الطلحي يبسط دعائم التجربة المغربية في معالجة مشكلة الدور الآيلة للسقوط

تشكّل البنايات الآيلة للسقوط داخل المدن العتيقة أو على مستوى امتداداتها الحضرية الحديثة بالمغرب، تحدّيا عمرانيا وإنسانيا متزايدا يثير الحاجة إلى معالجة شمولية تجمع بين الخبرة التقنية والقدرات المالية والإدارية.

وعلاقة بالحادث الأليم الذي عرفته مدينة فاس هذا الأسبوع، قدّم أحمد الطلحي، الخبير في البيئة والتنمية والعمارة الإسلامية، لهسبريس، قراءة معمّقة لمسار التعامل مع هذه الإشكالية، مستحضرا مظاهر الخبرة المغربية في هذا الإطار، شارحا أنواع عمليات التدخل المطروحة في كل حين.

وأكد الطلحي أن “للمغرب تجربة طويلة في معالجة الدور الآيلة للسقوط والتي تعاني من التدهور بصفة عامة؛ لكن ما ينقص هو الإمكانات المادية والبشرية”، موضحا أن أهم تجربة في معالجة تدهور البنايات في المدن العتيقة التي قد تكون هي المرجع، تجربة “وكالة التنمية ورد الاعتبار لمدينة فاس”.

وذكر الخبير في العمارة أن هذه التجربة “انطلقت منذ بداية ثمانينات القرن الماضي على يد رائد العمارة الإسلامية بالمغرب الأستاذ المهندس عبد اللطيف الحجامي”، موضحا أن الأخير “كان أستاذ عدد كبير من المهندسين المعماريين، بحكم أنه كان مؤسّسا أيضا للمدرسة الوطنية للهندسة المعمارية بالرباط”.

وسجّل كذلك كون التجربة الثانية حديثة العهد وتعنى بالبنايات الآيلة للسقوط عموما، سواء كانت بنايات تاريخية أو حديثة، ويتعلق الأمر بتجربة “الوكالة الوطنية للتجديد الحضري وتأهيل المباني الآيلة للسقوط”، موردا: “لذلك، فالتجربة موجودة، والخبرة التقنية موجودة، لكن الذي ينقص هو رصد اعتمادات كافية وتعميم الخبرة على المقاولات ومكاتب الدراسات”.

ولدى حديثه عن مسألة “الأولوية”، خصوصا عندما يهم الأمر الأنسجة العمرانية العتيقة، أوضح الطلحي أن لها علاقة بطبيعة وحالة البناية من نواحٍ عديدة، منها “الحالة الفيزيائية أو مستوى التدهور: هل هو بسيط أو متوسط؟ أو أن البناية مهددة بالانهيار، أو عبارة عن خربة”.

وبحسب المصدر نفسه، فإن الأولوية لها علاقة كذلك بالقيم المعمارية والفنية والثقافية للبناية، التي بناء عليها يتم اتخاذ القرار وفق نوع التدخل الذي تحتاج إليه البناية، من بين أربعة أنواع متعارف عليها من التدخلات.

تشمل هذه التدخلات، “التجديد” (Rénovation)، أي الهدم الكلي أو الجزئي للبناية ثم إعادة البناء، و”التدعيم” (Consolidation) من خلال عمليات تقوية العناصر البنيوية، و”رد الاعتبار” (Réhabilitation) كعملية للتجهيز والإصلاح.

أما النوع الرابع الأخير من التدخلات في هذا الجانب، فهو “الترميم” (Restauration)، الذي يضم “عمليات دقيقة مثل العمليات الجراحية، تتمثل في المحافظة ما أمكن على الخصائص الأصلية للبناية، من حيث العناصر المعمارية والعناصر الثانوية ومواد البناء”.

وجدّد أحمد الطلحي، الخبير في البيئة والتنمية والعمارة الإسلامية، التأكيد على أنه في جميع أنواع التدخل “تُعطى الأولوية للسكان القاطنين، بحيث يتم إسكانهم مؤقتا في بنايات مناسبة، وبعد انتهاء الأشغال يُرجَعون إلى البناية نفسها. وإذا كانت هناك إمكانيات وكانت البناية لا تتسع إلا لأسرة واحدة، يجب إعادة إسكان باقي الأسر في بنايات أخرى، وهذه العملية تُسمّى عملية التخفيض من الكثافة السكانية”.