المغاربة يقبلون على العقارات بإسبانيا

أفاد تقرير حديث أعدّته منصة “إدياليستا” المتخصصة في أخبار العقار، استناداً إلى أرقام صادرة عن المجلس العام للموثقين الإسبان، بأن المغاربة اشتروا خلال النصف الأول من العام الجاري أكثر من 5452 منزلاً في إسبانيا، مما يمثل حوالي 8 في المائة من إجمالي المعاملات التي أجراها الأجانب في هذا الإطار، فيما تصدّر البريطانيون القائمة بنسبة 8.4 في المائة من مجموع هذه المعاملات.

وأوضح التقرير أن الأجانب في إسبانيا اشتروا خلال الأشهر الستة الأولى من هذا العام أكثر من 64410 منازل، بزيادة قدرها 1.8 في المائة مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وبيّن أن الأجانب المقيمين على الأراضي الإسبانية أجروا أكثر من 40 ألف عملية شراء، بزيادة بلغت 4.2 في المائة، بينما قام غير المقيمين بأكثر من 29 ألف عملية شراء منازل، رغم انخفاض هذا العدد بنسبة 1.4 في المائة مقارنةً بالنصف الأول من العام الماضي.

وأشار التقرير إلى شراء أكثر من 4330 منزلاً من قبل مواطنين إيطاليين، و3105 منازل من قبل بولنديين، فيما اشترى الأوكرانيون أكثر من 2050 منزلاً، بارتفاع بلغ 70 في المائة خلال العامين الماضيين، بالتزامن مع اندلاع الحرب بين موسكو وكييف ونزوح عدد من الأوكرانيين إلى دول الاتحاد الأوروبي.

وتؤكد المعطيات ارتفاع عدد الحاملين للجنسية المغربية الذين تملكوا منازل في إسبانيا بنسبة 11.3 في المائة على أساس سنوي، كما ارتفع عدد الحاملين للجنسية البولندية والأوكرانية بنسبة 28.5 في المائة و20.8 في المائة على التوالي، مقابل تراجع عدد المواطنين الروس بأكثر من 24 في المائة، والفرنسيين بأكثر من 15 في المائة.

وفيما يخص الأقاليم الإسبانية التي سجلت أكبر نسب مبيعات العقار للأجانب، جاءت منطقة “فالنسيا” في الصدارة بأكثر من 21 ألف منزل، أي ما يعادل حوالي 30 في المائة من إجمالي المعاملات العقارية الأجنبية، مما يجعلها المنطقة المفضلة للأجانب، تلتها “مورسيا” بحوالي 3840 منزلاً، ثم أقاليم “كاستيا” و”غاليسيا” و”الباسك”.

أما بخصوص متوسط أسعار العقارات، فقد أشار التقرير إلى أن الأجانب دفعوا في المتوسط 2249 يورو للمتر المربع خلال النصف الأول من السنة الجارية، بزيادة قدرها 7.4 في المائة على أساس سنوي، حيث سُجّل أعلى سعر بين السويديين بمتوسط يزيد عن 3300 يورو للمتر المربع، تلاهم الأمريكيون بمتوسط 3247 يورو. بينما دفع المغاربة أقل سعر، إذ لم يتجاوز متوسط ما دفعوه 738 يورو للمتر المربع، ثم الرومانيون الذين دفعوا في المتوسط 1158 يورو للمتر المربع.

وتشير أحدث بيانات المجلس العام للموثقين الإسبان، اطلعت عليها جريدة هسبريس الإلكترونية، إلى ارتفاع مبيعات العقارات في إسبانيا بنسبة 12.5 في المائة خلال شهر شتنبر الماضي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث شهد 16 إقليماً ارتفاعاً في المبيعات، كما ارتفع سعر المتر المربع الواحد بنسبة 4.2 في المائة، فيما زادت القروض العقارية بنسبة 26 في المائة على أساس سنوي.