نظم مركز الرَواء للدراسات والبحوث القانونية والاقتصادية والاجتماعية بالناظور، السبت بالكلية متعددة التخصصات بالناظور، ندوة علمية وطنية حول “المنازعات العقارية والأسرية للمغاربة المقيمين بالخارج: المشاكل والحلول”، وذلك بشراكة مع فريق البحث قانون، قضاء وعقود الأعمال بالكلية متعددة التخصصات بالناظور، وتعاون مع هيئة المحامين بالناظور والحسيمة والمجلس الجهوي لموثقي جهة وجدة الناظور والحسيمة والمجلس الجهوي لعدول استئنافية الناظور.
انطلقت أشغال الندوة بجلسة افتتاحية ترأسها الدكتور جمال الطاهري، مدير فريق البحث قانون، قضاء وعقود الأعمال رئيس شعبة القانون الخاص بالكلية متعددة التخصصات بالناظور، قدم خلالها نائب عميد الكلية كلمتين افتتاحيتين نيابة عن رئيس جامعة محمد الأول بوجدة وعميد الكلية.
وجرى تقديم كلمات من طرف كل من نقيب هيئة المحامين بالناظور والحسيمة، ونائبة رئيس مجلس جهة الشرق، وممثل رئيس المجلس الجهوي لموثقي جهة وجدة، الناظور والحسيمة، وممثل رئيس المجلس الجهوي لعدول استئنافية الناظور، ليختتم الكلمات الافتتاحية رئيس مركز الرَواء للدراسات والبحوث القانونية والاقتصادية والاجتماعية بالناظور.
وانطلقت أول جلسة علمية برئاسة عبد القادر البنيحياني، نقيب هيئة المحامين بالناظور والحسيمة، تلتها باقي الجلسات العلمية التي تضمنت مداخلات لمجموعة من كبار الأساتذة الجامعيين المتخصصين في المادة العقارية والأسرية، ودكاترة وقضاة ومحامين وموثقين وباحثين، فضلا عن أساتذة من خارج المغرب وباحثين وأطر بوزارة العدل وبوزارة الخارجية والتعاون الإفريقي والمغاربة المقيمين بالخارج وبالمحافظة العقارية، من أجل مناقشة ومعالجة مختلف مشاكل الجالية المغربية المقيمة بالخارج المتعلقة بالمنازعات العقارية والأسرية، حيث كانت معظم المداخلات حضورية وبعضها تمت بواسطة تقنية التواصل عن بعد.
وقبل اختتام أشغال هذه الندوة العلمية الوطنية، تمت تلاوة كلمة اللجنة التنظيمية للندوة وبعض التوصيات الصادرة عنها، ليتم إسدال الستار على أشغال الندوة العلمية الوطنية التي وصفت بالمتميزة، بحضور ما يقارب 300 مشارك ومشاركة.
وقال أسامة بلهدي، رئيس مركز الرَواء للدراسات والبحوث القانونية والاقتصادية والاجتماعية بالناظور، إن هذه الندوة كان من المقرر تنظيمها يوم 14 غشت الماضي بمناسبة اليوم الوطني للمغاربة المقيمين بالخارج، لكن الوضعية الوبائية المقلقة التي مرت بها البلاد آنذاك حالت دون ذلك.
وأعلن الدكتور نبيل بوحميدي، عضو اللجنة العلمية للندوة، أن هذه الأخيرة سيتم العمل على تثبيتها عرفا سنويا احتفالا باليوم الوطني للجالية المغربية.
العقار لمن استطاع في بلد الإقامة و ليس في المغرب لأنه يبقى فارغا طول السنة و الأولاد يبيعونه عندما يكبرون لأنهم لا يرغبون في قضاء العطلة كل سنة في المغرب. و توفر على نفسك حرق الأعصاب و الوقت و المال في البلاد السعيدة.
بغيت نخفض بلادي بلاد بوربة الله أعلم شحال من مرة وانا نمشي لذيك المحافظة في الناضور كرهنوي في الادارات بالمعاملة ديالهم. واش يا عباد الله مشيت أول مرة قلت بغيت نحفض بلادي شنو خاصني في الأوراق ندلي بيهم. جاوبني وقال جيب الملكية ثم أجي نقولك شنو خاصك. واش صعيب عليه يفتي عليا شنو خاصني من الوثائق ومن بعد نمشي نجيب كلش. وفي اليوم الموالي جبت الملكية وقال ليا جيب هاذي وهاذي من بعد اسبوع جبتهم وجيت.ثم قال ليا خاصك هاذي وهاذي ومن بعد جبتهم.ثم قال ليا جيب الحكم والقسمة والفرييضة. واش هاذو ماشي كيلعبو بالبشر ؟ ثم اكتشفت ان الموظفين هناك ليس لهم كفائة وجهلة بمعنى الكلمة. ولاحظت أنهم يتعاملون سوى مع السماسرة يدخلون عندهم بملفات عدة ويتم التعامل معهم بتلك الطريقة نتاع التدويرة. حتى الموظفين عندهم سمسار لي يقبض الرشوة على برا وبعييييد على الأنظار. وحتى المواطن كيشجع على هاذ الحالة الخبيثة.
انا متفق مع الاخ في ما قاله لانني بصفتي مهاجر وأزور المغرب مرة في كل سنة او سنتين فكان تفكيري منذ البداية
ان اتخد ثلاتة قرارت أولهم عدم شراء او بناء منزل في المغرب
ثانيا عدم الاستثمار في المغرب وثالثًا عدم ايداع الاموال في البنك باختصار شديد هاذو الثلاثة عرضة لسرقة والنصب
واذا دخلت في نزاعات قضائية هناك مكثت فهاذا من بين
الأسباب الصراعات مع زوجتي لان الزوجة تريد ان تضمن
استقرارها قبل ما يودع الزوج هاذه الدنيا فانا افكر بعقلي
لا بعاطفتي وانتهى الكلام من اراد ان يفعل فذالك شأنه
لماذا ليس هناك مواقع إلكترونية رسمية و مراكز النداء يمكن عبرها تسوية كل الأمور الإدارية كما هو المعمول به في الدول المتحضرة….حاجة ساهلة….أو على الأقل لنشر المعلومات حول القوانين و الاورق المطلوبة.
ناس كتبيع فلمغرب وكتشري اسبانيا بلجيكا وروبا الجالية بدات كتنقص من سفر الى المغرب ملو ولادهم مكيبغويش المغرب ،،،،، سياحة تركيا اسبانيا ايطاليا البرتغال مكاين لا راداراة لا جدرميا لا شفارا ،،، عيش الحضة وتمتع بلا حريق راس
ان اول من يستفيد من مشاكل العقار للمهاجرين هم المحامون فهم بالنسبةلي اول عثرة وعدو للمهاجر لأنهم يستغلون المشاكل ديلنا ؤوتيبغو احلبوا فينا بحال شي بقرة هد القوم معندهم لا دين ؤولا ملة،ثانيا المنعشون العقاريون المغاربة او الأجانب، لك مثال على معاناتي الشخصية مع الطرفين اي المحامي والمنعش و هدا الاخير دو أصول فرنسية ،
مليون فالعام لكراء مكان لمدة اسبوعين بالمغرب دايزاك لهيه. شري و حفظ و تصادع ما البشر و ها لي يبغيها فابور صديق او عاءلة ليس الا حريق الراس… الدار في المغرب مفهوم ديال الناس القدامى… وكاني به عقد بين الانسان واسرته بالمغرب لضمان ولاءه لبلده… انها مغامرة خطيرة و الكل حر في اختياره.
قالو ان اول من يستفيد من نزاعات العقارات هم المحامون
لا بالعكس المستفدون هم سماسرة العقار لأن لهم دراع طويلة في هاذا الشأن كما يقول المثل من يريد ان يسرق
الصومعة لابد من تهيىء المكان أين تخبئها والا سوف ينكشف أمرك مع طول الصومعة فلهاذا السماسرة لهم اناس
في المحافظات العقارية وهناك موثقون يستغلون معهم ناهيك عن المحاكم انا لا أعمم ولكن هاذا واقع انا على دراية
تامة في هاذا الشأن فلهاذا هاته بلادنا ونحن اهلها
اللهم جمع وطوي
خليوني أكون معاكم صريح انا دائما لا أتكلم من فراغ
نصب علي في مبلغ مالي من طرف سيدة ومن معها عبر
المواقع التواصل وهي من مدينة العروي اقليم ناظور
وقد تقدمت بشكاية الى السيد وكيل العام لجلالة الملك
بالناظور وقام مشكورا بتحويل شكايتي الى السيد نائب
وكيل جلالة الملك بنفس المدينة للاختصاص ولحد كتابة هاته السطور لم أتلق اي جواب على شكايتي مع العلم انني مهاجر بالديار الامريكية هنا بيت القصيد مع العلم أنني افقه جيدا في القانون المغربي واعرف جميع المساطر ورغم ذلك غيابي
عن ارض الوطن هاذا ما يستغلونه سواء المشتكى بهم سواء تعطيل المسطرة هاذا لأبين لكم لماذا لا أود شراء بيت بالمغرب ولا الاستتمار فيه ولا ايداع المبالغ في البنوك المغربية أنا سؤالي ما دور وزير الهجرة في هاذ الشان وماذا يفعل ولا اراه يوما اتخد حقا من حقوق المهاجرين اللهم
الخطابات المعسولة امام المنابر الاعلاميةر
اين هو حضور الجالية في هذا اللقاء؟ تناقشون مشاكل الجالية وهي غائبة؟ يعني مستديين لحفل زفاف والعريس غير موجود، ان اهل مكة ادرى بشعابها. كم من مرة نبهنا المسؤولين على اشراك الجالية في مثل هذه الندوات واللقاءات حتى تعم الفائدة. لكن لمن تحكي زبورك ياداود؟
اليوم الوطني للاحتفال والندوة المثبتة.اي سنويا تكون هناك ندوة!جميل.ولكن،المنازعات العقارية للجالية موضوع يستحق التتبع وخطة شاملة،وسن قانون جديد لحل مشكل العقارات،الشكايات لأفراد الجالية با الآلاف،وزارة العدل إن جابت تقول انها أزالت الشكاية على المحكمة،المحكمة ترد أن الملف في يد الهيئة القضائية ويجب إنتظار الحكم……،.المنعشين العقاريين وجدوا في الجالية بقرةحلوب،فمنهم من باع لهم شقة أو قطعة ارض،جمع الأموال وغادر البلاد.انا أعرف منعشين تمكنها من بيع الوهم للجالية،سرقوهم وهربوا،..فرغم الاتفاقيات الدولية فلم السلطات ارجاعها ومعاقبتهم وتعويض المتضررين.ليس للجالية مشكل فقط مع العقارات،هناك متقاعدين رجعوا بعد تقاعدهم،الا أنهم لما وصلوا فكانت المفاجئة،لا حق لهم في التعويض على التمريضsoins de santé,في المغرب لأن الاتفاقيات مع دول المهجر في طور النظر فيها،والحل هو الرجوع إلى بلد المهجر،التأمينات المغربية لا تؤمنهم ،الضمان الاجتماعي المغربي لا تجد فيه حتى من يعطيك المعلومة…..ووووووأااا