء في الأخوة تتكلم على الإسلام ؟؟؟؟! اقسم بالله ذهبت مرة لأودي واجب السانديك لأختي لمدة سنة مسبقا وجدت الكل يلغي بلغاه ؟؟؟؟! الكل بتكلم في الكل ؟؟؟! اندهشت بهذا السلوك والغريب ؟؟؟! والكل يذهب ليصلي؟؟؟؟؟! قمة النفاق ؟؟؟! وقس عليها اغلب المغاربة
ردا على لعض التعاليق
بغيت غير نعرف مال هاد الشعب قاتلوا الحسد و التخلف، حاسدين الاساتذة حتى على قبورة بغات الدولة او الحكومة المشؤومة تقبرهم او تدفنهم فيها.
حكومة العار تريد ان تضرب عصفورين بحجر واحد:
اولا تصفية حساباتها مع الاساتذة وخصوصا المتعاقدين منهم عن طريق مصيدة القروض. لذلك يجب على الاساتذة المتعاقدون ان يتفطنوا و لا يقعوا في هذا المقلب الخبيث.
ثانيا إنقاذ مافيات العقار من الإفلاس الوشيك على حساب جيوب الاساتذة.
المغفلين حسدا يتوهمون ان الدولة تريد خيرا بالاساتذة و تسعى لمصلحتهم. اعدى فئة لدى الدولة الماكرة هم الاساتذة لذلك تسعى للنيل منهم و استنزافهم بشتى السبل.
الى التعليق رقم 87
مؤسسة محمد السادس هي مؤسسة تعمل على المصالح الاجتماعية لاسرة التعليم، ولكل وزارة مصالح اجتماعية خاصة بها مثلا مؤسسة الحسن الثاني و غيرها.
مؤسسة محمد السادس هي مؤسسة غير ممونة من ميزانية الدولة، و انما من اقتطاعات تقتطع شهريا من اجور الاساتذة. وكل المشاريع التي تقوم بها مصدرها الوحيد هو اقتطاعات الاساتذة و ليس ميزانية الدولة كما يتوهم أكثر لاسيما الحاقدون على الأساتذة، لذلك فهي لا تقوم بأعمال مجانية و انما باموال الاساتذة.
و نظرا لان كتلة اجور الاساتذة هي الاعلى في المغرب فان الانظار تتجه الى الاعمال التي تقوم و لا يلتفت الى الملايير التي تقتطعها من اجورهم شهريا.
سؤال آخر يضاف إلى أسئلة كثيرة يطرحها رجال التعليم المنخرطون النشيطون والمتقاعدون…الذين عبروا عن رفضهم التعامل بأي نوع من أنواع القروض الربوية مهما كانت فائدتها مدعمة وتفضيلية…فهي تبقى مندرجة تحت اسم لاثاني له هو الربا…وهي إعلان رباني لحرب خاسرة…السؤال : ألايمكن تجنب التعامل بالقروض والديون بين المنخرطين والمؤسسة وإلغاء الأبناك كوسيط بينهما؟؟؟ مادخل الأبناك هنا؟؟؟ ولماذا لاتبتكر المؤسسة طرقا وأساليب أخرى كالتعامل المباشر بينها وبين المنخرطين واقتراح مشروعات عليهم يقتنون منها ويدفعون لها أثمان ما اشتروه بالأقساط الشهرية أو يدفعون للبائع مباشرة بتسهيلات بعيدا عن الديون والقروض والأبناك…وهذا الأسلوب هو الذي كانت الأعمال الاجتماعية تعمل به قبل أن تظهر فكرة القروض اللعينة التي رفضها جل المنخرطين في استطلاعات أجرتها المؤسسة وتورط فيها الكثيرون مع الأسف!!!!
الكثيرون بقولون ان الربا حرام
نعم حرام اكن هل الكراء حلال. ان تكتري ببتا ل20 سنة مثلا ثم بطالبك صاحبه بافراغه لان ابنه يريد ان يتزوج. القانون في صالحه وانت ستواجه الكراء يثمن السوق وهو اضعاف مضاعفة عن السومة السابقة وكل ما دفعته راح.
فابن الحلال والحرام هنا.
على الاقل مع البنك ستتملك بعد 20 سنة
والله العظيم يا اخوان اننا لا نفكر في الدين بتاتا..الم ينبهنا الله عز وجل أن الربا حرام …تلك الصيغ المعروضة بأكملها فهي ربا. من عاش في الربا والله لن يعيش في هناء وراحة بل في الضيق والغضب والمشاكل. اسألوا من عاشوا فيه قبلكم ليرووا لكم قصصهم الحقيقية ان صادقوا الله. اللهم تبعدنا منه يارب واجعل البركة في ارزاقنا لنعيش منها حلالا طيبا. آمين.
حسب المقال، يبلغ عدد المنخرطين في هذه المؤسسة 380000. علما أنه يتم اقتطاع مبلغ 50 درهما على الأقل من الأجرة شهريا كواجب انخراط فإن مداخيل المؤسسة "الاجتماعية" تصل إلى 380000×50=19000000. واييه 19 مليون درهم شهريا. يعني مليار و 900مليون
اذا كانت المؤسسة تفكر في رجل التعليم، هل يمكن ان تلعب دور المنعش العقاري وتقوم ببناء وحدات سكنية رفيعة المستوى وتهديها لمنخرطيها باثمنة مناسبة ام يريدون اغراق هذا الموظف المغلوب على امره.
عن اي مساعدات تقدم لنا هذه المؤسسة:
-مثلا المراكز السياحية العالية المستوى لايستفيد منها احد الا هداك اداك والمستوى الثاني يستحيي حتى الحيوان ان يقطن فيه.
ارجوكم ايها المنخرطون والمنخرطات او قفوا هذا العبث.
تحية للجميع
من فضلكم ما معنى مساعدة جزافية ؟ و شكرا
اضم صوتي وفكري ل "ولد بلادي" أفضل أن أعيش وأحيا بالقليل ومرتاحة في نفسي ولا نلجأ القروض الرباوية لأنها أكيد غادي تزيد طين بلة و تكرهني في واقعي المعيشي أكثر فأكثر ،
لماذا هذا الميز وهذا التفضيل من اخذ قرض للسكن قبل 1شتنبر2019 لايستفيد من المساعدة الجزافية ومن عزم على اخذ تمويل ابتداء من التاريخ المذكور يستفيد هذه والله قسمة ضيزى والمفروض ان يستفيد كل منخرط في المؤسسة مادامت مؤسسة اجتماعية فالمرجو اعادة النظر في الامر لان رجال التعليم اسرة واحدة والمؤسسة مؤسسة الجميع