انسدت في وجه مواطن مغربي يدعى محمد فايق، يبلغ من العمر 76 سنة، كل الأبواب والسبل، حتى أنه اعتقد أن لا مخرج لمشكلته المؤرقة التي أقضت مضجعه، سوى محاولة الانتحار حرقا.
غصة محاولة إفراغه من شقته التي قضى بها أزيد من 42 سنة، رغم حرصه على أدائه لواجبات الكراء الشهري، دفعته إلى ذرف دموعه وهو يحكي “مصيبته” أمام المحكمة الابتدائية التي التحق بها للمشاركة إلى جانب 79 أسرة أخرى تقطن قرب المثلث الذهبي وسط العاصمة الاقتصادية، والمعنية بمشكل الإفراغ القسري التي تقودها شركات عقارية يصفها المتضررون بمافيا العقار.
لم يفقد العجوز فايق رباطة جأشه، حيث لم يتردد في تلخيص ما يعانيه في جملة واحدة، “وضعية الذل التي أضحيت أعيشها بسبب جشع مافيا العقار”، وأضاف منفعلا وهو يلوح بعكازه “يريدون إفراغي من منزلي الذي قضيت فيه شبابي، هل لأنني اخترت أن أقطن بشارع مولاي يوسف ستتم معاقبتي وحرماني من منزلي الذي أكتريه منذ عشرات السنين”.
وتابع فايق “حرصت على أداء كل ما بذمتي، وبالرغم من ذلك يحاولون إفراغي من بيتي، فأنا لا أهدد أحدا، لكن إن اقتربوا من بيتي فلن أتردد في أن أضرم النار في نفسي”، وقال “يا ك أنا ميت ميت! اللهم نموت على داري التي تريد شركات مافيا العقار حرماني منه بكل الطرق”.
هذه الشركات العقارية عمدت إلى شراء عقارات المعمرين الفرنسيين وسط مدينة الدار البيضاء، بالقرب من المثلث الذهبي، الذي تزيد فيه أسعار المتر المربع الواحد عن 28 ألف درهم على أقل تقدير في الشقق الفاخرة بشوارع آنفا ومولاي يوسف والزرقطوني، قبل أن تستصدر رخصا للهدم وإعادة البناء لتوظيفها في قضايا الإفراغ التي رفعتها ضد هذه الأسر.
الأدهى هو أن كل هذه الأسر المهددة بالإفراغ، إلى جانب أدائها لمبالغ الكراء الشهري، سبق لها أن أدت مبلغا مهما كتسبيق على شكل “ساروت” موثق في عقود الكراء الخاصة بهم.
مأساة فايق، الذي كان يزمجر أمام المحكمة الابتدائية وتصدح حنجرته بشعارات منددة بمافيا العقار، وبالأحكام التي يعتبرها رفقة 79 أسرة، تتكرر في الأحياء المجاورة لشوارع الزرقطوني ومرس السلطان وشارع آنفا، التي يبدو أنها استقطبت اهتمام منعشين عقاريين من طينة خاصة لا يهمها سوى الاغتناء السريع، يقول المتضررون.
ويضيف المتضررون أن “هناك عائلات تقطن في شقق بمناطق مرس السلطان وشارع آنفا وزنقة واشنطن، وشارع بوردو ومحمد اسميحة، وأغلب هذه الشقق كان أصحابها أجانب اشتراها مضاربون عقاريون مغاربة، ورفعوا دعاوى استعجالية بعد حصولهم على رخص الهدم والبناء”.
ويؤكد هؤلاء أن بعض الأحكام صدرت في أقل من 3 أشهر، لكنها لم يتم الأخذ فيها بعين الاعتبار مجموعة من الأمور، أولها “أننا نؤدي ما بذمتنا سواء اتجاه المالكين السابقين أو المغاربة الحاليين الذين اقتنوا هذه الشقق والعمارات، بغية هدمها وإعادة بنائها، بالرغم من أنها تدخل في إطار تراث وتاريخ مدينة الدار البيضاء”.
وأفادت الأسر، التي اعتصمت طوال صباح الثلاثاء أمام مقر المحكمة الابتدائية بعين السبع، أن “كل هذه الشقق والعمارات السكنية توجد في حالة جيدة، ولكن هؤلاء المضاربون لا يهمهم سوى الربح السريع، ولا يأخذون بعين الاعتبار حقوقنا كأسر مغربية تكتري شققا سكنية وتؤدي كافة حقوقها”.
ولإيجاد حل لهذه الإشكالية، تطالب هذه الأسر بتدخل المسؤولين والعمل على إعادة النظر في هذا المشكل، مع الأخذ بعين الاعتبار الوضعية الاجتماعية لهذه الأسر التي تعيش رعبا حقيقيا.
هذا الرعب الذي جعل الحاج محمد فايق يفقد لذة الحياة، وهو يتابع بأم عينه مسلسل محاولة إفراغه وإفراغ أبنائه والإلقاء بهم في الزقاق، وهو ما لا يقبله العجوز الذي يفضل “الانتحار” على العيش ذليلا”، كما يقول فايق.
فأين عدل العدالة والتنمية وإلى أين ذهب ياترى فهل الى الزيادة في كل شيء
أولا:يجب عليكم البحث عن محام ثقة
ثانيا: الاطلاع على ملف التحفيظ داخل المحافظة العقارية من أجل معرفة كيف تم اقتناء العقارات من طرف المافيا و الـتأكد من ضرورة توفر عقود الاراثة
ثالثا: التدقيق في اوراق الشراء غاليا ما تكون مزورة ثم هل تم البيع عن طريق موثقين كما هو منصوص عليه في قانون 1925
رابعا: مراسلة السفارات الاجنبية لمعرفة هل تم تعويض الاجانب من طرف بلدانهم عن هذه العقارات فاغلبهم غادر المغرب تاركا عقارهم
خامسا: مراسلة وزارة الخارجية بمدينة "نانت" الفرنسية للتأكد من سنة وفاة الاجانب مالكي العقار
سادسا: احالة اوراق الشراء على خبير للتأكد من صحتها
سابعا: بعد توفر المعلومات الكافية للاطاحة بالمافيا تقديم شكاية للسيد وكيل الملك
لست محاميا و لكن هذا ما قمت به و الحمد لله أطحت بأحد المافيا الذي حاول ان
يستولي على منزل جدي المقاوم بجيش التحرير.
و ما تنساوش تبرزطو شويا سي الرميد راه فيه الخير
الله ينصركم على المافيا
هادوك راه مكرهوش يرميو المغاربة فالبحر.باعو الارض و الماء والكهرباء والاتصالات و النقل و النظافة و الصحة والمقابر والشواطئ وما كرهوش يبيعونا ولكن ما جبروش اللي يشرينا كاملين دابا غادي يبيعو الاعضاء دالمغاربة.
والله لن اشتري عقارا ولا اي شيء فبلاد السيبة التي لم تعد صالحة حتى لصيام رمضان في طمانينة.هادو هوما المسلمين يا حسرة!
المشرع يحمي فقط الاصل التجاري اما بخصوص كراء محل للسكن فهو عمل مدني وليس تجاري تختص به المحكمة الابتدائية واذا كان هؤولاء اشتروا ما يسمى بالساروت وموثق في عقد كرائهم فعليهم طلب التعويض عند افراغهم
وهذا التعويض سيفوق ثمن شراء شقة في ملكيتهم
(وعسى ان تكرهوا شيئا وهو خير لكم ) صدق الله العظيم
هذا فقط نظر وللمتظررين اتمسك بحقهم
ما علاقة المطالبة بحقه بالانتحار?
نعم نشاطر محنة هؤلاء السكان و لاكن نندد و بشدة فكرةالانتحار
اتقوا الله عبادالله!!!
هناك مافيا العقار في العالم كله . ولكن المثلت الدهبي كل المثلكات لناس اجنبيين وهي مسجلة عند الكدستر في فرنسا .والقنصلية عندها نسخ لهذه الممتلكات .وهل هذه المفيا اشترت من الملاك الحقيقي لهذا الملك المتنزع عليه . كي لا يكون ظلم لهذه الناس لان حق الملكية يرجع اليهم اذا لم يظهر صاحب الملك او الوارثين وهذا له مدة زمنية حسب القانون الفرنسي.
عجيب امر الناس الذين يحكمون في القضية بالقانون الفرنسي.
المغرب له ظرفيته و قانونه الذي يراعي هذه الظرفية. إن كان القانون المغربي يحمي المكتري وإستقرار عائلته فذلك ما يجب تطبيقه مهما كان المالك, سواء مواطنا عاديا أو مضارباً عقاريا.
لا أحد فوق القانون و القانون يغير في البرلمان وليس بالتأثير وإستعمال النفوذ على المحاكم.
الاخ والوا تبقى والوا حينت معارف والوا ولي علموك معلموك والوا واروبا مكتعرف عليها والوا . عندهم الشخص ميخرجوه من البيت ديالوا حتى يبحتوا في حالته الاجتماعية واذا كان السكن مهذد بلانهيار يعطونه منزلا اخر . واذا كان البيع المكتري هو الاول له حق الشراء واذا كان غير قادر المحكمة تتدخل والمصالح الاجتماعية والعمالة لكي يجذوا سكنا للمكتري لا يرمون بك الى الشارع هكذا .ولاتتكلم في الاشياء التي تغيب عنك دمقراطية صنعها شعب لتخدمه. اما الباي فهي شهادة عتراف بانك ذاخل الى هذا المنزل قانونيا ولا يظمن الاجار اذا كان تماطل في الكراء والزيادة مقننة سنويا والاعانة في الكراء تراعة حسبالوضعية الاجتماعية والمعاق له الاولوية في المعاش والكراء والصحة ويساعذه على الزواج والاثاث وان يكون السكن خضعا لمتطلباته دون مشقة ليدخل بكرسيه المتنقل.اسي walo
لتعليق رقم7
هدوك الدول الاوربية و امريكا غير اجتماعيين يتنقلوا كثيرا وهدا في ثقافتهم ويمكن ان يعيشو متنقلين في CARAVANE اما نحن يا اخي العزيز فعكس دالك والدليل هدا الرجل قضى في شقه ازيد من 42 سنة يعني من سكناه الاول الى قبره اما اللصوص وا لصماصرة ………..كمل من راسك
لصاحب المقال 7- walo. ماقلته غير صحيح ، والا ستصبح فوضى، لصاحب الملك ان يوقف الكراء بواسطة القضاء الخاص بين الملاك والمكتري في حالتين . ان المكتري لا يودي واجباته الكراءية او الملاك يريد ان يسكن مكان المكتري وقد يكون متابعا بهذا الالتزام اي انه سيسكن فعلا محل المكتري.
اذا صعب على المكتري اداء واجباته الكراءية وجب عليه الافراغ في غضون 3 اشهر، اما الزيادة فهي واجبة كل سنة . والدولة هي التي تقرر نسبة الزيادة كل سنة حسب الموءشرات الاقتصادية لها، وقد تكون زيادة اكثر اذا ما قام الملاك باصلاحات مهمة في الشقة، وهذا هو القانون الساءد في الولايات المتحدة الامريكية و كندا، وتقبل الله صيامكم.
كيف يمكن للامسؤل ان يعطى رخصة هدم بناية دون الاطلاع التام على كل جوانب المتعلقة بها !!!!!
انه يساهم فى صناعة التشرد والبؤس والضياع .
un locataire reste toujours locataire.il est à n'importe quel moment menacé de sortir. je suis d'accord avec le commentaire n 7 . les marocains profitent d'un bail de 500 dhs dans un quartier ou le loyer vaut presque 10000 dhs . ce n'est pas logique du tout. en plus ils ne sont pas propriétaires et ils disent que j'ai toujours payé le loyer. de quel loyer ils parlent. c'est presque un abonnement de téléphone qui coûte 450 dhs..
si tu es propriétaire ça c'est un autre langage. tu es inattaquable.
Hi,
You people need to understand something, there are a lot of Moroccans who have considerable amounts of money sitting in the bank or invested outside the country, these people can invest their money in the real estate in morocco, buy houses buildings and rent them. As supply expands the cost of renting will decrease. Unfortunately in Morooco the investors are afraid of investing because when you rest your own house to someone they inherit you. The old man calls it his house that’s outrageous; I bet he is paying few dirhams a month for it. Get the hell out, give the house back to its lawful owners.
Until the laws are changed to give the owners the right to manage their own properties, many houses in will be kept closed and money will stay out of the country.
Think about this in an economic logical way.
Have a great Ramadan everyone.
إلى بغينا نقضيو على الحنش خاصنا نقطعو ليه الرأس
إنسان طار غرابه ولازال يفكر في الدار الاولى عوض الدار الاخرى .دار الحق والخلود.يفكر وهوفي هذه السن في الانتحار .وما فكر أنه سيكون في الاخرة في الدرك الاسفل من النار إن هو أقدم على الانتحار ..أما عن الكراء فثمنه أصبح هو ثمن الشراء .والتسبيق لايتعدى 5000درهم . إلى متى يظل في منزل الكراء .والتسهيلات متوفرة.فكم سيكون قد دفع لصاحب العقار منذ أن إكترى أول مرة .ربما يصل ثمن شراء أربعة أو خمسة مساكن ..{الله يهدينا حتى يدينا}
والو يا عقل والو
لو كانوا سيخلقوا من المساكن المفروغة (((( بقوة القانون )))) مثل ما نراه وسط بيكين ولندن وحي لاكونكورد في باريس … لقلت إنها موجة عاتية لم يسلم منها مجتمع في العالم لتحديث المدن وخلق مكاتب تجارية تستسقطبها عمارات شاهقة !!!!! لكن والو يا عقل والو ؛ شفارة طلقوهم على ولاد الناس رشاو المحافظة زوروا الوراق شراو الأحكام ! ليتحول الشفارة إلى مافيا منظمة ! تهدم الجودة وتبني الرداءة ! تفرغ ساكنة لتعوضها بساكنة ! أما حلم معانقة بيكين أو باريس أو بيرن أو لندن في زمن العولمة ! فواعرة على أمثالك يا عقل والو !!!!!
ايوا مرحباً بكم في حكومة اللحاية والصلوات يا ك نتوما فرحانين على أنكم طردتو المستعمر على انهم كفار اوا شتو ايامات النصارى كنتو عايشين بالعز وفابور اما بعد ان طردتموهم لاسلامية بلدكم جاء دوركم واصبحتم مهددين بالطرد من دياركم ونفيكم بعيدا عنها بدون مراعات للإنسانية لو كان صاحب العمارة لا زال هناك لما طردكم يهوديا كان ام نصراني اما العربي فسيجردك من كل شيء لكي يغتني لنفسه فقط … وهذا هو داءما حالهم والدليل احداث العالم العربي بدون استثناء….الطمع ،النهب ،القتل ، السرقة ، حب الكرسي ، انعدام القضاء ، الغش ، الرشوة ، الدعارة ، أينما حلوا حلت معهم خِصالهم.
رمضان كريم:سبحان الله…مآسي المغاربة والمسلمين والناس كافة أصبح بعضها مهازل يضحك من خلالها البعض على البعض الآخر…أليست هذه سخرية القدر من الناس الذين يسخرون بدورهم من أقدار الغير؟؟فالبعض وجد مأساة هذا الشيخ مناسبة لترويج منتوج عقاري…والبعض يزايد على موقفه الذي دفعته إليه قلة الحيلة في هذا البلد الذي لا يُحْتَرَم فيه الإنسان ولا يُكرّمُ التكريم الذي خصّه به رب العزّة…اتّقوا الله عباد الله،الحق حق،وليس بعد الحق إلاّ الضلال…إذا كان المالك في غنى فلا يكري بيته لغيره..وإذا كانت السومة هزيلة فطلب الزيادة فيها مشروع،وإذا كان المالك يرغب في هدم وبناء العمارة فمن واجبه أن يضمن السكن للمكتري ويتحمل مصاريفه حتى تتم إعادة البناء ثمّ يعود المكتري ليسكن في البيت الذي أُعيد بناؤه…حين يغيب العدل وتكريم الإنسان يصبح كل شيء ممكنا،وحين يطغى الجاه والجهل وسلطة المال والسياسة فتلك هي "السيبة" بعينها…أقول لهذا الشيخ الكريم:لا تقتل النفس التي حرّم الله،ولا تستسلم للظلم،وانصر الحق حيث كان،فوالله لا يضيع الحق لأن الله نصره….
تحية إإحترام وتقدير لهذا الرجل المكافح.حقا إن الموت أفضل من الذل و الإنصياع . والمطالبة بالحق والإستماتة من أجله واجب على كل مسلم.
السؤال هو مدى فعالية القضاء أمام مافيات العقار وكيفية تسريع الإجراءات . ومباغتة السماسرة بصرامة قضائيا
Personnellement je vis actuellement le mm probleme que ce Monsieur ,nous vivions tranquille depuis 1978 jusqua 2010 lorsqu'on a recu une lettre dune ste qui a acheter limmeuble pour soit disons le detruire et le batir mais la verite et autre que cela cest une mafia qui presente tt les documents necessaire et après lobtention du jugement il revende le bien a dautres Personne .
Nous personnellement on a a faire a une Personne fortunee qui a comme epouse une célèbre avocate alors imagine le reste Malgre tt ca on a pas baisser les bras.
Monsieur le ministre svp arreter cette mascarade pour que les gens puissent vivre dignement
من يدافع عن مالكي العقار؟ اين حق هؤلاء في ان يتقاضوا ما يستحقون عن كراء ممتلكاتهم؟ سؤال الى من يدافع عن حق المكتري، تخيل انك مالكا لتلك العقارات،تتقاضى 150$ شهريا، في حين ان جارك بالجنب الآخر يتقاضى 10000$ للشهرعن كراء عقاره… هل كنت ستسكت عن هذا وتحمد الله وتراعي الجانب الاجتماعي للرجل العجوز ؟ لا اظن ذلك، انا متأكد انك ستدافع عن حقك المشروع في الطلب بكراء عقارك حسب السعر الجاري به العمل في الزمن والمكان المعينين وتقوم بمقاضاة هؤلاء المكترين لتطردهم شر طردة. اين هو العدل اذن ؟ها السيد مع كامل الأسف لم يتوقع ان يوما كهذا سيأتي. لم يستغل 42 سنة من الكراء الرمزي لينهض بنفسه ماديا ومعنويا. هو دابا باغي الفلوس شي ملينات باش يخرج ، ملينات اللي مدة عيشه في ذلك العقار مادفعهاش في الكراء. اذن غادي يكون ماشي غير عاش مجانا، وانما اغتنى من "اكترائه" ذلك العقار. يلى عندو باش يكري ب 10000 dhs للشهر، ندافعوا ليه على حقو باش يبقى في الشقة، يلى ماعندوش، يمشي يكري في مكان آخر بسعر يتماشى مع مدخوله الشهري وشكرا هسبريس.
تضاربت الاراء من المتدخلين في هذه النازلة،فمثل هاؤلاء المنعشين العقاريين،الذين يبحثون على مثل هذا الصيد الثمين ،هذه عقارات استولى عليها استعماريون فرنسيون في عهد الاستعمار،وكان على الدولة ان تستولي على هذه العقارات باعتبارها مسلوبة قهرا في عهد الاستعمار،وتمليكها لقاطنيها،وقطع الطريق على هاؤلاء الذين سماهم بن كيران العفاريت والتماسيح،يعملون في الظلام ويصيدون مثل هذا ظانين انهم كل شيء يمكن شرائه ولو على حساب تشريد اسر وعائلات،فمع الاسف،حتى هاؤلاء القضاة الذين يقضون بتشريد هاؤلاء الاسر والعائلات دون الاخذ بعين الاعتبار المدة التي قضاها هاؤلاء في منازلهم،يكونوا قد ادوا اكثر من ثمن هذه المنازل،واليوم اذا تدخلت الدولة لإيقاف هذه الاحكام والقصاص للسكان وانصافهم،نجد اذناب العفاريت والتماسيح بصيحون في البرلمان والمستشارين بتدخل الولة في شؤون القضاء،آمل ان يجعل الله مخرجا لهاؤلاء،ونصيحتي للرجل الدي يهدد بالانتحار،اقول له عد الى الله وتمسك بالله واكثر من حسبي الله ونعم الوكيل،اما التهديد بالانتحار لايغير شيئا من الواقع،وتضيع عليك علاقتك مع الله،الدي حرم قتل الانسان نفسه،سيجعل الله لكم مخرجا،
أتمنى أن يقرأ هذا الشخص تعليقي:
عليك بالصبر وعدم الإستسلام والدعاء على من ظلموك وسترى العجب العجاب، أما مسألة الانتحار حرام أ الحاج بعد 76 سنة من العبادة ترمي براسك فجهنم.