بعد تأخر دام سنوات، أفرجت الوكالة الحضرية للرباط -سلا عن مشروع تصميم تهيئة الرباط، الذي من المرتقب أن يصادق عليه المجلس الجماعي مستقبلاً بعد تلقي ملاحظات المواطنين.
ومعروف أن تصميم التهيئة هو وثيقة التعمير القانونية التي تحدد حق استخدام الأرض على مستوى المجال الذي تطبق فيه، كما أنه أداة تحول توجهات المخطط التوجيهي للتنمية الحضرية إلى تعليمات قانونية ملزمة للإدارة والعموم.
والهدف من تصميم التهيئة هو تخصيص مختلف المناطق بحسب الغرض الأساسي الذي يجب أن تستعمل له، أو طبيعة النشاطات الغالبة التي يمكن أن تمارس فيها، وذلك بإحداث منطقة سكنية ومنطقة صناعية ومنطقة تجارية ومنطقة سياحية.
وبالنسبة لمشروع تصميم تهيئة الرباط فهو يهم مقاطعات يعقوب المنصور وأكدال الرباط وحسان واليوسفية والسويسي، وذلك بمساحة إجمالية تناهز 117 كيلومترا مربعا.
ولا ينطبق المشروع على القطاعات المشمولة بمخططات التهيئة ذات المنفعة العامة، مثل مخطط تهيئة وحماية المدينة القديمة بالرباط، ومخطط تهيئة وحماية تراث مدينة الرباط، كما لا ينطبق على الجزء الأول من هضبة عكراش.
وبحسب نص الوثيقة فإن أهداف المشروع هي حماية وتثمين الرباط كتراث مسجل في التراث العالمي، وبث دينامية جديدة للتجديد الحضري والمشاريع الكبرى التي تهدف إلى ترشيد موارد الأراضي وتوفير إطار استثماري مناسب.
ويحدد المشروع بصفة عامة منطقتين إستراتيجيتين (Zones de réserves stratégiques) على مساحة إجمالية تناهز 1372 هكتاراً، وهي المساحة التي يمكن أن تتمدد فيها المدينة، الأولى باسم البستان بمساحة تناهز 236 هكتاراً، والثانية هضبة عكراش على مساحة 1136 هكتاراً.
كما يتضمن المشروع 9 مناطق للمشاريع على مساحة 487 هكتاراً، و7 مناطق تجديد حضري بمساحة 141 هكتاراً، وأربع مناطق لأنشطة الخدمات، مع تخصيص 262 هكتاراً من المساحات الخضراء لرفع معدل المساحات الخضراء من 75 مترا مربعا للفرد إلى 80 مترا مربعا.
متى سيتم تصميم الجيهة المسمات بالمغرب الغير النافع التي لا حولا ولا قوت لها
الرباط أصلا زوينة غير المسؤولين مافهمتش علاش تيعطلوا العجلة ديال الإصلاح عاش الملك وكفى من تأخرات التي لا تنفع
هنا الرباط هنا المغرب النافع و هناك المغرب الغير النافع.تحياتي
دابا غينوضو بزاف ديال شوحدين و غيقواو مكاين غير الرباط كاين مدن اخرى و نتخبو على الناس لي تخدم المنطفة ديالكم
لو المغرب يتبع اللامركزية الألمانية ستكون كل منطقة جد مزدهرة. البعض يسأل كيف دلك؟
ألمانيا جمهورية فيدرالية و المغرب مملكة دستورية.
لو يتبع المغرب نهج لا مركزي كما الآتي:
يضاف للدستور أن اللامركزية هو التقسيم الإداري و الإقتصادي كما الآتي:
في كل ولاية مغربية متلا الصحراء المغربية تكون فيها 3 ولايات و كل ولاية برلمان محلي و حكومة محلية و القرار يكون محلي بطبيعة الحال القرارات تحترم القانون و الدستور. كل ولاية يكون لديها دستور محلي صغير ياخد من الدستور الوطني. لكن كل ولاية لديها قانونها. متلا شرطة خاصة بكل ولاية تابعة للحكومة المحلية في الولاية كما البرلمان المحلي الجهوي يراقب الحكومة المحلية. و كل ولاية تطمح لتكون الأكتر إزدهارا إقتصاديا و تجاريا و بيءيا إلى آخره…
هكدا لن يكون بعد اليوم مغرب نافع و مغرب مهمش.
السياسيون المحليون يبحثون عن مستثمرين أجانب و مغاربة للدفع بعجلة الولاية. من سلطات الولاية التعليم و السياحة و الأمن و الإقتصاد و و و و و كأن الولاية مغرب صغير بحكومة محلية منتخبة و برلمان.
الذي يميز هذا النظام هو التضامن الإقتصادي و المالي ما بين الولايات الفقيرة و الغنية.
بعد مصيبة تصميم تهيئة سلا وماتركه من استياء وسط السكان، جاء الدور على الرباط. السؤال هو ما ستفعلون بالسكان الذين ستصادر منازلهم وأراضيهم؟ هل سترحلونهم الى الصحراء؟ وهل ستكفيهم مارتسمونه تعويضا لشراء قيور يدفنون فيها انفسهم أحياء؟
مفهوم التخطيط الحضري بالرباط يرى النور بعد سنوات من التأخير. بدأ التحضر في الجزائر منذ أكثر من 60 عاما ولم يشهد أي تأخير كبير. كل الدول العربية تقريباً، من المحيط إلى الخليج، لا تهتم بمدنها. لا يوجد تخطيط أو دراسة أو تجديد للبنية التحتية وجميع المعدات يتم استيرادها من الخارج
وماذا عن باقي مقاطعات مدينة فاس والتي تاخروا كتيرا
غي شي سوية من هاد الشي لعاصمة السياحة مراكش دات الصيت العالمي والتي أصبحت مثل القرية، لا مساحات خضراء لا تبليط الشوارع اما مداخلها من جخة فاس أكادير فحدث ولا حرج
رغم ملاحظات المواطنين وقرارات أعضاء المجلس البلدي بجعل بقع أرضية مساحات خضراء؛ يتفاجأ المواطنين وساكنة الحي التي خصصت القطعة الأرضية لمساحة خضراء بتحولها لبقع أرضية للبناء تحت الطاولة ضد ملاحظات المواطنين وقرارات أعضاء المجلس البلدي. نقترح تحفيض المساحات الخضراء والإشارة بأنها خصصت للمساحات الخضراء لاغير؛ لأن هناك قوانين تسمح باسترجاعها اذا لم يتم بناء مساحة خضراء خلال مدة معينة؛ التحفيظ هو الحل ضد المتربصين واصحاب الخبرة في التربص؛وحتى يصعب الترامي عليها وتحويلها لبقع البناء….. هناك مناطق وبقع أرضية خصصت لمساحات خضراء تحولت لبقع أرضية للبناء …
كيف تاتون بتصاميم التهيئة والمدينة كلها بنايات .تصاميم التهيئة يجب أن تسبق البناء وليس العكس لازال هذا المشكل يعرقل الكثير من المشاريع في المدن المغربية فكلما تقدم أحد بطلب رخصة البناء من المجالس الجماعية تحيله على لوكالة الحضرية التي تجيبه بان المكان خاصضع لاعادة الهيكلة . وهذا تحايل على المواطنين قصد دفعهم لاقتناء السكن الاقتصادي وما أدراك ما السكن الاقتصادي . لوبي العقار يتحكم في مصير الشعبالمغربي.
قررت هذا الصيف أن تكون الرباط وجهتي لقضاء العطلة. فعلا كان الاختيار موفق. الرباط غنية بالمآثر التاريخية التي لوحظت المجهودات المبذولة لتأهيلها. مساحات خضراء كثيرة و شواطئ رائعة بين الرباط وقنيطرة. نظافة الشوارع واتساعها مولات كثيرة ……… المهم أن المدينة اسرتنا في المونديال وتوجهنا لها ولم نندم على اختيارنا لها. مدينة تستحق الزيارة فعلا. لو كانت مراكش ومكناس واكادير وفاس ووو كل المدن المغربية كالرباط حلم ياليته يتحقق
قبل ذلك ماذا عن مشروع تهيئة ابي رقراق بمدينة الرباط وبمدينة سلا . عشوائية في العمل والملاحظ للعدوتين يلاحظ تغييرات طفيفة وبعمل غير مثقون وعشوائي وبدون جاذبية والفراغات كثيرة مازالت لم يتم البدئ فيها . هذا المشروع بدا منذ 2007 ونحن الان في سنة 2023 . الحقيقة ان المشروع يمشي مشية السلحفاة وحتى الاشياء المنجزة فيها نظر ووادي ابي رقراق ازداد تلوثا واوساخا خلافا لما كانوا يمطرون اذاننا بان التنقية وجعل الوادي غير ملوث هي اولوية الاولويات بالنسبة لمشروع تهيئة ابي رقراق
نحن مع المشاريع لكن لسنا مع هدم بيوت الناس. أليس من حق هدا المواطن ان يعيش بسلام . أليس من حق هدا المواطن ان يعيش بكرامة. ماهو الدنب الدي ارتكبه هدا المواطن البسيط. حتى يتم ترحيله وهدم بيته الدي بناه من رزقه . لم يعد لنا امل في بلادنا. ننتظر ان تخرج الروح من الجسد. الغني يزيد غنى والفقير يزيد فقر وتشرد . لم نعد نخاف على أنفسنا بقدر خوفنا على أهلنا . ماهو احساس المسؤول عندما ينظر والدموع تسيل من عجوز او كهل قهره الزمان . امنيتي ان أغادر هدا الوطن ولن أعود اليه الا وانا جسد بدون روح
لوبيات العقار لم تكتفي بسلا، وتريد ترحيل سكان عدة أحياء في الرباط أيضا. المواطن الذي سيفقد منزله او ارضه مقابل جوج فرنك، يعرف أنها ستفوت بعد زمن قليل من اجل مشاريع وبناء عقارات أخرى تدر الملايير. لذلك فقدوا الثقة في كل شيء وأكيد ستكون الدولة حين نريد ترحيلهم أمام معضلة كبرى لا أحد يعرف كيف ستنتهي.
“”ولا ينطبق المشروع على القطاعات المشمولة بمخططات التهيئة ذات المنفعة العامة، مثل مخطط تهيئة وحماية المدينة القديمة بالرباط ” عدد كبير من ساكنة المنازل بالمدينة العتيقة لمدينة الرباط يعانون اوضاع مزرية مند سنين حيث تم حردهم و واعدوهم باصلاح منازلهم لكن للاسف الشديد لم يتم ترميمها او اصلاحها لحد الان ، و معاناتهم تستمر لحد الساعة
طريقة جديدة للاستغناء. نزع الملكية. الارض دخلات فالمشروع. بناء غير قانوني و و و و. المضاربات و السماسرة و انياب المنتخبين والمنعشين العقاريين. حفظك الله يا وطني.
اي تهيئة واي تصميم ومشروع . نلاحظ ان مشية السلحفاة هو ما طبع مشروع تهيئة نهر ابي رقراق ذلك ان عشرات السنين راحت ومازال المشروع لم يكتمل وكاننا نبني مدنا كثيرة اصابها الزلزال . تثاقل في في العمل والاشتغال واحيانا نلاحظ تشييد وهدم وكان لا تخطيط من البداية واشياء شيدت وحاليا نراها وكانها شيدت منذ ستين سنة او اكثر ك”مارينا الرباط” عار ان نقول ان هذه مارينا مع انها في مكان رائع ما بين قصبة الاوداية وطريق الشاطئ ومن الجهة الاخرى صومعة حسان ومقابلة لمدينة اخرى هي سلا القديمة
شيء ممتاز
ولكن ما مصير الذين ستنتزع اراضيهم
كيف سيعوضون.
كما في علمي ان تعويض يكون حين يكون فائض في الميزانية.
واين سيعوضون ان كان تعويض عن الارض.
تصميم التهيئة يكون قبل البناء .طريقة جديدة لمافيا العقار لطرد السكان الامنين من منازلهم. لا امن السكني بعد الان . الكل مهدد بالتشرد.
احسن ما فعلت الجهة المسؤولة بالرباط هي إزالة الأحياء العشوائية.اتمني أن يتم تعويضها في أقرب الآجال،وشكرا.
للاخوة القاطنين خارج الرباط يجب الانخراط في اختيار منتخبيكم وليس الانجرار وراء العلاقات الاسرية او المصلحة الشخصية الضيقة فاول مسؤول على جمالية مدينتكم هم منتخبوكم لذا يجب اختيار الكفؤ النزيه الذي يتطلع الى خدمة المواطن وليس الذي يتقدم للانتخابات لقضاء مصالحه الشخصية دون الاكترات بمصلحة السكان.اما الدولة (والدولة غير الحكومة ) وعلى رءسها صاحب الجلالة فهي مشكورة على كل ما تقوم به من خير لصالح البلاد والعباد.
أين هي مدينة سلا من كل هذا
و سوف تبقى مدينة هي فندق العاصمة
سلا للمبيت فقط لكي الله يا مدينتي
متى سيتم الاعلان للقضاء على العشوائي في جماعة عامر
انني اتساءل هل اخد التصميم الجديد بعين الاعتبار الحاجة الملحة لمساحات مخصصة للمقابر خلال المائة سنة المقبلة ام لا لان المقابر الحالية قت امتلأت عن آخرها ووجب إقفال معظمها لمدة لاتقل عن 50 سنة حتى يتم ردمها واعادة استعمالها من جديد
رغم الرؤية الملكية الواضحة لجعل الرباط مدينة الانوار،فإن الشركة المسؤولة عن ترميم الازقة .غيرت معالم المدينة ،متلا تبديل أبواب مقوسة بابواب عادية ،واستعمال مواد رخيصة التمن وطلائها كي تضهر كأنها دات جودة عالية،وعدم إرجاع صنادق الرسائل التي كانت في جميع أبواب المنازل. ملاحظتي الشخصية ،ان بعد تغيير باب المسكن الذي اقطعه أجد جميع الرسائل الخاصة بي مرمية على التراب بسبب عدم وجود الصندوق الخاص بالرسائل. اتمنى ان تكون حملة مراقبة جدية لمراقبة المشارع الملكية وتأمين المال العام